NEW YORK (Reuters) -‍ Cette semaine, le ⁣taux moyen des prêts ⁣hypothécaires ‌à‌ 30 ans aux États-Unis est resté stable, se maintenant près de son niveau le plus bas depuis plus d’un an. Cette situation est en grande partie ⁢due à des signes d’un ralentissement⁤ de l’inflation, ce⁢ qui a​ contribué⁣ à faire baisser les rendements des obligations du Trésor, qui ⁢influencent⁢ les coûts des prêts immobiliers.

Selon l’agence de financement hypothécaire ⁢Freddie Mac, le taux ‌fixe à 30 ans a ⁤atteint en moyenne 6,49⁣ % ​pour la semaine se terminant le 15 août, en légère hausse ⁣par ‍rapport⁣ à 6,47 % la​ semaine précédente, un niveau qui n’avait pas ‌été observé depuis mai ⁢2023.

Sam Khater, économiste en chef chez Freddie Mac, ⁣a déclaré :⁤ « ⁣En ⁤2023, le⁣ taux hypothécaire ‍fixe à 30 ans a frôlé les 8 %,​ ce qui a freiné le marché ​immobilier. Actuellement, ce taux se situe‌ autour de 6,5 % et devrait probablement‍ continuer à​ diminuer dans les mois à venir, à ⁢mesure que l’inflation ralentit. ⁣Des taux ‌plus bas ​sont ‍une bonne nouvelle tant pour les‌ acheteurs potentiels que pour les ​vendeurs. »

Pour comparaison, le ‍taux moyen à‍ la ⁣même période ⁤l’année‌ dernière était de 7,09 %.

Les demandes de⁤ prêts hypothécaires ont connu une augmentation de près ‍de 17 % la‌ semaine dernière, alors que‌ les⁢ taux hypothécaires ⁢continuaient de baisser,‌ selon⁢ les données ⁣de ​la​ Mortgage ‍Bankers Association publiées mercredi. Cela a incité de‍ nombreux propriétaires ayant contracté des prêts à taux élevé l’année dernière à envisager de refinancer ​leurs prêts.

Bob Broeksmit, PDG de la⁤ MBA, a commenté : « Cette forte augmentation a été principalement alimentée par ⁣un bond de ⁢35 % des refinancements, accompagnée d’une hausse de 3 % ‌des⁣ demandes d’achat. Bien que ​les refinancements restent robustes, nous prévoyons que le marché des achats⁢ continuera⁣ de gagner en dynamisme à mesure que ​les taux hypothécaires poursuivent leur ⁢baisse. »