Technologie
La chute des ventes immobilières en Chine s’est intensifiée en juillet
La Poursuite de la Dégringolade des Ventes Immobilières en Chine
En juillet, le marché immobilier résidentiel chinois a connu une aggravation de sa crise, malgré les efforts considérables déployés par le gouvernement pour soutenir ce secteur vital.
Selon des données préliminaires de China Real Estate Information, la valeur des ventes de nouveaux logements des 100 plus grandes entreprises immobilières a chuté de 19,7 % par rapport à l’année précédente, atteignant 279 milliards de RMB (38,6 milliards de dollars), une baisse plus marquée que celle de 17 % observée en juin. Les transactions ont également diminué de 36,4 % par rapport à juin, après une hausse significative en avril et mai.
Vente d’un Manoir à Hong Kong à 60 % du Prix Demandé
Un manoir à Hong Kong a été vendu pour 360 millions de HK$ (46 millions de dollars), soit environ 60 % du prix estimé par les agents immobiliers, ajoutant ainsi à la liste croissante de propriétés de luxe échangées à des prix très réduits.
La propriété, située au 8 Purves Road dans le quartier Jardine’s Lookout à Wan Chai, a été acquise par une entité nommée Talent Ample, selon les registres fonciers. Il s’agit d’une maison individuelle de deux étages avec une superficie d’environ 912 mètres carrés (9 817 pieds carrés).
Gemdale de Chine Cède un Immeuble à Seattle pour 174 Millions de Dollars
Un immeuble résidentiel de luxe à Seattle, connu sous le nom de Skyglass, a récemment changé de propriétaire. Ce bâtiment de 338 unités a été vendu par une entité affiliée à Gemdale USA, qui a également développé le bien, pour 173,8 millions de dollars, soit 514 201 dollars par unité, selon des documents publics. L’acheteur partage une adresse avec Goldman Sachs.
Situé au 222 Dexter Avenue North, Skyglass est une structure de 31 étages offrant des studios ainsi que des appartements d’une, deux et trois chambres. Conçu par Hewitt, le bâtiment se distingue par sa tour en verre ondulée dont la façade reflète la lumière et les conditions météorologiques, créant ainsi une apparence en constante évolution.
Le Japon Prêt à Augmenter les Taux Hypothécaires pour la Deuxième Fois en 17 Ans
La Banque du Japon s’apprête à procéder à sa deuxième augmentation des taux d’intérêt en près de deux décennies, ce qui aura des répercussions sur des millions de prêts hypothécaires personnels, augmentant ainsi le coût d’emprunt pour les acheteurs de logements pour la première fois en une génération.
Mitsubishi UFJ Financial Group, la plus grande banque du Japon, a annoncé son intention d’augmenter le taux d’intérêt de référence à court terme pour la première fois en 17 ans en septembre, suite à la décision de la banque centrale. D’autres prêteurs devraient emboîter le pas. Environ 75 % des prêts hypothécaires personnels au Japon sont des prêts à taux variable liés au taux d’intérêt de référence à court terme fixé individuellement par les banques.
Le Tribunal de Hong Kong Ajourné la Demande de Liquidation de Shimao
Le promoteur chinois en difficulté, Shimao Group, a annoncé mercredi qu’un tribunal de Hong Kong avait ajourné jusqu’au 12 août une audience de liquidation contre l’entreprise, lui permettant ainsi de travailler davantage avec ses créanciers sur une proposition de restructuration révisée.
De nombreux promoteurs chinois font face à des poursuites en liquidation de la part de créanciers depuis que le secteur a sombré dans une crise de la dette en 2021, avec quelques-uns, comme le géant de l’industrie China Evergrande, ayant été ordonnés à la liquidation.
Le Groupe Adani d’Inde Prêt à Enchérir pour un Promoteur à Delhi
Le Groupe Adani d’Inde envisage de soumissionner pour le portefeuille immobilier du Jaypee Group. Cette acquisition potentielle, actuellement en cours d’examen dans le cadre de procédures d’insolvabilité, pourrait voir Adani investir jusqu’à 1 milliard de dollars pour acquérir divers actifs de Jaypee, y compris des complexes d’appartements, des villas et des terrains de golf, selon un rapport de Mint citant des sources proches du dossier.
Le Jaypee Group est actuellement impliqué dans l’une des plus grandes affaires de faillite en Inde, avec plus de 500 milliards de INR (5,9 milliards de dollars) de prêts bancaires impayés. Le Groupe Adani se prépare à soumettre une offre substantielle, qui devrait faire partie d’une « offre groupée complète » visant à répondre aux exigences des créanciers impliqués dans les procédures d’insolvabilité de Jaiprakash Associates, la société phare du Jaypee Group.
Centaline de Hong Kong Se Tourne vers les Family Offices Alors que le Marché Continue de Décliner
Une des plus grandes agences immobilières de Hong Kong élargit ses services de family office, cherchant de nouvelles voies de croissance en pleine période de déclin immobilier.
Centaline Wealth Management, une filiale du Centaline Group, vise à gérer 1 milliard de dollars d’actifs pour le compte de clients fortunés dans les 12 mois à venir, a déclaré Kelly But, le partenaire fondateur de la division family office. L’entreprise tente d’exploiter son réseau immobilier pour attirer des clients disposant d’actifs compris entre 3 et 5 millions de dollars.
Les Loyers Industriels à Singapour Augmentent à Nouveau au Deuxième Trimestre
Les prix et les loyers des espaces industriels à Singapour ont augmenté au deuxième trimestre de 2024, bien que la croissance des loyers ait ralenti, selon le rapport trimestriel du JTC.
Les loyers industriels ont grimpé de 1 % par rapport au premier trimestre, en baisse par rapport à la hausse de 1,7 % observée au premier trimestre ; en glissement annuel, la croissance des loyers du deuxième trimestre a été de 6,6 %.
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