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Brookfield India REIT : Explosion des bénéfices au T2 et autres actualités immobilières en Asie !

Brookfield fait sensation avec son portefeuille de REIT en Inde, ancré par le parc de bureaux Kensington à Mumbai. Après une année difficile, le Brookfield India REIT a enregistré un bénéfice net consolidé de INR 37,4 crore pour le deuxième trimestre, marquant un retournement impressionnant. Pendant ce temps, le promoteur en faillite China Evergrande fait face à une pétition de liquidation, tandis que Wharf REIC à Hong Kong subit des pertes dues à l’érosion des valeurs immobilières. Restez à l’écoute pour plus d’actualités passionnantes sur l’immobilier !

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Brookfield India REIT : Explosion des bénéfices au T2 et autres actualités immobilières en Asie !

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Le portefeuille REIT de Brookfield est ancré par le parc de bureaux Kensington à Mumbai

Brookfield se distingue dans le récapitulatif d’actualités de Mingtiandi aujourd’hui, avec le REIT de bureaux en Inde de ce géant de l’investissement mondial qui renverse une perte de l’année précédente. Par ailleurs, le promoteur en faillite China Evergrande fait face à une demande de liquidation sur le continent, tandis que Wharf REIC à Hong Kong annonce une perte due à l’érosion des valeurs immobilières.

Le REIT Indien de Brookfield Affiche un Bénéfice au T2

Le gestionnaire d’espaces de bureaux Brookfield India REIT a annoncé un bénéfice net consolidé de 37,4 crores INR (4,5 millions de dollars) pour le trimestre se terminant le 30 juin, contre une perte de 27,1 crores INR au cours de la même période l’année précédente. Il a déclaré un flux de trésorerie distribuable net de 216,8 crores INR pour le trimestre, soit 4,50 INR par unité.

Le REIT, soutenu par le géant mondial Brookfield Asset Management, a enregistré un revenu consolidé de 573,8 crores INR pour le trimestre, en hausse par rapport aux 314,1 crores INR de l’année précédente et aux 535,9 crores INR du trimestre se terminant le 31 mars.

Une Filiale d’Evergrande Fait Face à une Demande de Liquidation

Une filiale de China Evergrande est désormais sous le coup d’une demande de liquidation en raison d’un investissement impayé de 200 millions RMB (28 millions de dollars) et des intérêts associés. Cette demande a été déposée par Guangdong Vanward New Electric le 5 août auprès d’un tribunal en Chine continentale, selon un dépôt à la bourse de Shenzhen.

La filiale d’Evergrande, Guangzhou Kailong Real Estate, a été condamnée par un tribunal d’arbitrage à verser à Vanward le montant de l’investissement ainsi que des intérêts de 10 %, en plus de frais d’arbitrage dépassant 1,4 million RMB. La filiale n’a pas pu effectuer ce paiement, selon le dépôt.

Wharf REIC de Hong Kong Enregistre une Perte Face à la Baisse du Commerce de Détail

Wharf REIC, l’un des plus grands propriétaires commerciaux de Hong Kong, a enregistré une perte au cours du premier semestre de cette année après un ralentissement de la reprise des prix immobiliers, ce qui a affecté la demande pour les espaces de bureaux.

Le promoteur a subi une perte nette de 1,05 milliard HKD (135 millions de dollars) au cours des six mois se terminant le 30 juin, contre un bénéfice de 1,80 milliard HKD l’année précédente, selon un dépôt à la bourse mardi. L’entreprise a enregistré une érosion de 4,43 milliards HKD de la valeur de ses propriétés d’investissement, contre 1,13 milliard HKD précédemment.

Tokyo et Osaka en Tête des Augmentations de Prix Immobiliers

Les hausses de prix des nouveaux logements à Tokyo et Osaka se classent au premier rang parmi 15 grandes villes mondiales en avril, alors que le yen affaibli continue d’attirer les capitaux étrangers.

Selon l’indice des prix immobiliers et des loyers internationaux de l’Institut japonais de l’immobilier, les prix des propriétés sur le marché primaire dans les deux plus grandes villes du pays ont augmenté de 1,5 % par rapport aux niveaux d’octobre, dépassant les 1,3 % de Singapour et les 0,3 % de New York.

Demande de Salles de Stockage en Chine Continentale en Baisse, Singapour en Forte Croissance

Les loyers des espaces industriels dans une grande partie de la région Asie-Pacifique ont continué d’augmenter au premier semestre 2024, mais la Chine continentale a connu une forte chute en raison d’une économie stagnante qui pèse sur la demande, selon un rapport de Knight Frank.

Le Sud-Est asiatique a enregistré les plus fortes augmentations de loyers, Singapour étant la ville la plus performante, selon le cabinet de conseil immobilier. Les loyers des propriétés logistiques dans la ville-État ont augmenté de 10,8 % d’une année sur l’autre au premier semestre, soutenus par une forte activité industrielle.

Les Villes Chinoises Attirent les Acheteurs avec des Offres de Résidence et des Réductions de Prix

Des villes à travers la Chine ont mis en place des mesures pour attirer les acheteurs de logements avec des incitations et des réductions de prix depuis que les dirigeants du pays ont promis de donner aux gouvernements locaux plus de latitude pour établir des politiques immobilières lors d’une réunion politique clé le mois dernier.

La métropole du sud, Guangzhou, proposera un accès à l’éducation publique pour les acheteurs de propriétés privées dans un district suburbain, selon un avis publié sur le site web du gouvernement local mardi. Cela fait de Guangzhou la première ville de premier niveau à utiliser les permis « Hukou » pour soutenir une demande immobilière en déclin, selon les médias d’État.

Le REIT EC World Coté à la SGX Annule ses Distributions en Raison de Fonds Insuffisants

EC World REIT a annoncé que sa distribution par unité pour le premier semestre a chuté de 18,6 % par rapport à l’année précédente, atteignant 0,01671 S$.

Ce résultat est principalement dû à une baisse des revenus et à une augmentation des dépenses d’exploitation, a déclaré le gestionnaire du fonds coté à Singapour, ajoutant qu’il n’y aurait pas de distribution pour la période en raison de fonds insuffisants.

Un Think Tank Public Sud-Coréen Plaide pour des Réductions Anticipées des Taux d’Intérêt

Le think tank public de Corée du Sud a déclaré jeudi qu’il était nécessaire d’effectuer des réductions anticipées des taux d’intérêt, signalant une croissance économique plus faible et une inflation en raison d’une demande intérieure stagnante.

Dans ses prévisions économiques révisées, l’Institut de développement de la Corée a indiqué que l’économie devrait croître de 2,5 % en 2024, en baisse par rapport à 2,6 % prévu trois mois plus tôt, tout en maintenant sa prévision pour 2025 à 2,1 %.

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Général

Le pare-brise de la BMW Panoramic iDrive : une expérience immersive à couper le souffle !

BMW a révélé son nouveau système Panoramic iDrive, révolutionnant l’expérience de conduite avec un affichage tête haute 3D qui s’étend sur tout le pare-brise. Imaginez un intérieur où toutes les informations essentielles, comme la vitesse et les directions, sont projetées directement dans votre champ de vision ! C’est une véritable couche de réalité augmentée qui connecte le conducteur à la route.

Avec des boutons haptiques sur le volant et un écran tactile central innovant, chaque détail est conçu pour une personnalisation optimale. Préparez-vous à découvrir cette technologie futuriste dans le prochain SUV électrique X-Class de BMW fin 2025 !

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Le pare-brise de la BMW Panoramic iDrive : une expérience immersive à couper le souffle !

Une ‌Révolution Technologique : Le Nouveau Système BMW : un aperçu captivant du futur de l'infodivertissement »>iDrive Panoramique de BMW

une Vision d’Avenir

BMW a récemment présenté son innovant système iDrive Panoramique,qui ​se distingue par un affichage tête haute en 3D ⁢impressionnant,occupant l’intégralité du pare-brise. si vous pensiez que l’intérieur‌ épuré des ‌Tesla ‌était à la pointe, attendez de découvrir cette nouvelle⁢ approche.

Un Affichage Révolutionnaire

Fini le tableau de ⁣bord traditionnel ​devant le volant. Désormais, toutes les informations sont projetées directement dans le champ de⁢ vision du conducteur via le pare-brise. Cela inclut la vitesse, les données d’assistance à la conduite, ⁢les feux ​de ⁢circulation, les panneaux routiers⁢ et ⁢même des indications ​de navigation et niveaux de batterie. Chaque ​élément est personnalisable pour ⁤que chaque conducteur puisse choisir ce ​qu’il souhaite afficher. Par ‍exemple,​ lorsque l’assistance ⁣au⁢ conducteur est activée, le chemin navigué s’illumine⁤ en vert.

Frank Weber, directeur technique chez BMW, décrit cette configuration ⁢comme une couche de réalité augmentée ‌qui maintient le ⁤conducteur connecté à la⁤ route.

Intégration des Retours Clients

La société a déclaré que l’intégration des instructions de⁤ navigation avec les données d’assistance au conducteur représente une évolution naturelle alors que⁤ nous nous dirigeons vers des niveaux plus élevés d’automatisation⁣ dans la conduite.De plus,​ ils ont souligné que les retours clients ont été ‌essentiels ⁢pour façonner plusieurs fonctionnalités intelligentes affichées sur‌ ce nouveau système.

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Un Volant Repensé

Les⁣ innovations ⁣ne s’arrêtent pas au pare-brise ‍; BMW ‍a‍ également repensé son volant‍ en y intégrant des ⁣boutons haptiques qui s’illuminent selon différents réglages.

Un nouvel écran tactile central en forme de ⁣losange accompagne cet interface sur le pare-brise et⁣ permet aux utilisateurs d’interagir directement avec lui.Ce dernier offre une interface hautement personnalisable où chacun peut prioriser ses applications favorites (appelées « pixels » par BMW) pour un accès rapide et⁤ facile. La marque envisage également‍ un magasin d’applications pour ⁢encore plus ⁤de fonctionnalités et personnalisations.

Un Système opérationnel ‌Innovant

Le logiciel qui alimente ​ce système est appelé BMW Operating System‍ X ; il ⁤est développé entièrement en interne par l’entreprise et repose sur Android Open Source Project.

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L’Intelligence Artificielle au Service du Conducteur‍

Aucun ​lancement technologique en 2025 ne serait complet sans une touche d’intelligence artificielle (IA).Le système ⁤iDrive ⁣utilise cette technologie⁢ pour apprendre les ‍habitudes et comportements des conducteurs afin d’afficher automatiquement les applications pertinentes ainsi que leurs réglages préférés. Par exemple, si un utilisateur emprunte souvent un itinéraire spécifique vers ⁤son domicile tout en activant⁢ le mode sport, ces paramètres seront proposés proactivement lors du prochain trajet.De plus, selon ‍BMW ,les modèles linguistiques avancés rendent les commandes vocales beaucoup plus naturelles et conversationnelles ; ⁤plutôt que d’utiliser⁣ des mots-clés spécifiques comme « station », il suffit simplement aux conducteurs dire‌ quelque chose comme « trouve une station de recharge près du‍ supermarché ».

Début D’une Nouvelle Ère

Ce design⁣ intérieur audacieux fera​ ses débuts dans le ⁤futur SUV électrique ‌X-Class prévu fin 2025;​ plusieurs autres véhicules basés sur la ⁣nouvelle plateforme « Neue Klasse » suivront bientôt après cela.

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Considérations Sécuritaires⁣ Émergentes

Un changement⁢ aussi radical pourrait diviser l’opinion parmi ceux attachés aux⁢ intérieurs‍ classiques ⁤dotés depuis longtemps d’aiguilles traditionnelles et compteurs analogiques caractéristiques chez BMW . Il sera également intéressant d’observer comment la marque abordera‍ les‌ préoccupations relatives à la sécurité; celles-ci étant​ devenues cruciales pour toutes ⁤entreprises automobiles électriques adoptant entièrement interfaces tactiles . En effet , Euro NCAP introduira dès 2026 nouvelles directives exigeant certaines fonctions essentielles soient accessibles via⁣ boutons physiques⁣ afin qu’un véhicule puisse obtenir cinq étoiles lors évaluations sécurité .

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Général

Nvidia révolutionne le monde physique avec GenAI et Cosmos !

Lors de la keynote très attendue du CES 2025, le PDG de Nvidia, Jensen Huang, a captivé l’audience avec des annonces révolutionnaires. Parmi les innovations présentées, le modèle Cosmos se distingue par sa capacité à transformer l’IA générative en actions physiques. Cela signifie que des robots et véhicules autonomes pourront réagir plus efficacement aux stimuli du monde réel. Nvidia ouvre ainsi la voie à une nouvelle ère d’applications robotiques et automobiles, tout en rendant ses modèles disponibles gratuitement pour encourager l’expérimentation.

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Nvidia révolutionne le monde physique avec GenAI et Cosmos !

Innovations Technologiques : les Annonces Marquantes de Nvidia au CES 2025

Un Événement Incontournable

Lors du CES 2025, l’une des conférences les plus attendues a été celle de Jensen Huang, le PDG de Nvidia. Ce dernier a présenté une série d’annonces captivantes touchant à divers sujets technologiques d’actualité tels que l’intelligence artificielle (IA), la robotique et les véhicules autonomes.

Nouveaux Produits et Progrès Technologiques

Vêtu d’une version scintillante de son emblématique blouson en cuir noir,Huang a détaillé les dernières cartes graphiques GeForce RTX 50 ainsi que des modèles fondamentaux d’IA appelés Nemotron. Il a également partagé des plans pour des agents alimentés par IA.

Parmi les innovations notables figurent des extensions à la plateforme Omniverse, qui permet la création de jumeaux numériques et simule l’interaction entre l’IA et le monde physique. De plus, un superordinateur AI compact nommé Project Digits a été introduit, propulsé par le GPU Grace Blackwell.

Cosmos : Une Révolution dans l’Intelligence Artificielle

Une annonce particulièrement intrigante fut celle du projet Cosmos. Ce dernier est défini comme un ensemble complet de modèles fondamentaux mondiaux intégrant des tokenizers avancés et une pipeline vidéo sophistiquée.L’objectif principal est d’étendre les capacités génératives de l’IA au-delà du numérique vers le monde physique.

En termes simples, alors que la plupart des systèmes génératifs se concentrent sur la création numérique basée sur une vaste base documentaire ou visuelle, Cosmos vise à produire des actions physiques en s’appuyant sur ses données issues d’environnements simulés numériquement.

Implications pratiques pour Divers secteurs

Les implications pratiques sont significatives pour divers domaines tels que la robotique ou les véhicules autonomes. Par exemple, grâce à Cosmos, il devient possible pour un robot humanoïde d’apprendre à exécuter efficacement une tâche spécifique comme retourner une omelette ou manipuler des pièces dans une chaîne de production.De même,un véhicule autonome peut s’adapter dynamiquement aux différentes situations rencontrées sur la route.

Actuellement,ces formations reposent souvent sur un travail manuel intensif où il faut filmer plusieurs fois chaque action humaine ou faire parcourir aux voitures autonomes plusieurs millions de kilomètres. Avec Cosmos cependant,ces méthodes peuvent être automatisées ce qui réduit considérablement coûts et délais tout en élargissant le volume de données disponibles pour entraîner ces systèmes.

La Plateforme cosmo : Un Outil Puissant

Nvidia présente donc Cosmos comme une plateforme dédiée au développement mondial fondée sur l’IA générative qui intègre divers outils facilitant cette évolution technologique rapide. En tant qu’extension directe du simulateur Omniverse déjà existant chez Nvidia, elle permet non seulement d’extrapoler les modèles numériques mais aussi leur request concrète dans notre réalité quotidienne.

Au cœur même du projet se trouvent ces modèles fondamentaux construits grâce à millions heures vidéos accumulées permettant ainsi aux machines formées avec cette technologie réagir avec précision face aux stimuli physiques variés qu’elles rencontrent dans leur environnement réel.

Vers un Avenir Prometteur

Jensen Huang n’a pas manqué souligner lors sa présentation comment nous assistons actuellement à une transition majeure vers ce qu’il appelle « l’IA physique ». en rendant ses modèles disponibles gratuitement afin encourager recherche avancée en robotique et véhicules autonomes , Nvidia montre sa volonté soutenir innovation tout en anticipant tendances futures .

À court terme cependant , cet impact pourrait rester limité car principalement destiné développeurs spécialisés . Néanmoins , son potentiel transformationnel pourrait accélérer considérablement progrès produits concernés tout en améliorant sécurité efficacité systèmes associés .Ces développements témoignent également transformation continue chez Nvidia vers entreprise axée logiciel capable bâtir plateformes adaptées nouvelles applications émergentes. Pour ceux intéressés comprendre direction future société , ces annonces offrent perspectives fascinantes quant maintien croissance impressionnante entreprise .

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L’écran tactile secondaire Corsair Xeneon Edge : un 32:9 qui s’installe partout !

Qu’est-ce qui vient de se passer ? Le CES est toujours une vitrine incroyable de produits technologiques, et cette année, Corsair nous surprend avec son écran tactile Xeneon Edge. Avec ses 14,5 pouces et un rapport d’aspect 32:9, cet écran secondaire pourrait bien devenir l’outil indispensable pour les passionnés de technologie. Grâce à sa résolution impressionnante de 2560 par 720 pixels et à sa connectivité polyvalente via USB Type-C ou HDMI, il s’adapte à tous vos besoins. Imaginez pouvoir gérer vos réseaux sociaux tout en surveillant votre système ! Restez à l’affût pour plus d’infos !

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L’écran tactile secondaire Corsair Xeneon Edge : un 32:9 qui s’installe partout !

Nouveaux Horizons Technologiques : Le Xeneon Edge de Corsair

Qu’est-ce qui se passe ?

Chaque année, le CES présente une multitude de nouveaux produits technologiques, certains étant plus pratiques que d’autres. L’intérêt que vous portez à l’écran tactile Xeneon Edge de Corsair dépendra probablement de votre besoin d’un écran secondaire de 14,5 pouces au format 32:9.

Une Évolution des Écrans Secondaires

Bien que les écrans secondaires ne soient pas une nouveauté, leur complexité a considérablement augmenté ces dernières années. Le Xeneon Edge se distingue par son design innovant et ses caractéristiques techniques impressionnantes. Avec une résolution LCD de 2560 x 720 pixels, il offre une densité d’affichage remarquable de 183 PPI, un niveau de luminosité atteignant 350 nits et un taux de rafraîchissement à 60 Hz sur son panneau IPS.

!Image du Xeneon Edge

Flexibilité et Installation

Le Xeneon Edge est conçu pour s’adapter à divers environnements. Il peut être placé sur un bureau grâce au support inclus ou fixé à un PC ou toute surface ferromagnétique grâce aux quatorze aimants intégrés. De plus, il peut être installé dans un boîtier via un point de montage pour radiateur de 360 mm, ce qui est plutôt séduisant. Corsair affirme également qu’il est plus mince qu’un ventilateur classique, minimisant ainsi les préoccupations liées à l’espace.

!Installation du Xeneon Edge

Connectivité et Utilisation Pratique

Pour la connexion, le dispositif utilise soit le port USB Type-C DP-Alt Mode soit un port HDMI standard. Une caractéristique intéressante est sa capacité à fonctionner en orientation verticale ou horizontale.Cela en fait un outil idéal pour ceux qui souhaitent faire défiler leurs fils d’actualités sur les réseaux sociaux ou surveiller Discord simultanément. Windows reconnaîtra le Xeneon Edge comme écran additionnel.

Corsair indique également que cet écran tactile capacitif multi-touch à cinq points fonctionne comme n’importe quel autre affichage tactile sous Windows.!Fonctionnalités du Xeneon Edge

Intégration avec iCue

L’écran s’intègre parfaitement avec le logiciel iCue de Corsair permettant aux utilisateurs d’accéder facilement aux informations concernant la vitesse des ventilateurs du système, les températures ainsi que l’utilisation du CPU et GPU. Les utilisateurs peuvent aussi ajuster différents paramètres tels que les profils lumineux et la gestion des ventilateurs directement depuis l’écran tactile.

Disponibilité et Prix

Aucune details précise n’a encore été communiquée concernant le prix du xeneon Edge; cependant, il pourrait s’avérer assez onéreux compte tenu des fonctionnalités avancées proposées par cet appareil innovant. La disponibilité est prévue pour le deuxième trimestre 2025 chez les revendeurs Corsair ainsi que sur leur site officiel.

Dans cette même veine technologique, nous avons déjà vu plusieurs écrans LCD intégrés dans des systèmes AIO (All-in-One) refroidis par liquide auparavant; notamment celui proposé par Lamptron l’année dernière qui servait également d’écran secondaire ou encore Tryx qui a dévoilé en mars dernier ce qui était considéré comme le premier refroidisseur AIO doté d’un écran AMOLED incurvé.

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