Technologie
Évaluation 2024 des Valeurs Immobilières : Ce que Vous Devez Savoir !
Article updated on Aug 06, 2024 Why You Can Trust CNET Money Our mission is to help you make informed financial decisions, and we hold ourselves to strict . This post may contain links to products from our partners, which may earn us a commission. Here’s a more detailed explanation of . Written by Emma Woodward
Comprendre l’Importance de la Gestion Financière
Introduction à la Gestion Financière
La gestion financière est un aspect crucial de la vie quotidienne, influençant non seulement notre bien-être économique, mais aussi notre tranquillité d’esprit. En 2023, une étude a révélé que près de 60 % des Français se sentent stressés par leurs finances, soulignant l’importance d’une bonne gestion.
Les Fondamentaux de la Gestion Budgétaire
Établir un Budget
Un budget bien structuré est la pierre angulaire d’une gestion financière efficace. Il permet de suivre les revenus et les dépenses, d’identifier les domaines où des économies peuvent être réalisées et de planifier pour l’avenir. Par exemple, en utilisant des applications de gestion financière, les utilisateurs peuvent visualiser leurs habitudes de dépense et ajuster leurs comportements en conséquence.
Épargner pour l’Avenir
L’épargne est essentielle pour faire face aux imprévus et pour réaliser des projets à long terme. Selon les données de 2023, environ 40 % des Français n’ont pas d’économies suffisantes pour couvrir trois mois de dépenses. Il est donc recommandé de mettre en place un fonds d’urgence, représentant idéalement trois à six mois de dépenses.
Investir Sagement
Diversification des Investissements
Investir peut sembler intimidant, mais il est crucial pour faire fructifier son patrimoine. La diversification est une stratégie clé qui consiste à répartir ses investissements sur différents actifs pour réduire les risques. Par exemple, investir dans des actions, des obligations et des biens immobiliers peut offrir un équilibre entre sécurité et rendement.
Comprendre les Marchés Financiers
Se familiariser avec les marchés financiers est indispensable pour prendre des décisions éclairées. En 2023, le marché boursier a connu une volatilité accrue, ce qui a incité de nombreux investisseurs à se tourner vers des options plus sûres, comme les obligations d’État. S’informer régulièrement sur les tendances économiques peut aider à anticiper les mouvements du marché.
Conclusion
La gestion financière est un processus continu qui nécessite attention et discipline. En établissant un budget, en épargnant judicieusement et en investissant de manière diversifiée, chacun peut améliorer sa situation financière. En 2024, il est plus important que jamais de prendre des décisions éclairées pour assurer un avenir financier serein.
Présentation de Lower : Une Solution de Financement Innovante
Lower, une startup de technologie financière basée à Columbus, Ohio, se spécialise dans les produits de prêt immobilier. Cette entreprise propose des solutions de financement pour l’achat de maisons, le refinancement et des lignes de crédit sur valeur domiciliaire.
Fonctionnement de Lower
Lower opère exclusivement en ligne, facilitant ainsi la recherche de solutions de financement pour les consommateurs. Grâce à son application mobile, les utilisateurs peuvent facilement obtenir des informations supplémentaires et soumettre des demandes de prêt. En tant que prêteur en ligne, Lower simplifie le processus de demande de prêt, rendant l’expérience utilisateur plus fluide et accessible.
Produits et Offres
Les prêts et les lignes de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) proposés par Lower sont idéaux pour ceux qui souhaitent finaliser rapidement leurs démarches. Leur produit unique combinant HELOC et refinancement est particulièrement avantageux pour les emprunteurs cherchant à refinancer leur hypothèque tout en accédant à une ligne de crédit. De plus, Lower renonce aux frais de prêteur pour les refinancements si vous avez déjà un prêt avec eux.
Détails des Offres de Lower
Produits proposés | HELOC, combinaison HELOC et refinancement |
Taux d’intérêt annuel (APR) | À partir de 8,75% |
Montants des prêts | De 15 000 à 500 000 dollars |
Exigence de score de crédit | Non divulgué |
Conditions de remboursement | Période de tirage de 10 ans et période de remboursement de 20 ans, ou périodes de tirage de trois à cinq ans avec une période de remboursement de 15 ans |
Délai moyen d’approbation | Pré-approbation généralement en un jour ouvrable ; en moyenne 21 jours pour finaliser |
Avantages et Inconvénients
Avantages
- Processus de demande en ligne simple et rapide
- Absence de frais de prêteur pour les clients existants lors du refinancement
- Application mobile pratique pour gérer les prêts
Inconvénients
- Exigences de score de crédit non spécifiées
- Limites de montant de prêt qui peuvent ne pas convenir à tous les emprunteurs
Conclusion
Lower se positionne comme un acteur innovant dans le domaine du financement immobilier, offrant des solutions adaptées aux besoins des consommateurs modernes. Avec sa plateforme en ligne et ses produits flexibles, Lower facilite l’accès à des options de financement pour l’achat ou le refinancement de biens immobiliers.
-
Accédez à une plus grande partie de votre capital immobilier : Vous pouvez emprunter jusqu’à 85 % de la valeur nette de votre maison en contractant un HELOC avec Lower. Ce montant peut atteindre 95 % si vous refinancez votre prêt hypothécaire en même temps que vous ouvrez un HELOC.
-
Aucun frais de refinancement à vie : Si vous financez l’achat d’une maison ou refinancez un prêt avec Lower, tous les frais de prêteur pour les futurs refinancements sur cette propriété seront annulés.
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Paiements d’intérêts uniquement : Vous ne paierez que les intérêts sur le montant emprunté pendant la période de tirage.
Inconvénients
-
Disponibilité limitée à certains États : Lower propose des HELOC dans 45 États, mais pas en Alaska, Hawaii, New York, Rhode Island ou Vermont.
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Les taux les plus bas uniquement disponibles pour les combinaisons de refinancement HELOC : Pour bénéficier des taux d’intérêt les plus bas sur votre HELOC Lower, vous devez le combiner avec un refinancement hypothécaire.
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Pas d’option de prêt sur valeur nette : Contrairement à de nombreux prêteurs, Lower ne propose pas de prêts sur valeur nette de la maison ni d’option de HELOC à taux fixe.
Options de produits de prêt sur valeur nette
HELOC : Avec un HELOC de Lower, vous pouvez emprunter jusqu’à 85 % de la valeur nette de votre maison, moins le solde de votre hypothèque, et accéder à une ligne de crédit flexible. Vous pouvez choisir une période de tirage standard de 10 ans et une période de remboursement de 20 ans. Le prêteur propose également une période de tirage de trois à cinq ans suivie d’une période de remboursement de 15 ans, ce qui est une bonne option si vous ne souhaitez pas vous engager sur un prêt de 30 ans.
Combinaison HELOC : Avec la combinaison HELOC de Lower, vous refinancez votre hypothèque existante tout en ouvrant une ligne de crédit. Cette option vous permet d’emprunter davantage (jusqu’à 95 % de votre capital immobilier) par rapport à un HELOC autonome (jusqu’à 85 % de votre capital immobilier) car le prêteur détient à la fois le premier et le deuxième privilège sur votre propriété. Lower annulera également tous les frais de prêteur pour les futurs refinancements sur cette propriété.
Frais
Les HELOC de Lower n’imposent pas de nombreux frais, mais vous devrez tout de même couvrir quelques coûts. Un frais d’origine de 1 % s’applique à ses HELOC. Vous devrez également payer des frais d’évaluation variant entre 400 et 600 dollars, mais il n’y a pas de frais annuels.
Si vous avez déjà un prêt avec Lower, la société renonce aux frais de prêteur sur tous les refinancements. Ainsi, si vous contractez un deuxième prêt via Lower, vous n’aurez pas à payer de frais d’origine, de souscription, de traitement ou administratifs.
Comment se qualifier
Lower évalue plusieurs facteurs similaires à ceux d’autres prêteurs pour déterminer si un consommateur peut obtenir un prêt. Cela inclut l’historique de crédit, le ratio d’endettement, le statut d’emploi, les paiements mensuels projetés sur la propriété, le revenu actuel, l’état de la propriété et le ratio prêt-valeur.
Les exigences en matière d’historique de crédit et de score de crédit varient, mais vous aurez probablement besoin d’un score d’au moins 620 pour vous qualifier.
Lower ne fournit pas de détails spécifiques sur les critères qu’elle considère pour les candidats sur son site. Cependant, vous pouvez obtenir ces informations en discutant avec l’équipe du service client concernant le produit de prêt qui vous intéresse.
Demander un HELOC avec Lower
Lower propose un processus de demande entièrement numérique, affirmant qu’il faut moins de cinq minutes pour le compléter.
Le formulaire demandera des informations de base, telles que votre nom, vos coordonnées, l’emplacement de la propriété et la durée du prêt. Vous serez ensuite invité à fournir plus d’informations sur votre prêt actuel et la propriété. Avant de commencer la demande, il est conseillé de rassembler des détails essentiels sur votre hypothèque actuelle. Si vous avez des questions sur une partie du processus de demande, vous pouvez consulter un expert en appelant le 833-519-9579.
Si vous souhaitez faire plus de recherches avant de cliquer sur « demander », vous avez également des options. Lower dispose d’une section « Conseils » sur son site avec des ressources utiles pour vous fournir les informations nécessaires avant de postuler. Vous pouvez également effectuer des calculs pour estimer le montant que vous pourriez obtenir si vous vendiez votre maison, refinanciez ou retiriez des fonds de votre capital.
Service client
Contacter l’équipe de Lower est simple. Vous pouvez les joindre par téléphone, par SMS ou par e-mail. L’équipe du service client est disponible du lundi au jeudi, de 6 h à 15 h PT (9 h à 18 h ET) et le vendredi, de 6 h à 13 h PT (9 h à 16 h ET).
- Email : 833-920-2273
- Pour des informations sur la qualification : 844-645-6937
- Pour postuler : 833-519-9579
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Dans le contexte actuel, les prêts sur valeur domiciliaire continuent d’attirer l’attention des propriétaires cherchant à tirer parti de l’équité de leur maison. En 2024, plusieurs institutions financières proposent des options variées, chacune avec ses propres caractéristiques et avantages.
Les taux d’intérêt pour ces prêts ont connu des fluctuations, mais restent compétitifs par rapport aux autres formes de crédit. Selon les dernières statistiques, environ 30% des propriétaires envisagent d’utiliser leur équité pour financer des projets de rénovation ou des dépenses imprévues.
Les banques comme Truist, Citizens Bank et BMO Harris Bank se distinguent par leurs offres attractives, permettant aux emprunteurs de choisir des modalités qui correspondent à leurs besoins financiers spécifiques.
Général
Le pare-brise de la BMW Panoramic iDrive : une expérience immersive à couper le souffle !
BMW a révélé son nouveau système Panoramic iDrive, révolutionnant l’expérience de conduite avec un affichage tête haute 3D qui s’étend sur tout le pare-brise. Imaginez un intérieur où toutes les informations essentielles, comme la vitesse et les directions, sont projetées directement dans votre champ de vision ! C’est une véritable couche de réalité augmentée qui connecte le conducteur à la route.
Avec des boutons haptiques sur le volant et un écran tactile central innovant, chaque détail est conçu pour une personnalisation optimale. Préparez-vous à découvrir cette technologie futuriste dans le prochain SUV électrique X-Class de BMW fin 2025 !
Une Révolution Technologique : Le Nouveau Système BMW : un aperçu captivant du futur de l'infodivertissement »>iDrive Panoramique de BMW
une Vision d’Avenir
BMW a récemment présenté son innovant système iDrive Panoramique,qui se distingue par un affichage tête haute en 3D impressionnant,occupant l’intégralité du pare-brise. si vous pensiez que l’intérieur épuré des Tesla était à la pointe, attendez de découvrir cette nouvelle approche.
Un Affichage Révolutionnaire
Fini le tableau de bord traditionnel devant le volant. Désormais, toutes les informations sont projetées directement dans le champ de vision du conducteur via le pare-brise. Cela inclut la vitesse, les données d’assistance à la conduite, les feux de circulation, les panneaux routiers et même des indications de navigation et niveaux de batterie. Chaque élément est personnalisable pour que chaque conducteur puisse choisir ce qu’il souhaite afficher. Par exemple, lorsque l’assistance au conducteur est activée, le chemin navigué s’illumine en vert.
Frank Weber, directeur technique chez BMW, décrit cette configuration comme une couche de réalité augmentée qui maintient le conducteur connecté à la route.
Intégration des Retours Clients
La société a déclaré que l’intégration des instructions de navigation avec les données d’assistance au conducteur représente une évolution naturelle alors que nous nous dirigeons vers des niveaux plus élevés d’automatisation dans la conduite.De plus, ils ont souligné que les retours clients ont été essentiels pour façonner plusieurs fonctionnalités intelligentes affichées sur ce nouveau système.
Un Volant Repensé
Les innovations ne s’arrêtent pas au pare-brise ; BMW a également repensé son volant en y intégrant des boutons haptiques qui s’illuminent selon différents réglages.
Un nouvel écran tactile central en forme de losange accompagne cet interface sur le pare-brise et permet aux utilisateurs d’interagir directement avec lui.Ce dernier offre une interface hautement personnalisable où chacun peut prioriser ses applications favorites (appelées « pixels » par BMW) pour un accès rapide et facile. La marque envisage également un magasin d’applications pour encore plus de fonctionnalités et personnalisations.
Un Système opérationnel Innovant
Le logiciel qui alimente ce système est appelé BMW Operating System X ; il est développé entièrement en interne par l’entreprise et repose sur Android Open Source Project.
L’Intelligence Artificielle au Service du Conducteur
Aucun lancement technologique en 2025 ne serait complet sans une touche d’intelligence artificielle (IA).Le système iDrive utilise cette technologie pour apprendre les habitudes et comportements des conducteurs afin d’afficher automatiquement les applications pertinentes ainsi que leurs réglages préférés. Par exemple, si un utilisateur emprunte souvent un itinéraire spécifique vers son domicile tout en activant le mode sport, ces paramètres seront proposés proactivement lors du prochain trajet.De plus, selon BMW ,les modèles linguistiques avancés rendent les commandes vocales beaucoup plus naturelles et conversationnelles ; plutôt que d’utiliser des mots-clés spécifiques comme « station », il suffit simplement aux conducteurs dire quelque chose comme « trouve une station de recharge près du supermarché ».
Début D’une Nouvelle Ère
Ce design intérieur audacieux fera ses débuts dans le futur SUV électrique X-Class prévu fin 2025; plusieurs autres véhicules basés sur la nouvelle plateforme « Neue Klasse » suivront bientôt après cela.
Considérations Sécuritaires Émergentes
Un changement aussi radical pourrait diviser l’opinion parmi ceux attachés aux intérieurs classiques dotés depuis longtemps d’aiguilles traditionnelles et compteurs analogiques caractéristiques chez BMW . Il sera également intéressant d’observer comment la marque abordera les préoccupations relatives à la sécurité; celles-ci étant devenues cruciales pour toutes entreprises automobiles électriques adoptant entièrement interfaces tactiles . En effet , Euro NCAP introduira dès 2026 nouvelles directives exigeant certaines fonctions essentielles soient accessibles via boutons physiques afin qu’un véhicule puisse obtenir cinq étoiles lors évaluations sécurité .
Général
Nvidia révolutionne le monde physique avec GenAI et Cosmos !
Lors de la keynote très attendue du CES 2025, le PDG de Nvidia, Jensen Huang, a captivé l’audience avec des annonces révolutionnaires. Parmi les innovations présentées, le modèle Cosmos se distingue par sa capacité à transformer l’IA générative en actions physiques. Cela signifie que des robots et véhicules autonomes pourront réagir plus efficacement aux stimuli du monde réel. Nvidia ouvre ainsi la voie à une nouvelle ère d’applications robotiques et automobiles, tout en rendant ses modèles disponibles gratuitement pour encourager l’expérimentation.
Innovations Technologiques : les Annonces Marquantes de Nvidia au CES 2025
Un Événement Incontournable
Lors du CES 2025, l’une des conférences les plus attendues a été celle de Jensen Huang, le PDG de Nvidia. Ce dernier a présenté une série d’annonces captivantes touchant à divers sujets technologiques d’actualité tels que l’intelligence artificielle (IA), la robotique et les véhicules autonomes.
Nouveaux Produits et Progrès Technologiques
Vêtu d’une version scintillante de son emblématique blouson en cuir noir,Huang a détaillé les dernières cartes graphiques GeForce RTX 50 ainsi que des modèles fondamentaux d’IA appelés Nemotron. Il a également partagé des plans pour des agents alimentés par IA.
Parmi les innovations notables figurent des extensions à la plateforme Omniverse, qui permet la création de jumeaux numériques et simule l’interaction entre l’IA et le monde physique. De plus, un superordinateur AI compact nommé Project Digits a été introduit, propulsé par le GPU Grace Blackwell.
Cosmos : Une Révolution dans l’Intelligence Artificielle
Une annonce particulièrement intrigante fut celle du projet Cosmos. Ce dernier est défini comme un ensemble complet de modèles fondamentaux mondiaux intégrant des tokenizers avancés et une pipeline vidéo sophistiquée.L’objectif principal est d’étendre les capacités génératives de l’IA au-delà du numérique vers le monde physique.
En termes simples, alors que la plupart des systèmes génératifs se concentrent sur la création numérique basée sur une vaste base documentaire ou visuelle, Cosmos vise à produire des actions physiques en s’appuyant sur ses données issues d’environnements simulés numériquement.
Implications pratiques pour Divers secteurs
Les implications pratiques sont significatives pour divers domaines tels que la robotique ou les véhicules autonomes. Par exemple, grâce à Cosmos, il devient possible pour un robot humanoïde d’apprendre à exécuter efficacement une tâche spécifique comme retourner une omelette ou manipuler des pièces dans une chaîne de production.De même,un véhicule autonome peut s’adapter dynamiquement aux différentes situations rencontrées sur la route.
Actuellement,ces formations reposent souvent sur un travail manuel intensif où il faut filmer plusieurs fois chaque action humaine ou faire parcourir aux voitures autonomes plusieurs millions de kilomètres. Avec Cosmos cependant,ces méthodes peuvent être automatisées ce qui réduit considérablement coûts et délais tout en élargissant le volume de données disponibles pour entraîner ces systèmes.
La Plateforme cosmo : Un Outil Puissant
Nvidia présente donc Cosmos comme une plateforme dédiée au développement mondial fondée sur l’IA générative qui intègre divers outils facilitant cette évolution technologique rapide. En tant qu’extension directe du simulateur Omniverse déjà existant chez Nvidia, elle permet non seulement d’extrapoler les modèles numériques mais aussi leur request concrète dans notre réalité quotidienne.
Au cœur même du projet se trouvent ces modèles fondamentaux construits grâce à millions heures vidéos accumulées permettant ainsi aux machines formées avec cette technologie réagir avec précision face aux stimuli physiques variés qu’elles rencontrent dans leur environnement réel.
Vers un Avenir Prometteur
Jensen Huang n’a pas manqué souligner lors sa présentation comment nous assistons actuellement à une transition majeure vers ce qu’il appelle « l’IA physique ». en rendant ses modèles disponibles gratuitement afin encourager recherche avancée en robotique et véhicules autonomes , Nvidia montre sa volonté soutenir innovation tout en anticipant tendances futures .
À court terme cependant , cet impact pourrait rester limité car principalement destiné développeurs spécialisés . Néanmoins , son potentiel transformationnel pourrait accélérer considérablement progrès produits concernés tout en améliorant sécurité efficacité systèmes associés .Ces développements témoignent également transformation continue chez Nvidia vers entreprise axée logiciel capable bâtir plateformes adaptées nouvelles applications émergentes. Pour ceux intéressés comprendre direction future société , ces annonces offrent perspectives fascinantes quant maintien croissance impressionnante entreprise .
Général
L’écran tactile secondaire Corsair Xeneon Edge : un 32:9 qui s’installe partout !
Qu’est-ce qui vient de se passer ? Le CES est toujours une vitrine incroyable de produits technologiques, et cette année, Corsair nous surprend avec son écran tactile Xeneon Edge. Avec ses 14,5 pouces et un rapport d’aspect 32:9, cet écran secondaire pourrait bien devenir l’outil indispensable pour les passionnés de technologie. Grâce à sa résolution impressionnante de 2560 par 720 pixels et à sa connectivité polyvalente via USB Type-C ou HDMI, il s’adapte à tous vos besoins. Imaginez pouvoir gérer vos réseaux sociaux tout en surveillant votre système ! Restez à l’affût pour plus d’infos !
Nouveaux Horizons Technologiques : Le Xeneon Edge de Corsair
Qu’est-ce qui se passe ?
Chaque année, le CES présente une multitude de nouveaux produits technologiques, certains étant plus pratiques que d’autres. L’intérêt que vous portez à l’écran tactile Xeneon Edge de Corsair dépendra probablement de votre besoin d’un écran secondaire de 14,5 pouces au format 32:9.
Une Évolution des Écrans Secondaires
Bien que les écrans secondaires ne soient pas une nouveauté, leur complexité a considérablement augmenté ces dernières années. Le Xeneon Edge se distingue par son design innovant et ses caractéristiques techniques impressionnantes. Avec une résolution LCD de 2560 x 720 pixels, il offre une densité d’affichage remarquable de 183 PPI, un niveau de luminosité atteignant 350 nits et un taux de rafraîchissement à 60 Hz sur son panneau IPS.
Flexibilité et Installation
Le Xeneon Edge est conçu pour s’adapter à divers environnements. Il peut être placé sur un bureau grâce au support inclus ou fixé à un PC ou toute surface ferromagnétique grâce aux quatorze aimants intégrés. De plus, il peut être installé dans un boîtier via un point de montage pour radiateur de 360 mm, ce qui est plutôt séduisant. Corsair affirme également qu’il est plus mince qu’un ventilateur classique, minimisant ainsi les préoccupations liées à l’espace.
Connectivité et Utilisation Pratique
Pour la connexion, le dispositif utilise soit le port USB Type-C DP-Alt Mode soit un port HDMI standard. Une caractéristique intéressante est sa capacité à fonctionner en orientation verticale ou horizontale.Cela en fait un outil idéal pour ceux qui souhaitent faire défiler leurs fils d’actualités sur les réseaux sociaux ou surveiller Discord simultanément. Windows reconnaîtra le Xeneon Edge comme écran additionnel.
Corsair indique également que cet écran tactile capacitif multi-touch à cinq points fonctionne comme n’importe quel autre affichage tactile sous Windows.!Fonctionnalités du Xeneon Edge
Intégration avec iCue
L’écran s’intègre parfaitement avec le logiciel iCue de Corsair permettant aux utilisateurs d’accéder facilement aux informations concernant la vitesse des ventilateurs du système, les températures ainsi que l’utilisation du CPU et GPU. Les utilisateurs peuvent aussi ajuster différents paramètres tels que les profils lumineux et la gestion des ventilateurs directement depuis l’écran tactile.
Disponibilité et Prix
Aucune details précise n’a encore été communiquée concernant le prix du xeneon Edge; cependant, il pourrait s’avérer assez onéreux compte tenu des fonctionnalités avancées proposées par cet appareil innovant. La disponibilité est prévue pour le deuxième trimestre 2025 chez les revendeurs Corsair ainsi que sur leur site officiel.
Dans cette même veine technologique, nous avons déjà vu plusieurs écrans LCD intégrés dans des systèmes AIO (All-in-One) refroidis par liquide auparavant; notamment celui proposé par Lamptron l’année dernière qui servait également d’écran secondaire ou encore Tryx qui a dévoilé en mars dernier ce qui était considéré comme le premier refroidisseur AIO doté d’un écran AMOLED incurvé.
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