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Technologie

Nouveau bâtiment : La vacance des bureaux à Hong Kong atteint 12,1 % dans le quartier central !

La situation des bureaux à Hong Kong connaît un tournant. En mai, le Cheung Kong Center II de CK Asset n’était loué qu’à 10%, contribuant à une hausse de 29% des taux de vacance dans le quartier central. Selon JLL, 12,1% des espaces de bureaux de catégorie A étaient vacants fin juin, un chiffre en hausse par rapport à l’année précédente. Les propriétaires, en quête de locataires, offrent désormais des tarifs plus attractifs, même dans les emplacements les plus prisés. Une opportunité à saisir pour les entreprises en quête d’économies !

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Nouveau bâtiment : La vacance des bureaux à Hong Kong atteint 12,1 % dans le quartier central !

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Augmentation des Taux de Vacance dans⁣ le Hong Kong, Francis Choi, met en avant le bâtiment ASX à Sydney ! »>Quartier Central de ⁤Hong Kong

L’introduction de nouveaux immeubles de bureaux dans le⁣ quartier Central ‌de Hong Kong a entraîné une⁣ augmentation de 29‍ % des taux de vacance, selon les dernières données de JLL. Ce secteur, autrefois très prisé en Asie, a vu 12,1 %‍ de ses espaces de bureaux de catégorie ‌A inoccupés à la fin juin, en hausse par rapport à 9,4 % à la même ​période l’année précédente.

Une Concurrence Accrue pour les Locataires

Le​ taux de vacance dans le quartier‌ Central a grimpé de 12,0 % ​à​ la ⁣fin ⁣mai, ce qui incite les propriétaires à proposer⁢ des offres plus attractives‍ pour ⁣attirer​ de nouveaux locataires. Même les emplacements les plus prestigieux de la ville⁣ commencent à offrir des tarifs plus compétitifs. Selon Cathie Chung, directrice senior de la recherche chez JLL, « les loyers nets effectifs des bureaux de catégorie A ont diminué de 0,6 % en juin, portant la baisse totale à 4,3 % pour le premier semestre 2024. » Les sous-marchés majeurs, tels que ‍Central et‍ Kowloon Est, ont enregistré des baisses⁣ de loyer respectives de 0,8 % et 0,6 %.

Nouveaux Immeubles, Nouvelles Vacances

L’augmentation des espaces vacants dans le quartier Central est en partie due à l’achèvement du Cheung Kong Centre II en mai, qui a ⁤ajouté 550 000 pieds carrés⁣ d’espace neuf. Pendant ce temps,​ les entreprises des cinq‍ principaux districts d’affaires ​de la ville ⁣ont​ restitué environ 552 000 pieds ⁣carrés d’espace net à leurs propriétaires en 2023.

Bloomberg⁤ a rapporté en‌ mai⁢ que le Cheung ⁤Kong Centre II, développé sur le site de l’ancien Hutchison House, n’était occupé qu’à 10 %, sans nouvelles signatures de locataires majeurs depuis ​son ouverture. En ⁤revanche,‍ Henderson Land Development a accueilli ses premiers locataires dans ⁣un projet de bureaux de 43 200 pieds carrés, situé à trois minutes ⁤à ⁢pied du Cheung ‌Kong Centre​ II, qui est déjà occupé à environ 50 %.

Impact de ⁢l’Offre sur le Marché

Alex ⁤Barnes, directeur général et responsable des conseils en ‌location de bureaux chez JLL à ⁢Hong Kong, a souligné que ⁤l’afflux de nouveaux espaces de bureaux ⁢contribue à l’augmentation continue des taux ⁢de vacance, en particulier dans les districts commerciaux où de nouveaux immeubles sont en construction. Cependant, cette hausse des vacants ne ‍se traduit pas nécessairement par une‌ baisse des coûts pour les locataires, en raison ‍de l’influence‌ des plus grands propriétaires de ‌Hong Kong.

Barnes a précisé que « malgré cette augmentation des vacants, une réduction substantielle des loyers demandés ou une guerre des prix⁢ est peu probable. »⁣ En effet, environ 35,1 % de l’offre de bureaux de catégorie A dans le quartier Central appartient à trois grands propriétaires (Henderson, Cheung Kong et Hongkong Land), tandis que 32 % des bureaux privés dans ‌le quartier ​voisin d’Admiralty sont contrôlés par Swire Properties.

Initiatives ⁤des Propriétaires

Hongkong Land, le principal propriétaire​ dans le quartier Central, prend déjà des⁤ mesures pour ⁣améliorer l’attrait ​de ses tours coûteuses pour les banques, les compagnies d’assurance et les ‍entreprises de services professionnels.‌ En juin, la division de Jardine Matheson a annoncé ‍un partenariat de 1 milliard de dollars‍ avec des marques de luxe‍ telles que Cartier, Chanel,⁣ Dior​ et Hermès pour entreprendre une rénovation⁣ de quatre ans du‍ centre commercial Landmark, qui soutient quatre de ses tours de bureaux.

État ​du Marché au-delà du Central

À ​la fin juin, le taux de vacance des bureaux de catégorie A à Hong Kong a atteint 13,6 %, en légère hausse ​par rapport à 13,5 % le ​mois précédent. Malgré cette ‍tendance générale ⁢à la hausse, les taux ⁢de vacance à Tsimshatsui et Kowloon ⁣Est ont​ diminué de 0,4 et ⁤0,2 points de pourcentage, respectivement,⁤ car certains bâtiments ont été‍ retirés du marché pour être réaménagés.

Cette augmentation des vacants a⁢ également contribué à une baisse de 0,6 % des loyers moyens à Hong Kong. En‌ signe que les entreprises continuent de réduire leurs‌ dépenses de⁢ bureaux, le marché⁢ a​ enregistré un⁢ take-up net négatif de 53 700 pieds carrés le mois dernier, après un pic de 21 200 pieds carrés d’absorption nette en mai, dû à ⁢l’achèvement de projets⁤ auto-occupés.

Général

Anker SOLIX dévoile la Solarbank 2 AC : la nouvelle ère du stockage d’énergie ultra-compatible !

Découvrez le Solarbank 2 AC, une véritable révolution dans le domaine de l’énergie solaire ! Grâce à ses batteries au phosphate de fer lithium, ce système s’adapte parfaitement à vos besoins. Avec une puissance impressionnante de 2400 watts et la possibilité d’ajouter jusqu’à cinq batteries supplémentaires, il assure un stockage optimal. Sa compatibilité avec le compteur Anker SOLIX Smart favorise une gestion intelligente de votre consommation énergétique. Ne ratez pas l’offre spéciale « early bird », disponible dès maintenant pour seulement 999 euros ! Saisissez cette chance unique !

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Anker SOLIX dévoile la Solarbank 2 AC : la nouvelle ère du stockage d’énergie ultra-compatible !

Le Solarbank 2 AC : Une Révolution dans le Stockage Énergétique

Batteries au Lithium Fer Phosphate

Le Solarbank 2 AC se démarque par l’utilisation de batteries au lithium fer phosphate (LFP), reconnues pour leur sécurité et leur efficacité. Ce modèle est particulièrement innovant grâce à son système de couplage alternatif, qui lui permet de s’adapter facilement à divers systèmes solaires déjà en place.Que ce soit pour des installations sur toiture, des systèmes solaires compacts pour balcons ou d’autres configurations réduites, il peut fonctionner avec un micro-onduleur de 800 Watts.

Capacité et flexibilité Énergétique

Avec une capacité maximale d’injection dans le réseau domestique atteignant 1200 watts,le Solarbank 2 AC peut être associé à deux régulateurs solaires MPPT. Cela ouvre la possibilité d’ajouter jusqu’à 1200 watts supplémentaires via des panneaux solaires additionnels, portant ainsi la puissance totale à un impressionnant 2400 watts. Pour les utilisateurs nécessitant davantage de stockage énergétique, il est possible d’intégrer jusqu’à cinq batteries supplémentaires de 1,6 kilowattheure chacune, augmentant la capacité totale à 9,6 kilowattheures.

Intégration dans un Écosystème Intelligent

Le Solarbank 2 AC s’intègre parfaitement dans un écosystème énergétique intelligent grâce à sa compatibilité avec le compteur Anker SOLIX Smart et les prises intelligentes proposées par Anker. cette fonctionnalité permet une gestion optimisée de la consommation électrique tout en réduisant les pertes énergétiques inutiles. De plus, Anker SOLIX prévoit d’étendre cette compatibilité aux dispositifs Shelly.

Durabilité et Résistance aux Intempéries

Anker SOLIX met également l’accent sur la longévité du Solarbank 2 AC. Conçu pour supporter au moins 6000 cycles de charge, cet appareil a une durée de vie estimée dépassant quinze ans. Il est accompagné d’une garantie fabricant décennale et possède une certification IP65 qui assure sa résistance face aux intempéries tout en étant capable de fonctionner dans des températures variant entre -20 °C et +55 °C.

Disponibilité et Offres Promotionnelles

Le solarbank 2 AC est disponible sur le site officiel d’Anker SOLIX ainsi que sur Amazon au prix standard de 1299 euros. Cependant, une offre promotionnelle « early bird » sera active du 20 janvier au 23 février 2025, permettant aux acheteurs intéressés d’acquérir cet appareil dès 999 euros ! Cette promotion inclut également un compteur Anker SOLIX Smart offert pour chaque commande passée durant cette période spéciale.

le Solarbank 2 AC représente une avancée significative dans le domaine du stockage énergétique domestique grâce à ses caractéristiques techniques avancées et son engagement envers la durabilité environnementale.

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Technologie

Ne manquez pas cette offre incroyable : le Air Fryer Moulinex Easy Fry Max à -42% sur Amazon !

Les soldes d’hiver sont là ! Ne ratez pas l’incroyable offre d’Amazon sur le Moulinex Easy Fry Max, à seulement 69 euros au lieu de 119 euros, soit une réduction sensationnelle de -42% ! Avec sa capacité généreuse de 5 L, cette friteuse sans huile est idéale pour régaler jusqu’à 6 convives. Grâce à ses 10 programmes de cuisson et son interface tactile intuitive, préparez des plats sains et savoureux en un clin d’œil. Dépêchez-vous, les stocks s’épuisent vite et cette offre est limitée dans le temps !

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Ne manquez pas cette offre incroyable : le Air Fryer Moulinex Easy Fry Max à -42% sur Amazon !

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Les soldes d’hiver sont en cours, et Amazon en profite pour offrir des promotions intéressantes, notamment sur les friteuses à air. Actuellement, le Moulinex Easy Fry Max est proposé à un prix attractif de 69 euros au lieu de 119 euros, ce qui représente une réduction immédiate de 42 %. C’est une occasion parfaite pour acquérir une friteuse sans huile XL d’une capacité généreuse de 5 L, idéale pour préparer des repas pour jusqu’à six personnes à un tarif très compétitif.

Étant donné que cette offre est limitée dans le temps,il est conseillé d’agir rapidement si vous souhaitez en bénéficier. De plus, avec un tel prix, les stocks pourraient s’épuiser rapidement. Ce modèle se classe parmi les meilleures ventes sur Amazon avec plus de 1000 unités écoulées le mois dernier.

Profitez des offres sur Amazon

Amazon propose également la livraison gratuite et rapide pour cet article qui bénéficie d’une garantie de deux ans. En outre, il existe une option de paiement échelonné en quatre fois sans frais sur ce modèle. Enfin, sachez que vous avez la possibilité de changer d’avis et retourner le produit gratuitement dans un délai de 30 jours afin d’obtenir un remboursement intégral.

Moulinex Easy Fry Max : cuisinez sainement pour toute la famille

Le moulinex Easy Fry Max fonctionne comme un four à air chaud permettant la préparation de plats savoureux tout en utilisant peu ou pas du tout d’huile. En plus des frites croustillantes qu’il réalise parfaitement, cet appareil se révèle très polyvalent et peut cuisiner une multitude d’autres recettes.

avec ses dix programmes prédéfinis adaptés à divers ingrédients tels que poulet,steak,poisson ou légumes ainsi que des options pour bacon et desserts comme les pizzas ,cet appareil répond aux besoins variés des familles modernes. De plus, Moulinex met à disposition un livre numérique rempli de recettes accessible via QR Code afin que vous puissiez facilement trouver l’inspiration culinaire lorsque nécessaire.

Sa capacité généreuse permet non seulement la préparation rapide mais aussi économique : jusqu’à 70 % moins énergivore et presque deux fois plus rapide qu’un four traditionnel ! Son interface intuitive avec écran tactile facilite son utilisation quotidienne.

en outre, le panier antiadhésif compatible lave-vaisselle simplifie grandement l’entretien après chaque utilisation. N’oubliez pas qu’il s’agit là encore d’une offre temporaire ; ne tardez donc pas si vous souhaitez profiter du meilleur prix possible sur cette friteuse innovante !

Pour accéder à cette remise exceptionnelle :

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TikTok revient en force aux États-Unis, mais pas sur l’App Store !

Le suspense autour de TikTok est à son comble ! En avril 2024, le Congrès américain a voté une loi obligeant l’application à changer de propriétaire avant le 19 janvier. Les utilisateurs ont anxieusement attendu la décision finale. Bien que TikTok ait brièvement cessé ses activités, elle est revenue en ligne, mais absente de l’App Store. Apple justifie cette décision par des obligations légales. Cependant, les utilisateurs peuvent toujours accéder à leur compte… sans mises à jour. L’avenir de TikTok pourrait prendre un tournant décisif avec les promesses du nouveau président.

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TikTok revient en force aux États-Unis, mais pas sur l’App Store !

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En avril 2024, le Congrès américain a adopté une législation obligeant TikTok à trouver un nouvel acquéreur, ByteDance étant accusé d’activités d’espionnage. Les utilisateurs de l’submission aux États-Unis ont donc attendu avec impatience le week-end précédent la date limite du 19 janvier pour savoir si TikTok serait interdit dans le pays.

Bien que TikTok n’ait pas réussi à dénicher un repreneur avant cette échéance, l’application a temporairement suspendu ses activités… mais seulement pour quelques heures. le réseau social est désormais de retour en ligne, mais il n’est plus accessible sur l’App Store.

Retour de TikTok : Une Absence Persistante sur l’App Store

Apple a expliqué sa décision de retirer TikTok de son App store par un communiqué officiel. « Apple doit respecter les lois en vigueur dans les régions où elle opère. Selon la loi Protecting Americans from Foreign Adversary Controlled Applications act, les applications développées par ByteDance ltd., y compris TikTok et ses filiales comme CapCut et Lemon8, ne pourront plus être téléchargées ou mises à jour sur l’App Store pour les utilisateurs américains après le 19 janvier 2025 », précise la société.

Il est crucial de souligner que les utilisateurs américains ayant déjà installé TikTok peuvent toujours accéder au service. Cependant, ils ne recevront plus aucune mise à jour future de l’application. L’avenir du réseau social pourrait dépendre des décisions du nouveau président des États-Unis.

DÉCLARATION DE TIKTOK :

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En collaboration avec nos partenaires techniques, nous travaillons activement à rétablir notre service. Nous remercions le président Trump pour avoir clarifié la situation et rassuré nos partenaires qu’ils ne subiront aucune sanction en continuant d’offrir TikTok aux plus de 170 millions d’utilisateurs…

Le successeur de Joe Biden sera investi comme président ce lundi 20 janvier et prévoit d’émettre un décret afin d’accorder un délai supplémentaire à TikTok pour trouver un acquéreur potentiel.Donald Trump propose même que les États-Unis détiennent une participation significative dans cette application.

« Je souhaite que les États-Unis possèdent une part importante dans une coentreprise avec cet outil numérique afin que nous puissions préserver son intégrité tout en lui permettant d’évoluer […]. Ainsi,notre pays détiendrait la moitié des parts dans une coentreprise établie entre nous et tout acheteur sélectionné »,a déclaré Donald Trump.

L’avenir immédiat de TikTok pourrait donc connaître des évolutions majeures très prochainement. Il convient également de noter qu’une rumeur circulait selon laquelle Elon Musk envisagerait d’acquérir des parts dans la plateforme,mais celle-ci a été rapidement démentie par un porte-parole officiel.

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