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Hongkong Land Enregistre une Perte de 833 Millions de Dollars au Premier Semestre Face à des Défis Persistants dans le Secteur Bureau

Hongkong Land traverse une période difficile, affichant une perte attribuable de $833 millions au premier semestre. Malgré une hausse de 45 % de ses revenus, la société fait face à des défis sur le marché immobilier, notamment des provisions non monétaires liées à ses projets en Chine. Cependant, le PDG Michael Smith reste optimiste, soulignant la stabilité des propriétés d’investissement. Pour renforcer son attractivité, Hongkong Land investira $1 milliard dans la transformation de son espace commercial au Landmark, avec la participation de marques prestigieuses comme Louis Vuitton.

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Hongkong Land Enregistre une Perte de 833 Millions de Dollars au Premier Semestre Face à des Défis Persistants dans le Secteur Bureau

Analyse des Résultats de Hongkong Land

Hongkong Land a enregistré une perte attribuable de 833 millions de dollars pour le premier semestre, un chiffre qui a plus que doublé par rapport à l’année précédente, en raison des réductions de prix sur ses propriétés d’investissement qui continuent d’affecter sa rentabilité.

Le promoteur, contrôlé par Jardine Matheson, a affiché une perte sous-jacente de 6,9 millions de dollars pour le semestre, en contraste frappant avec un bénéfice de 422,2 millions de dollars pour la même période l’année dernière. Cette chute est attribuée à un nombre réduit d’achèvements de projets et à une provision de 295 millions de dollars sur ses propriétés de développement en Chine continentale. Cependant, les revenus ont augmenté de 45 % d’une année sur l’autre, atteignant 972,4 millions de dollars.

« Les résultats du premier semestre ont montré une perte sous-jacente modeste en raison de provisions non monétaires sur la valeur de certains projets de développement en Chine », a déclaré Michael Smith, PDG de Hongkong Land, dans un communiqué. « Les contributions des propriétés d’investissement sont restées stables, malgré des vents contraires sur le marché. En excluant les provisions, les contributions des propriétés de développement étaient inférieures à celles du premier semestre 2023 en raison de la planification des achèvements de projets. »

Pour rassurer les investisseurs, l’entreprise a annoncé qu’elle procédait à une révision complète de sa stratégie commerciale et de ses priorités, avec une mise à jour prévue avant la fin de 2024.

Transformation du Landmark

Hongkong Land, qui se présente comme le plus grand propriétaire dans le quartier central de Hong Kong, a enregistré un revenu locatif brut de 691 millions de dollars pour le semestre, un chiffre relativement stable par rapport à l’année précédente. Les revers locatifs négatifs dans son portefeuille de bureaux à Hong Kong ont été compensés par des contributions plus élevées de ses bureaux à Singapour et de ses actifs de vente au détail en Chine continentale.

Les loyers nets mensuels moyens dans le portefeuille de Hong Kong ont diminué de 4 % d’une année sur l’autre, atteignant 103 HK$ par pied carré, marquant une baisse de 14 % par rapport à leur pic de 120 HK$ par pied carré à la fin de 2020. Le taux de vacance global et le taux de vacance engagée étaient respectivement de 7,3 % et 6,8 % au 30 juin, restant largement inchangés par rapport à la fin décembre.

Ces chiffres contrastent avec l’augmentation des taux de location et la faible vacance que le promoteur connaît dans son portefeuille de bureaux à Singapour, où les loyers bruts mensuels moyens ont augmenté de 2 % d’une année sur l’autre, atteignant 11,1 S$ par pied carré, avec un taux de vacance global et engagé de 2,6 % et 1,1 % respectivement.

Dans le portefeuille de vente au détail de Hongkong Land à Hong Kong, les locataires ont enregistré une baisse de 11 % de leurs ventes d’une année sur l’autre. Les loyers nets mensuels moyens ont légèrement augmenté de 1 % pour atteindre 206 HK$ par pied carré, avec un taux de vacance engagé de 1,4 % au 30 juin.

Pour améliorer l’attrait de ses tours coûteuses face à la baisse des loyers et à l’augmentation de la vacance, Hongkong Land a annoncé en juin un plan d’investissement de 1 milliard de dollars pour étendre et moderniser son centre commercial Landmark, qui soutient quatre de ses tours de bureaux, avec un premier phase débutant au troisième trimestre.

Hongkong Land investira 400 millions de dollars dans ce projet, tandis que dix de ses locataires de vente au détail de luxe, dont Louis Vuitton, Chanel, Cartier et Sotheby’s, contribueront collectivement à hauteur de 600 millions de dollars à l’expansion, qui doublera les surfaces de vente de ces locataires à plus de 220 000 pieds carrés.

Le bénéfice d’exploitation de l’activité de développement de l’entreprise a basculé dans le rouge avec une perte de 260 millions de dollars pour le semestre, en raison d’un nombre réduit d’achèvements de projets en Chine continentale, à Singapour et dans d’autres marchés.

« Les conditions du marché devraient rester difficiles pour le reste de l’année. Malgré les incertitudes du marché, le portefeuille de propriétés d’investissement du groupe est bien positionné et résilient, soutenu par sa qualité et son positionnement premium », a déclaré Hongkong Land.

Poursuite de la Dégringolade

Les résultats peu brillants de Hongkong Land coïncident avec l’arrivée de nouveaux immeubles de bureaux dans le quartier central de la ville, qui a vu son taux de vacance augmenter de 29 % par rapport à l’année précédente, selon des données de JLL.

Environ 12,1 % de l’espace de bureaux de catégorie A dans le Central était vacant à la fin juin, selon un rapport publié la semaine dernière par l’agence immobilière, en hausse par rapport à 9,4 % au cours du même mois l’année précédente.

La baisse des introductions en bourse dans ce centre financier asiatique a contribué à la détérioration du marché des bureaux, alors que les banques, assureurs, gestionnaires d’actifs et entreprises de services professionnels, qui affluaient autrefois vers ce pôle commercial, réduisent leur empreinte dans la ville.

Au cours du premier semestre, 28 entreprises se sont inscrites à la bourse de Hong Kong, levant 12,1 milliards de HK$, avec un montant de capital levé en baisse de 32 % d’une année sur l’autre, selon un rapport de juin d’Ernst & Young. Cela fait suite à une baisse de 29 % en 2023, selon S&P.

« Dans l’ensemble, les loyers nets effectifs des bureaux de catégorie A ont chuté de 0,6 % d’un mois à l’autre en juin, entraînant une baisse totale de 4,3 % au premier semestre 2024 », a déclaré Cathie Chung, directrice senior de la recherche chez JLL. « Parmi les principaux sous-marchés de bureaux, Central et Kowloon East ont enregistré des baisses de loyer supplémentaires de 0,8 % et 0,6 %, respectivement. »

Général

Anker SOLIX dévoile la Solarbank 2 AC : la nouvelle ère du stockage d’énergie ultra-compatible !

Découvrez le Solarbank 2 AC, une véritable révolution dans le domaine de l’énergie solaire ! Grâce à ses batteries au phosphate de fer lithium, ce système s’adapte parfaitement à vos besoins. Avec une puissance impressionnante de 2400 watts et la possibilité d’ajouter jusqu’à cinq batteries supplémentaires, il assure un stockage optimal. Sa compatibilité avec le compteur Anker SOLIX Smart favorise une gestion intelligente de votre consommation énergétique. Ne ratez pas l’offre spéciale « early bird », disponible dès maintenant pour seulement 999 euros ! Saisissez cette chance unique !

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Anker SOLIX dévoile la Solarbank 2 AC : la nouvelle ère du stockage d’énergie ultra-compatible !

Le Solarbank 2 AC : Une Révolution dans le Stockage Énergétique

Batteries au Lithium Fer Phosphate

Le Solarbank 2 AC se démarque par l’utilisation de batteries au lithium fer phosphate (LFP), reconnues pour leur sécurité et leur efficacité. Ce modèle est particulièrement innovant grâce à son système de couplage alternatif, qui lui permet de s’adapter facilement à divers systèmes solaires déjà en place.Que ce soit pour des installations sur toiture, des systèmes solaires compacts pour balcons ou d’autres configurations réduites, il peut fonctionner avec un micro-onduleur de 800 Watts.

Capacité et flexibilité Énergétique

Avec une capacité maximale d’injection dans le réseau domestique atteignant 1200 watts,le Solarbank 2 AC peut être associé à deux régulateurs solaires MPPT. Cela ouvre la possibilité d’ajouter jusqu’à 1200 watts supplémentaires via des panneaux solaires additionnels, portant ainsi la puissance totale à un impressionnant 2400 watts. Pour les utilisateurs nécessitant davantage de stockage énergétique, il est possible d’intégrer jusqu’à cinq batteries supplémentaires de 1,6 kilowattheure chacune, augmentant la capacité totale à 9,6 kilowattheures.

Intégration dans un Écosystème Intelligent

Le Solarbank 2 AC s’intègre parfaitement dans un écosystème énergétique intelligent grâce à sa compatibilité avec le compteur Anker SOLIX Smart et les prises intelligentes proposées par Anker. cette fonctionnalité permet une gestion optimisée de la consommation électrique tout en réduisant les pertes énergétiques inutiles. De plus, Anker SOLIX prévoit d’étendre cette compatibilité aux dispositifs Shelly.

Durabilité et Résistance aux Intempéries

Anker SOLIX met également l’accent sur la longévité du Solarbank 2 AC. Conçu pour supporter au moins 6000 cycles de charge, cet appareil a une durée de vie estimée dépassant quinze ans. Il est accompagné d’une garantie fabricant décennale et possède une certification IP65 qui assure sa résistance face aux intempéries tout en étant capable de fonctionner dans des températures variant entre -20 °C et +55 °C.

Disponibilité et Offres Promotionnelles

Le solarbank 2 AC est disponible sur le site officiel d’Anker SOLIX ainsi que sur Amazon au prix standard de 1299 euros. Cependant, une offre promotionnelle « early bird » sera active du 20 janvier au 23 février 2025, permettant aux acheteurs intéressés d’acquérir cet appareil dès 999 euros ! Cette promotion inclut également un compteur Anker SOLIX Smart offert pour chaque commande passée durant cette période spéciale.

le Solarbank 2 AC représente une avancée significative dans le domaine du stockage énergétique domestique grâce à ses caractéristiques techniques avancées et son engagement envers la durabilité environnementale.

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Technologie

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Profitez des offres sur Amazon

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Moulinex Easy Fry Max : cuisinez sainement pour toute la famille

Le moulinex Easy Fry Max fonctionne comme un four à air chaud permettant la préparation de plats savoureux tout en utilisant peu ou pas du tout d’huile. En plus des frites croustillantes qu’il réalise parfaitement, cet appareil se révèle très polyvalent et peut cuisiner une multitude d’autres recettes.

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Sa capacité généreuse permet non seulement la préparation rapide mais aussi économique : jusqu’à 70 % moins énergivore et presque deux fois plus rapide qu’un four traditionnel ! Son interface intuitive avec écran tactile facilite son utilisation quotidienne.

en outre, le panier antiadhésif compatible lave-vaisselle simplifie grandement l’entretien après chaque utilisation. N’oubliez pas qu’il s’agit là encore d’une offre temporaire ; ne tardez donc pas si vous souhaitez profiter du meilleur prix possible sur cette friteuse innovante !

Pour accéder à cette remise exceptionnelle :

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Technologie

TikTok revient en force aux États-Unis, mais pas sur l’App Store !

Le suspense autour de TikTok est à son comble ! En avril 2024, le Congrès américain a voté une loi obligeant l’application à changer de propriétaire avant le 19 janvier. Les utilisateurs ont anxieusement attendu la décision finale. Bien que TikTok ait brièvement cessé ses activités, elle est revenue en ligne, mais absente de l’App Store. Apple justifie cette décision par des obligations légales. Cependant, les utilisateurs peuvent toujours accéder à leur compte… sans mises à jour. L’avenir de TikTok pourrait prendre un tournant décisif avec les promesses du nouveau président.

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TikTok revient en force aux États-Unis, mais pas sur l’App Store !

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En avril 2024, le Congrès américain a adopté une législation obligeant TikTok à trouver un nouvel acquéreur, ByteDance étant accusé d’activités d’espionnage. Les utilisateurs de l’submission aux États-Unis ont donc attendu avec impatience le week-end précédent la date limite du 19 janvier pour savoir si TikTok serait interdit dans le pays.

Bien que TikTok n’ait pas réussi à dénicher un repreneur avant cette échéance, l’application a temporairement suspendu ses activités… mais seulement pour quelques heures. le réseau social est désormais de retour en ligne, mais il n’est plus accessible sur l’App Store.

Retour de TikTok : Une Absence Persistante sur l’App Store

Apple a expliqué sa décision de retirer TikTok de son App store par un communiqué officiel. « Apple doit respecter les lois en vigueur dans les régions où elle opère. Selon la loi Protecting Americans from Foreign Adversary Controlled Applications act, les applications développées par ByteDance ltd., y compris TikTok et ses filiales comme CapCut et Lemon8, ne pourront plus être téléchargées ou mises à jour sur l’App Store pour les utilisateurs américains après le 19 janvier 2025 », précise la société.

Il est crucial de souligner que les utilisateurs américains ayant déjà installé TikTok peuvent toujours accéder au service. Cependant, ils ne recevront plus aucune mise à jour future de l’application. L’avenir du réseau social pourrait dépendre des décisions du nouveau président des États-Unis.

DÉCLARATION DE TIKTOK :

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En collaboration avec nos partenaires techniques, nous travaillons activement à rétablir notre service. Nous remercions le président Trump pour avoir clarifié la situation et rassuré nos partenaires qu’ils ne subiront aucune sanction en continuant d’offrir TikTok aux plus de 170 millions d’utilisateurs…

Le successeur de Joe Biden sera investi comme président ce lundi 20 janvier et prévoit d’émettre un décret afin d’accorder un délai supplémentaire à TikTok pour trouver un acquéreur potentiel.Donald Trump propose même que les États-Unis détiennent une participation significative dans cette application.

« Je souhaite que les États-Unis possèdent une part importante dans une coentreprise avec cet outil numérique afin que nous puissions préserver son intégrité tout en lui permettant d’évoluer […]. Ainsi,notre pays détiendrait la moitié des parts dans une coentreprise établie entre nous et tout acheteur sélectionné »,a déclaré Donald Trump.

L’avenir immédiat de TikTok pourrait donc connaître des évolutions majeures très prochainement. Il convient également de noter qu’une rumeur circulait selon laquelle Elon Musk envisagerait d’acquérir des parts dans la plateforme,mais celle-ci a été rapidement démentie par un porte-parole officiel.

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