GIC Investit 3,9 milliards de dollars dans le Fonds d’Endettement TPG : Les Dernières Nouvelles de l’Immobilier en Asie

Le partenaire de TPG, Twin Brook Capital, est à l’honneur aujourd’hui, alors que la société de capital-investissement finalise son fonds de prêt direct de 3,9 milliards de dollars, soutenu par GIC et la Banque mondiale. Par ailleurs, le fonds de placement immobilier CapitaLand Ascott Trust, coté à Singapour, a obtenu un prêt vert de 124,5 millions de dollars de la part d’OCBC, tandis que Country Garden, en Chine, continue de voir ses ventes chuter.

GIC Soutient le Fonds d’Endettement de 3,9 Milliards de TPG

Le partenaire de TPG, Twin Brook Capital, a clôturé son cinquième fonds de prêt direct avec des engagements de capital totalisant 3,9 milliards de dollars, dépassant ainsi l’objectif initial de 3 milliards de dollars, selon une source proche du dossier.

Le fonds TPG AG Direct Lending Fund V a reçu 1,7 milliard de dollars d’engagements dans les dix jours précédant la clôture de l’offre, a précisé la source, qui a souhaité rester anonyme en raison de la nature confidentielle de l’information.

Ascott Trust Obtient un Prêt Vert de 124 Millions de Dollars d’OCBC

CapitaLand Ascott Trust a sécurisé un crédit revolving multi-devises de 165 millions de dollars singapouriens (124,5 millions de dollars) lié à la durabilité auprès d’OCBC.

Les fonds issus de ce prêt seront utilisés par le REIT coté à Singapour pour des besoins d’entreprise généraux. Ce mécanisme de financement, lancé en 2023, permet à CLAS de bénéficier de réductions de taux d’intérêt en atteignant des objectifs annuels de réduction des émissions de gaz à effet de serre, validés par l’initiative Science Based Targets.

Chute des Ventes de Country Garden de 72 % en Juillet

Country Garden a enregistré une chute de 72 % de ses ventes contractées, atteignant 3,41 milliards de RMB (477 millions de dollars) en juillet par rapport à l’année précédente, aggravant ainsi les difficultés du promoteur chinois qui tente d’éviter la liquidation.

Ce résultat fait suite à une baisse de 73 % en juin, selon les dépôts d’entreprise. Le géant immobilier en difficulté espère un retournement des ventes pour améliorer ses chances de survie, alors qu’il lutte contre une demande de liquidation devant un tribunal de Hong Kong après son défaut de paiement en 2023. La semaine dernière, il a obtenu un délai supplémentaire pour travailler sur un plan de restructuration de sa dette offshore, le cas ayant été reporté à janvier.

Marché des Entrepôts Coréens en Détresse Face à l’Augmentation des Vacances

Les centres logistiques dans les banlieues de Séoul souffrent d’une surabondance et d’une augmentation des taux de vacance, selon un rapport de la société de conseil sud-coréenne Real Estate Direct.

Au cours du premier semestre de cette année, 184 525 mètres carrés (1,9 million de pieds carrés) d’espace d’entrepôt ont été ajoutés dans la région métropolitaine de Séoul, portant l’offre totale à 33,7 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 0,6 %.

Les Promoteurs de la Continent Entrent dans une Saison de Résultats Difficiles

Les promoteurs chinois devraient annoncer une nouvelle série de résultats décevants dans leurs derniers rapports, prolongeant une série de pertes depuis 2020, alors que les mesures de soutien de l’État échouent à restaurer la confiance des acheteurs et des financiers.

Les plus grands constructeurs privés du pays devraient enregistrer une baisse moyenne de 19 % de leur bénéfice net de base pour la période de janvier à juin, selon les prévisions de CGS International Securities, qui se base sur cinq entreprises, dont China Vanke, Longfor Group et Greentown China Holdings.

Hatten Land, Coté à la SGX, Demande une Gestion Judiciaire

Le promoteur Hatten Land, coté à Singapour, a déposé lundi une demande auprès de la division générale de la Haute Cour de la ville-État pour être placé sous gestion judiciaire.

Dans un dépôt boursier effectué lundi soir, le groupe a proposé que Tan Wei Cheong et Lim Loo Khoon de Deloitte & Touche soient nommés gestionnaires judiciaires conjoints de Hatten Land. Le groupe a également demandé que Tan et Lim exercent leurs fonctions en tant que gestionnaires judiciaires intérimaires en attendant la décision sur la demande.

Les Investisseurs de Dasin Retail Trust Intensifient le Conflit avec le Fiduciaire

Dasin Retail Trust Management a été accusé par un groupe de requisitionnaires de ne pas avoir convoqué une assemblée générale extraordinaire dans les délais impartis, enfreignant ainsi la loi sur les fiducies commerciales de Singapour.

Le groupe de requisitionnaires a annoncé qu’il allait exercer ses droits en vertu de la loi pour tenir l’AGE dans les trois mois suivant le dépôt de l’avis de réquisition, soit avant le 20 septembre.

Un Économiste du Continent Prédit une Récupération Longue pour le Marché Immobilier

Le secteur immobilier est devenu la question la plus pressante affectant l’économie chinoise. Par le passé, l’immobilier était un domaine d’investissement privilégié pour toute la société. Les prix de l’immobilier augmentaient sans cesse, et il était communément admis que chaque adulte devait posséder sa propre maison, une croyance unique.

Dans ce contexte, de plus en plus de familles de la classe moyenne continuaient d’acheter, même celles qui n’étaient pas qualifiées pour acquérir un logement. Cela a propulsé les prix de l’immobilier à de nouveaux sommets en très peu de temps autour de 2017, signalant qu’une bulle était sur le point d’éclater.