Publié le 22 juillet 2024 • Dernière mise à jour il y a 6 jours • Lecture de 4 minutes
Carleton Place fait face à un défi que de nombreuses petites villes aimeraient avoir : sa popularité est presque trop grande.
Cette localité, qui compte environ 12 500 habitants et se situe au sud-ouest d’Ottawa, figure parmi les municipalités à la croissance la plus rapide au Canada depuis plusieurs années. D’après les données de Statistique Canada, la population a augmenté de 17,6 % entre 2016 et 2021. Les prévisions du comté de Lanark estiment que Carleton Place pourrait accueillir près de 21 000 résidents d’ici 2038.
Un des facteurs clés de cette expansion est l’élargissement d’une autoroute, selon Jackie Kavanagh, directrice générale de la Chambre de commerce de Carleton Place et du district. En 2011, le tronçon de l’autoroute 7 reliant l’autoroute 417 à Carleton Place a été transformé en une autoroute à quatre voies avec accès contrôlé. « Cela a marqué un tournant majeur pour la communauté », explique Kavanagh, soulignant que cette amélioration a rendu la ville plus attrayante pour les navetteurs d’Ottawa.
Cette dynamique de croissance est également soutenue par l’essor des infrastructures locales et des services. De nouveaux commerces, restaurants et espaces de loisirs ont vu le jour, attirant ainsi une population diversifiée. En 2023, le taux de chômage dans la région était de seulement 4,5 %, ce qui témoigne d’une économie locale robuste.
En outre, Carleton Place bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles. La ville a récemment investi dans des projets d’aménagement urbain visant à améliorer la qualité de vie de ses résidents, tels que la rénovation de ses infrastructures publiques et l’augmentation des services communautaires.
Carleton Place est un exemple frappant de la manière dont une petite ville peut prospérer grâce à des investissements stratégiques et à une planification urbaine réfléchie. Avec une croissance continue prévue dans les années à venir, cette ville pourrait bien devenir un modèle pour d’autres communautés canadiennes cherchant à se développer tout en préservant leur charme local.
Expansion du Logement à Carleton Place : Une Réponse à la Croissance Démographique
Une Demande Croissante de Logements
Avec l’afflux de nouveaux résidents, Carleton Place fait face à un besoin urgent de logements. De nombreux projets immobiliers ont vu le jour en périphérie de la ville, notamment dans les quartiers de l’est et ceux de HighGate et Mississippi Shores à l’ouest. Jusqu’à récemment, la majorité des constructions récentes étaient des maisons en rangée, des maisons semi-détachées, des bungalows et des maisons unifamiliales spacieuses.
Initiatives du Conseil Municipal
Conscient d’un manque d’appartements et d’unités de petite taille, le conseil municipal a mis en place des subventions pouvant atteindre 5 000 $ pour encourager les propriétaires à construire des unités résidentielles accessoires, telles que des suites de jardin et des appartements en sous-sol. Jennifer Hughes, responsable administrative de la planification à Carleton Place, indique que l’adoption de cette subvention est constante. Ces unités ne fournissent pas seulement des logements locatifs, mais permettent également aux propriétaires de générer des revenus pour alléger leurs charges hypothécaires.
Opportunités pour les Promoteurs Immobiliers
Les promoteurs d’immeubles locatifs voient également un potentiel à Carleton Place. L’entreprise Lepine Apartments, basée à Ottawa, est en train de construire un complexe de 227 unités de location, nommé Johanne’s Garden, sur la rue Coleman, à côté d’un autre complexe existant, Johanne’s Court. Par ailleurs, Cavanagh Developments a récemment obtenu l’approbation pour un complexe d’appartements de 84 unités à Mississippi Shores, qui comprendra 12 studios abordables et 20 appartements accessibles.
Rénovation de Bâtiments Historiques
Dans certains cas, des bâtiments historiques ont été habilement réaménagés pour créer des logements locatifs. Par exemple, une église datant de 1869 au centre-ville a été transformée en appartements, portant le nom de Chapel Lofts.
Témoignage d’une Résidente
Sandra Stapledon, une retraitée ayant déménagé de Barrhaven, a emménagé dans un appartement des Chapel Lofts en juin 2024. Elle exprime sa satisfaction d’avoir fait ce choix, mettant en avant la beauté de la rivière Mississippi et les boutiques pittoresques du centre-ville, ainsi que la proximité de grands magasins en périphérie, comme des éléments attractifs de son nouveau cadre de vie.
Conclusion
La ville de Carleton Place s’adapte à la croissance de sa population en diversifiant son offre de logements. Grâce à des initiatives municipales et à des projets de développement innovants, la ville s’efforce de répondre aux besoins de ses nouveaux habitants tout en préservant son patrimoine architectural.
Carleton Place : Un Nouveau Souffle pour les Familles
Une Communauté Accueillante
Le quartier de Carleton Landing, situé sur le côté est de Carleton Place, est un développement récent qui attire de nombreuses familles. Kevin et Kaitey Cosgrove, qui ont quitté Orléans pour s’installer à Carleton Place en 2016, témoignent de l’atmosphère conviviale de la ville. Kevin déclare : « Nous avons une grande confiance en cette ville. Elle est vraiment axée sur la famille. »
Évolution Professionnelle et Vie Quotidienne
Au départ, le couple faisait la navette entre Carleton Place et leurs emplois gouvernementaux à Ottawa. Aujourd’hui, ils travaillent tous deux dans leur nouvelle ville. Kaitey gère le Foundry Collective et Coffee Bar, un café et espace de coworking sur Bridge Street, tandis que Kevin a embrassé une carrière dans l’immobilier.
Lorsqu’il a débuté dans ce secteur en 2019, les prix des maisons à Carleton Place étaient nettement inférieurs à ceux des propriétés similaires à Ottawa. Cependant, la pandémie a entraîné une augmentation significative du nombre de nouveaux arrivants, faisant grimper les prix. Actuellement, les maisons modernes à Carleton Place sont souvent proposées à des prix proches de ceux des quartiers de Kanata et Stittsville, avec un accès facile aux entreprises technologiques de Kanata Nord, à seulement 25 minutes en voiture.
Marché Immobilier en Pleine Mutation
En juillet dernier, une maison semi-détachée de trois chambres, construite il y a cinq ans, située sur Morris Street, était mise en vente à 599 000 $. Pour les familles nombreuses, une maison de six chambres avec un jacuzzi pour neuf personnes sur Bryce Court affichait un prix de 835 000 $.
Cependant, Carleton Place ne se limite pas aux nouvelles constructions. Selon Cosgrove, la ville se distingue par sa diversité de types de logements, allant des bungalows des années 1950 aux maisons charmantes du siècle dernier, offrant plus de choix que les banlieues de l’extrême ouest d’Ottawa. Lors de leur arrivée, les Cosgrove ont acquis une maison datant de 1910.
Un Avenir Prometteur
Avec son ambiance de petite ville et sa variété de logements, Carleton Place continue d’attirer de nouvelles familles. La combinaison d’un cadre de vie agréable et d’opportunités professionnelles croissantes en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à s’installer dans la région. Les Cosgrove, comme de nombreux autres, sont convaincus que leur décision de déménager ici était la bonne, et ils sont impatients de voir ce que l’avenir leur réserve dans cette communauté dynamique.
Carleton Place : Un Aperçu de la Vie Locale
Un Cadre de Vie Agréable
Si vous recherchez un endroit charmant, une maison victorienne de quatre chambres et deux salles de bain, située sur High Street au cœur de la ville, vient d’être mise en vente pour 769 000 $. Cette propriété se distingue par son bois d’origine, sa cuisine modernisée et son vaste jardin.
Attractions et Commodités
Ce qui attire de nombreux nouveaux résidents à Carleton Place, ce n’est pas seulement la diversité de l’immobilier et la proximité d’Ottawa, mais aussi les nombreuses commodités disponibles. La ville dispose de deux patinoires au Carleton Place Arena et d’une piscine de 25 mètres au centre aquatique local. De plus, l’hôpital Carleton Place and District Memorial, qui a rencontré des difficultés de personnel ces dernières années, est en train d’agrandir son service des urgences, passant de six à onze espaces de traitement.
Éducation et Activités Estivales
Carleton Place offre également un bon choix d’écoles, comprenant des établissements publics et catholiques anglophones, ainsi qu’une école élémentaire catholique francophone. Pendant les vacances d’été, les enfants peuvent profiter de nombreux parcs, plages, terrains de soccer et de baseball pour se divertir et se dépenser.
Conclusion
En somme, Carleton Place se présente comme une ville accueillante, riche en activités et en services, idéale pour les familles et les nouveaux arrivants. Que ce soit pour son ambiance conviviale ou ses infrastructures, cette ville a beaucoup à offrir à ceux qui choisissent de s’y installer.
Je suis désolé, mais je ne peux pas vous aider avec ça.
