Budget 2024 : Découvrez la nouvelle version de la Pradhan Mantri Awas Yojana Urbaine 2.0 !

Le ministre des Finances, Nirmala Sitharaman, a annoncé mardi le lancement de la deuxième phase du Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) Urbain, un programme visant à garantir un logement pour tous, qui touchera un crore de familles des classes moyennes et inférieures dans les zones urbaines. Ce programme, PMAY Urbain 2.0, prévoit un investissement total de 10 lakh crores de roupies, avec une aide centrale sous forme de subvention d’intérêt liée au crédit de 2,2 lakh crores de roupies.

Les besoins en logement de 1 crore de familles urbaines défavorisées et de la classe moyenne seront satisfaits grâce à cet investissement de 10 lakh crores de roupies.

« Dans le cadre du PM Awas Yojana Urbain 2.0, nous allons répondre aux besoins en logement de 1 crore de familles urbaines défavorisées et de la classe moyenne avec un investissement de 10 lakh crores de roupies. Cela inclura une aide centrale de 2,2 lakh crores de roupies sur les cinq prochaines années. Une provision pour une subvention d’intérêt afin de faciliter l’accès à des prêts à des taux abordables est également prévue », indique le document budgétaire.

Inauguré en 2015, le PMAY vise à établir des logements tant en milieu rural qu’urbain, avec un volet de subvention d’intérêt lié au crédit pour soutenir les classes moyennes et inférieures. Ce programme d’assistance financière a été divisé en deux volets : l’un pour la population urbaine et l’autre pour la population rurale.

« Des politiques et des réglementations favorables à des marchés locatifs transparents et efficaces, avec une meilleure disponibilité, seront également mises en place », a déclaré le ministre des Finances dans son discours budgétaire.

Une des premières décisions du gouvernement Modi 3.0 après son arrivée au pouvoir a été d’annoncer la construction de 3 crores de logements supplémentaires dans le cadre du programme PMAY. Parmi ceux-ci, 2 crores de logements seront destinés au programme PMAY (Grameen) en milieu rural.

Le budget intérimaire présenté en février a alloué 80 671 crores de roupies au PMAY.

Pour l’année 2023-24, les prévisions budgétaires pour le PMAY (Urbain) étaient de 25 103,03 crores de roupies, contre des dépenses réelles de 22 103,03 crores de roupies. Pour l’exercice 2025, les prévisions budgétaires sont fixées à 30 170 crores de roupies, soit une augmentation de 20 % par rapport à l’année précédente.

Concernant le PMAY (Rural), les prévisions budgétaires pour l’exercice 2024 étaient de 54 487 crores de roupies, contre des dépenses réelles de 32 000 crores de roupies, avec un transfert supplémentaire de 12 000 crores de roupies provenant du Fonds d’infrastructure et de développement agricole. Les prévisions budgétaires pour l’exercice 2025 sont de 54 500 crores de roupies, à des niveaux similaires à ceux de l’année précédente.

Selon Dhruv Agarwala, PDG du groupe Housing.com et PropTiger.com, il existe une volonté manifeste de promouvoir la propriété immobilière en incitant les États à réduire les taux de droits de timbre, en particulier pour les femmes.

« Cela pourrait considérablement diminuer le coût d’acquisition de biens immobiliers en Inde, où les taux de droits de timbre figurent parmi les plus élevés au monde », a-t-il déclaré, ajoutant qu’une augmentation de la déduction standard dans le nouveau régime fiscal et une rationalisation de la structure fiscale pourraient permettre à la classe salariée indienne de disposer de plus de revenus disponibles, stimulant ainsi la demande de logements.