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Le portefeuille REIT de Brookfield est ancré par le parc de bureaux Kensington à Mumbai
Brookfield se distingue dans le récapitulatif d’actualités de Mingtiandi aujourd’hui, avec le REIT de bureaux en Inde de ce géant de l’investissement mondial qui renverse une perte de l’année précédente. Par ailleurs, le promoteur en faillite China Evergrande fait face à une demande de liquidation sur le continent, tandis que Wharf REIC à Hong Kong annonce une perte due à l’érosion des valeurs immobilières.
Le REIT Indien de Brookfield Affiche un Bénéfice au T2
Le gestionnaire d’espaces de bureaux Brookfield India REIT a annoncé un bénéfice net consolidé de 37,4 crores INR (4,5 millions de dollars) pour le trimestre se terminant le 30 juin, contre une perte de 27,1 crores INR au cours de la même période l’année précédente. Il a déclaré un flux de trésorerie distribuable net de 216,8 crores INR pour le trimestre, soit 4,50 INR par unité.
Le REIT, soutenu par le géant mondial Brookfield Asset Management, a enregistré un revenu consolidé de 573,8 crores INR pour le trimestre, en hausse par rapport aux 314,1 crores INR de l’année précédente et aux 535,9 crores INR du trimestre se terminant le 31 mars.
Une Filiale d’Evergrande Fait Face à une Demande de Liquidation
Une filiale de China Evergrande est désormais sous le coup d’une demande de liquidation en raison d’un investissement impayé de 200 millions RMB (28 millions de dollars) et des intérêts associés. Cette demande a été déposée par Guangdong Vanward New Electric le 5 août auprès d’un tribunal en Chine continentale, selon un dépôt à la bourse de Shenzhen.
La filiale d’Evergrande, Guangzhou Kailong Real Estate, a été condamnée par un tribunal d’arbitrage à verser à Vanward le montant de l’investissement ainsi que des intérêts de 10 %, en plus de frais d’arbitrage dépassant 1,4 million RMB. La filiale n’a pas pu effectuer ce paiement, selon le dépôt.
Wharf REIC de Hong Kong Enregistre une Perte Face à la Baisse du Commerce de Détail
Wharf REIC, l’un des plus grands propriétaires commerciaux de Hong Kong, a enregistré une perte au cours du premier semestre de cette année après un ralentissement de la reprise des prix immobiliers, ce qui a affecté la demande pour les espaces de bureaux.
Le promoteur a subi une perte nette de 1,05 milliard HKD (135 millions de dollars) au cours des six mois se terminant le 30 juin, contre un bénéfice de 1,80 milliard HKD l’année précédente, selon un dépôt à la bourse mardi. L’entreprise a enregistré une érosion de 4,43 milliards HKD de la valeur de ses propriétés d’investissement, contre 1,13 milliard HKD précédemment.
Tokyo et Osaka en Tête des Augmentations de Prix Immobiliers
Les hausses de prix des nouveaux logements à Tokyo et Osaka se classent au premier rang parmi 15 grandes villes mondiales en avril, alors que le yen affaibli continue d’attirer les capitaux étrangers.
Selon l’indice des prix immobiliers et des loyers internationaux de l’Institut japonais de l’immobilier, les prix des propriétés sur le marché primaire dans les deux plus grandes villes du pays ont augmenté de 1,5 % par rapport aux niveaux d’octobre, dépassant les 1,3 % de Singapour et les 0,3 % de New York.
Demande de Salles de Stockage en Chine Continentale en Baisse, Singapour en Forte Croissance
Les loyers des espaces industriels dans une grande partie de la région Asie-Pacifique ont continué d’augmenter au premier semestre 2024, mais la Chine continentale a connu une forte chute en raison d’une économie stagnante qui pèse sur la demande, selon un rapport de Knight Frank.
Le Sud-Est asiatique a enregistré les plus fortes augmentations de loyers, Singapour étant la ville la plus performante, selon le cabinet de conseil immobilier. Les loyers des propriétés logistiques dans la ville-État ont augmenté de 10,8 % d’une année sur l’autre au premier semestre, soutenus par une forte activité industrielle.
Les Villes Chinoises Attirent les Acheteurs avec des Offres de Résidence et des Réductions de Prix
Des villes à travers la Chine ont mis en place des mesures pour attirer les acheteurs de logements avec des incitations et des réductions de prix depuis que les dirigeants du pays ont promis de donner aux gouvernements locaux plus de latitude pour établir des politiques immobilières lors d’une réunion politique clé le mois dernier.
La métropole du sud, Guangzhou, proposera un accès à l’éducation publique pour les acheteurs de propriétés privées dans un district suburbain, selon un avis publié sur le site web du gouvernement local mardi. Cela fait de Guangzhou la première ville de premier niveau à utiliser les permis « Hukou » pour soutenir une demande immobilière en déclin, selon les médias d’État.
Le REIT EC World Coté à la SGX Annule ses Distributions en Raison de Fonds Insuffisants
EC World REIT a annoncé que sa distribution par unité pour le premier semestre a chuté de 18,6 % par rapport à l’année précédente, atteignant 0,01671 S$.
Ce résultat est principalement dû à une baisse des revenus et à une augmentation des dépenses d’exploitation, a déclaré le gestionnaire du fonds coté à Singapour, ajoutant qu’il n’y aurait pas de distribution pour la période en raison de fonds insuffisants.
Un Think Tank Public Sud-Coréen Plaide pour des Réductions Anticipées des Taux d’Intérêt
Le think tank public de Corée du Sud a déclaré jeudi qu’il était nécessaire d’effectuer des réductions anticipées des taux d’intérêt, signalant une croissance économique plus faible et une inflation en raison d’une demande intérieure stagnante.
Dans ses prévisions économiques révisées, l’Institut de développement de la Corée a indiqué que l’économie devrait croître de 2,5 % en 2024, en baisse par rapport à 2,6 % prévu trois mois plus tôt, tout en maintenant sa prévision pour 2025 à 2,1 %.
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