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Redfin révèle que 8,5 % des maisons américaines atteignent des sommets à 1 million de dollars ou plus !
Malgré des taux hypothécaires élevés qui freinent la demande, l’inventaire historiquement bas continue de faire grimper les prix des maisons. Actuellement, 8,5 % des maisons américaines valent plus d’un million de dollars, un chiffre record. Cette tendance s’explique par une hausse des prix qui a atteint 4 % en un an. Les maisons de luxe, en particulier, voient leurs prix augmenter de 9 %, atteignant une médiane de 1,18 million de dollars. Pour les acheteurs, cela complique l’accès à la propriété, tandis que les vendeurs profitent d’une valeur immobilière en plein essor.
État du marché immobilier : Une augmentation des maisons à un million de dollars malgré une demande en baisse
Une part record de maisons de luxe aux États-Unis
À Seattle, une étude récente révèle qu’environ 8,5 % des maisons aux États-Unis sont évaluées à un million de dollars ou plus, un chiffre sans précédent. Ce pourcentage a augmenté par rapport à 7,6 % l’année précédente et a plus que doublé par rapport à 4 % avant la pandémie. Cette tendance s’explique par la hausse continue des prix de l’immobilier, avec un prix de vente médian en hausse de 4 % par rapport à l’année précédente en juin.
Des prix en hausse malgré une demande stagnante
Bien que la demande d’achat de maisons ait ralenti, les prix continuent d’augmenter en raison d’une pénurie d’inventaire. Les taux hypothécaires, qui ont plus que doublé par rapport aux niveaux historiquement bas de la pandémie, ont entraîné une augmentation des coûts mensuels liés au logement, ce qui a eu pour effet de réduire les ventes de maisons. En dépit de cette baisse de la demande, la concurrence pour les maisons reste forte, car l’inventaire est encore d’environ 30 % inférieur aux niveaux d’avant la pandémie, de nombreux propriétaires étant retenus par des taux d’intérêt bas.
Pour les propriétaires, cette valorisation accrue de leurs biens signifie une augmentation de leur patrimoine immobilier. Cependant, pour les acheteurs potentiels, en particulier les primo-accédants, la montée en flèche des maisons à sept chiffres complique l’accessibilité à la propriété.
Un marché en mutation : Les acheteurs s’adaptent
Julie Zubiate, agent immobilier à Redfin dans la région de la Baie, souligne que les prix, les assurances et les taux hypothécaires ont tellement augmenté que de nombreuses personnes se retrouvent exclues du marché ou hésitent à s’engager dans des paiements mensuels élevés. Les acheteurs qui ne montrent pas d’hésitation sont souvent issus du secteur technologique, travaillant pour des entreprises comme Google ou Apple. En revanche, de nombreux acheteurs de la région de la Baie, surtout ceux qui ne bénéficient pas de revenus technologiques, deviennent plus exigeants et abandonnent une transaction si des problèmes mineurs surviennent lors de l’inspection.
Récemment, les acheteurs ont bénéficié d’une légère baisse des taux hypothécaires, augmentant ainsi leur pouvoir d’achat de plusieurs milliers de dollars. Zubiate note que cette tendance à la baisse des taux attire de nouveau certains acheteurs sur le marché de la Baie.
Une augmentation généralisée des maisons à un million de dollars
Dans presque toutes les grandes métropoles américaines, la part de maisons évaluées à au moins un million de dollars a augmenté par rapport à l’année précédente. Seules trois des 50 plus grandes métropoles des États-Unis ont enregistré une baisse : Austin, où 10 % des maisons sont désormais évaluées à un million de dollars ou plus, Indianapolis (2 %) et Houston (3,6 %).
La stagnation de la part de maisons à sept chiffres à Austin et Houston est en partie due à une construction neuve effrénée au Texas, qui a augmenté l’offre et limité la hausse des prix.
La Californie en tête des maisons de luxe
La Californie, déjà connue pour sa forte concentration de maisons à un million de dollars, en voit le nombre augmenter plus rapidement que dans d’autres régions des États-Unis. À Anaheim, 58,8 % des maisons sont désormais évaluées à au moins un million de dollars, contre 51 % l’année précédente. San Diego et Los Angeles suivent également cette tendance avec des augmentations significatives.
La région de la Baie se distingue par sa part élevée de maisons à sept chiffres, avec un prix médian de vente d’environ 1,5 million de dollars, ce qui en fait la région la plus chère du pays.
Des zones à faible coût restent en dehors de la tendance
Il existe encore quelques grandes métropoles où très peu de maisons atteignent la barre du million de dollars. À Detroit, Cleveland, Pittsburgh et Kansas City, moins de 1 % des maisons sont évaluées à sept chiffres.
Pour des informations détaillées, y compris des graphiques et des données par métropole, veuillez consulter le rapport complet.
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Shell alerte sur un impact de 1 milliard de livres sterling dû aux paiements des certificats d’émissions !
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LCQ4 : Dynamiser le développement de l’industrie du sport
Le développement de l’industrie du sport à Hong Kong est en pleine effervescence ! Alors que des régions voisines comme le Mainland et Singapour connaissent une croissance fulgurante, Hong Kong doit rattraper son retard. Avec un taux de croissance annuel moyen de seulement 2,35 % pour les activités sportives, la nécessité d’une stratégie dynamique se fait sentir. La gouvernance sportive, l’innovation et le soutien aux athlètes d’élite sont au cœur des préoccupations. Le gouvernement s’engage à investir davantage pour transformer Hong Kong en un véritable centre sportif international.
Développement de l’Industrie Sportive à Hong kong : Un Engagement Renouvelé
Introduction
Le développement du secteur sportif est devenu une priorité pour de nombreuses régions,notamment la Chine continentale et Singapour. Ces pays ont mis en place des stratégies ambitieuses pour faire progresser leur industrie sportive. En revanche, Hong Kong semble accuser un certain retard dans ce domaine. Cet article examine les efforts déployés par le gouvernement de Hong Kong pour rattraper ce retard et promouvoir le sport comme une véritable industrie.
Contexte Actuel du Secteur Sportif à Hong Kong
Récemment, un rapport publié par l’Institut Xinhua a souligné que l’industrie sportive est essentielle pour devenir une puissance sportive mondiale. Entre 2017 et 2022, la valeur ajoutée de l’industrie sportive en Chine continentale a connu une croissance annuelle moyenne impressionnante de 13,5 %. En comparaison, Hong Kong n’a enregistré qu’une augmentation modeste de 2,35 % durant la même période. Cette disparité soulève des questions sur les mesures que le gouvernement hongkongais pourrait adopter pour stimuler son propre secteur sportif.
Réponses aux Interrogations Soulevées par les Législateurs
Lors d’une récente séance au Conseil législatif, plusieurs questions ont été posées concernant les initiatives du gouvernement :
- inspiration des Politiques Étrangères :
le gouvernement s’engage à s’inspirer des politiques mises en œuvre dans d’autres régions tout en tenant compte des spécificités locales. Des exemples incluent l’innovation dans le secteur sportif et la création d’un système moderne qui favorise la consommation liée au sport.
- Établissement d’Indicateurs de Performance :
La nécessité d’établir des indicateurs clairs pour mesurer le développement du sport comme industrie est reconnue. Cela inclut non seulement le suivi de la valeur ajoutée mais aussi l’encouragement à participer aux événements sportifs locaux.
- Consultation sur Professionnalisation :
Un consultant a été engagé pour étudier comment améliorer la professionnalisation dans le secteur sportif hongkongais et ses recommandations sont actuellement examinées par les autorités compétentes.
Stratégies Clés Pour Promouvoir Le Sport Comme Industrie
Le gouvernement met en œuvre plusieurs stratégies clés :
- Soutien aux Athlètes Élites :
Des ressources considérables sont allouées au soutien des athlètes afin qu’ils puissent exceller lors des compétitions internationales.
- Événements Sportifs Majeurs :
L’organisation d’événements sportifs attire non seulement les athlètes mais également leurs familles ainsi que les spectateurs nationaux et internationaux,stimulant ainsi divers secteurs économiques tels que l’hôtellerie et la restauration.
- Développement Communautaire :
La promotion du sport au niveau communautaire encourage tous les âges à pratiquer régulièrement une activité physique grâce à divers programmes récréatifs.
Perspectives Futures avec Le Kai Tak Sports park (KTSP)
L’ouverture imminente du Kai Tak Sports Park représente un tournant majeur pour Hong Kong dans sa quête vers un développement industriel sportif robuste. Ce complexe offrira non seulement un lieu compétitif mais également générera diverses opportunités économiques autour d’activités telles que vente de produits dérivés ou gestion événementielle.Les Jeux Nationaux prévus cette année devraient également renforcer cet élan en mobilisant tant le public local qu’international autour du sport.
Conclusion: Vers Une Nouvelle Ère Pour Le Sport À Hong Kong
Avec ces initiatives stratégiques bien définies et un engagement clair envers le développement professionnel dans ce domaine, il est évident que Hong Kong aspire à transformer son paysage sportif actuel en une véritable industrie dynamique capable de rivaliser avec ses voisins régionaux tout en cultivant un fort sentiment identitaire parmi sa population locale grâce au sport.
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Apple va établir une usine de production d’AirTags à Batam pour répondre à 65 % de la demande mondiale, annonce un ministre indonésien
JAKARTA : Le géant technologique Apple s’apprête à ouvrir une nouvelle usine à Batam dès le début de l’année prochaine pour produire son dispositif de suivi AirTag. Selon le ministre des Investissements, Rosan Roeslani, cette installation fournira 65 % des besoins mondiaux d’Apple en AirTags. Ce projet s’inscrit dans un investissement colossal d’un milliard de dollars en Indonésie, visant à relancer les négociations après l’interdiction de vente de l’iPhone 16. Une promesse qui pourrait transformer le paysage technologique indonésien !
apple investit dans la Fabrication en Indonésie
Ouverture d’une Usine à Batam
JAKARTA : Le géant technologique Apple prévoit d’ouvrir une nouvelle installation à batam d’ici le début de l’année prochaine pour produire son dispositif de suivi AirTag,a annoncé un ministre indonésien.
Le ministre des Investissements, Rosan Roeslani, a précisé que cette usine sera responsable de 65 % des besoins mondiaux d’Apple en matière d’AirTag. Ce petit appareil en forme de pièce est présenté par la société comme une solution simple pour suivre ses objets personnels.
Objectifs Stratégiques et engagements Financiers
Cette initiative est perçue comme une tentative pour inciter Jakarta à lever l’interdiction sur les ventes de l’iPhone 16 dans le pays. lors d’une déclaration faite mardi (7 janvier),Rosan a affirmé que l’entreprise était « entièrement engagée dans la première phase de construction » de cette usine dédiée aux AirTags.
Selon le Jakarta Globe, cette installation fait partie d’un investissement global promis par Apple s’élevant à 1 milliard USD en Indonésie. « Ceci n’est que la première étape et davantage de fournisseurs d’Apple viendront (en Indonésie), ce qui augmentera finalement cet engagement financier », a ajouté Rosan.
Négociations Actuelles avec les Autorités Indonésiennes
Cette semaine, apple a entamé un nouveau cycle de négociations concernant ses projets d’investissement en Indonésie. Nick ammann, vice-président des affaires gouvernementales mondiales chez Apple, s’est rendu auprès des autorités locales pour discuter avec Rosan ainsi qu’avec le ministre de l’Industrie Agus Gumiwang Kartasasmita.
D’après Tempo, Ammann avait déjà rencontré Rosan en novembre dernier après que l’Indonésie ait interdit la vente du modèle iPhone 16 un mois plus tôt. La plus grande économie du Sud-Est asiatique avait justifié sa décision par le non-respect par Apple des réglementations locales sur le contenu qui exigent qu’au moins 40 % des composants ou processus soient produits localement afin d’attirer davantage les investissements étrangers.
En réponse à ces exigences, Apple avait initialement proposé un investissement supplémentaire de 10 millions USD avant d’augmenter son offre à 100 millions USD puis finalement atteindre 1 milliard USD – montant jugé acceptable par le président Prabowo Subianto selon Bloomberg.
Perspectives et Conditions Posées par jakarta
Rosan a également mentionné que la stratégie investissante adoptée par Apple pourrait ressembler à celle mise en œuvre dans d’autres économies du Sud-Est asiatique ; au Vietnam, plus de 30 fournisseurs collaborent déjà avec eux tandis qu’en Thaïlande on compte plus de 23 partenaires commerciaux.
Le ministre Agus Gumiwang Kartasasmita a souligné que bien que les discussions avancent positivement concernant cet investissement potentiel, il reste encore beaucoup à faire avant qu’un accord définitif ne soit atteint. Il a précisé qu’Apple doit respecter quatre principes fondamentaux établis par Jakarta : évaluer ses activités dans divers pays ainsi que celles menées par ses concurrents tels que Samsung ou Xiaomi en Indonésie ; examiner comment ces investissements peuvent générer une valeur ajoutée pour le pays ; et surtout créer des opportunités professionnelles locales significatives grâce aux investissements réalisés.
Agus insiste sur l’importance cruciale du nombre emplois créés grâce aux initiatives financières proposées par Apple tout en affirmant qu’il n’y aura pas deadline imposée quant au moment où ces investissements devront être réalisés : « Nous ne fixons pas un calendrier précis; nous pouvons conclure aujourd’hui ou demain… L’essentiel est la substance même des investissements », conclut-il.
Conclusion: Un Avenir Prometteur?
Nick Ammann s’est exprimé après sa rencontre avec les ministres indonésiens indiquant avoir eu « une excellente discussion ». À ce jour, bien qu’Apple ne dispose pas encore d’usines manufacturières sur place depuis son arrivée sur le marché indonésien – où elle gère depuis plusieurs années des académies dédiées au développement applicatif – cet engagement marque potentiellement un tournant significatif vers une présence industrielle accrue dans ce pays dynamique.
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