Connect with us

Technologie

Les Taux Hypothécaires en Baisse : Une Opportunité à Saisir Alors que les Ventes de Maisons Ralentissent – Taux du Jour, 23 Juillet 2024 !

Photo by: Jim Lane/Education Images/Universal Images Group via Getty Images The average 30-year fixed mortgage interest rate is 6.87% today, down -0.04% compared to one week ago. The average rate for a 15-year fixed mortgage is 6.33%, which is a decrease of -0.13% since last week. For a look at mortgage rate movement, see the

Published

on

Les Taux Hypothécaires en Baisse : Une Opportunité à Saisir Alors que les Ventes de Maisons Ralentissent – Taux du Jour, 23 Juillet 2024 !
Image illustrative des taux hypothécaires

Crédit photo : Jim Lane/Education Images/Universal Images Group via Getty Images

Actuellement, le taux d’intérêt moyen pour un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans s’élève à 6,87 %, ce qui représente une légère baisse de 0,04 % par rapport à la semaine précédente. Pour un prêt sur 15 ans, le taux moyen est de 6,33 %, avec une diminution de 0,13 % depuis la semaine dernière. Vous pouvez consulter le graphique ci-dessous pour suivre l’évolution des taux hypothécaires.

La Réserve fédérale a choisi de ne pas réduire les taux d’intérêt, car l’inflation progresse lentement. Bien que les spécialistes prévoient une tendance à la baisse des taux hypothécaires dans les mois à venir, il est important de noter que les prévisions du marché immobilier peuvent changer en fonction des données économiques, des événements géopolitiques et d’autres facteurs.

Taux hypothécaires moyens d’aujourd’hui

Prêt fixe sur 30 ans

6,87 %

(-0,04)

Prêt fixe sur 15 ans

6,33 %

(-0,13)

Prêt jumbo fixe sur 30 ans

7,02 %

(-0,02)

ARM 5/1

6,58 %

(-0,04)

Prêt fixe sur 10 ans

6,30 %

(-0,08)

Refinancement à taux fixe sur 30 ans

6,88%

(-0,03)

Refinancement à taux fixe sur 15 ans

6,38%

(-0,10)

Refinancement à taux fixe sur 10 ans

6,32%

(-0,13)

Les taux hypothécaires moyens d’aujourd’hui, le 23 juillet 2024, par rapport à la semaine précédente. Nous utilisons des données de taux collectées par Bankrate, rapportées par des prêteurs à travers les États-Unis.

Consultez tous les taux hypothécaires d’aujourd’hui


Lorsque les taux hypothécaires commencent à baisser, soyez prêt à en profiter. Les experts recommandent de comparer plusieurs offres pour obtenir le meilleur taux. Entrez vos informations ici pour obtenir un devis personnalisé d’un des prêteurs partenaires de CNET.

À propos de ces taux : Comme CNET, Bankrate appartient à Red Ventures. Cet outil présente les taux des partenaires prêteurs que vous pouvez utiliser pour comparer plusieurs taux hypothécaires.


Quel type et quelle durée de crédit hypothécaire choisir ?

Chaque crédit hypothécaire a une durée de remboursement. Les durées les plus courantes sont de 15 et 30 ans, bien que des prêts de 10, 20 et 40 ans existent également. Avec un prêt à taux fixe, le taux d’intérêt est fixé pour toute la durée du prêt, offrant ainsi une certaine stabilité. En revanche, un prêt à taux variable n’a un taux fixe que pour une période déterminée (généralement cinq, sept ou dix ans), après quoi le taux s’ajuste annuellement en fonction du marché. Les prêts à taux fixe sont plus adaptés si vous envisagez de rester longtemps dans votre logement, tandis que les prêts à taux variable peuvent offrir des taux d’intérêt plus bas au départ.

Prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans

Le taux d’intérêt moyen pour un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans est actuellement de 6,87 %. Ce type de prêt est le plus courant. Bien qu’il ait souvent un taux d’intérêt plus élevé qu’un prêt sur 15 ans, il permet de bénéficier de paiements mensuels plus faibles.

Prêts hypothécaires à taux fixe sur 15 ans

Actuellement, le taux moyen pour un prêt hypothécaire à taux fixe sur 15 ans est de 6,33 %. Bien que les paiements mensuels soient plus élevés que pour un prêt sur 30 ans, un prêt de 15 ans est généralement associé à un taux d’intérêt plus bas, ce qui permet de réduire le coût total des intérêts et de rembourser le prêt plus rapidement.

Prêts hypothécaires à taux variable 5/1

Un prêt hypothécaire 5/1 a un taux moyen de 6,58 % aujourd’hui. Vous bénéficierez généralement d’un taux d’intérêt d’introduction plus bas pendant les cinq premières années. Cependant, le montant que vous paierez par la suite pourrait augmenter, en fonction des ajustements annuels du taux. Si vous prévoyez de vendre ou de refinancer votre maison dans les cinq ans, un prêt à taux variable pourrait être une option intéressante.

Pourquoi les taux hypothécaires sont-ils si élevés actuellement ?

Au début de la pandémie, les taux hypothécaires étaient proches de niveaux historiquement bas, autour de 3 %. Cela a changé avec la montée de l’inflation et le début d’une série de hausses agressives des taux d’intérêt par la Réserve fédérale à partir de mars 2022 pour ralentir l’économie, ce qui a indirectement entraîné une augmentation des taux hypothécaires.

Aujourd’hui, plus de deux ans plus tard, les taux hypothécaires tournent toujours autour de 7 %. Au cours des derniers mois, ces taux ont fluctué en réponse aux données économiques et aux attentes des investisseurs concernant le moment où la Réserve fédérale commencera à réduire ses taux.

Les acheteurs de maisons d’aujourd’hui ont moins de marge de manœuvre dans leur budget pour faire face aux coûts élevés des logements en raison des taux hypothécaires élevés et des prix immobiliers élevés. L’inventaire limité de logements et la faible croissance des salaires contribuent également à la crise de l’accessibilité et maintiennent la demande de prêts hypothécaires à un niveau bas.

Verrons-nous des taux hypothécaires plus bas en 2024 ?

La plupart des experts prévoient que les taux hypothécaires tomberont en dessous de 7 % dans les mois à venir. Cependant, une tendance à la baisse durable dépendra de plusieurs facteurs, notamment des données à venir sur l’inflation et le marché du travail.

La Réserve fédérale n’a pas augmenté les taux d’intérêt depuis près d’un an, mais une réduction réelle des taux ne semble pas imminente. Certains experts estiment que la première baisse pourrait intervenir dès juillet, bien qu’il soit plus probable que la Réserve fédérale abaisse les taux en septembre ou novembre.

« Si la Réserve fédérale prend des mesures plus tard cette année, cela enverra un signal suffisant au marché hypothécaire, et les taux commenceront à baisser », a déclaré Selma Hepp, économiste en chef chez CoreLogic. « Dans ce cas, nous pourrions voir les taux hypothécaires autour de 6,5 % d’ici la fin de l’année. »

Une chose est certaine : les acheteurs de maisons ne verront pas les taux hypothécaires baisser du jour au lendemain, et un retour aux taux de 2-3 % d’il y a quelques années semble peu probable.

Voici un aperçu des prévisions de certains grands organismes de logement concernant les taux hypothécaires moyens à venir.

Calculer votre paiement hypothécaire mensuel

Obtenir un prêt hypothécaire doit toujours être basé sur votre situation financière et vos objectifs à long terme. L’élément clé est d’établir un budget et de s’efforcer de vivre selon vos moyens. Un calculateur hypothécaire peut aider les acheteurs à se préparer pour leurs paiements mensuels.

Comment obtenir les taux hypothécaires les plus bas ?

Bien que les taux hypothécaires et les prix des maisons soient élevés, le marché immobilier ne restera pas inabordable indéfiniment. C’est toujours le bon moment pour épargner en vue d’un acompte et améliorer votre cote de crédit afin de garantir un taux hypothécaire compétitif lorsque le moment sera venu.

  1. Épargner pour un acompte plus important : Bien qu’un acompte de 20 % ne soit pas obligatoire, un paiement initial plus élevé signifie un prêt hypothécaire plus petit, ce qui vous permettra d’économiser sur les intérêts.

  2. Améliorer votre cote de crédit : Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire conventionnel avec une cote de crédit de 620, mais un score supérieur à 740 vous permettra d’accéder à de meilleurs taux.

  3. Rembourser vos dettes : Les experts recommandent un ratio d’endettement de 36 % ou moins pour vous aider à obtenir les meilleurs taux. Ne pas avoir d’autres dettes vous mettra dans une meilleure position pour gérer vos paiements mensuels.

  4. Explorer les prêts et l’aide financière : Les prêts soutenus par le gouvernement ont des exigences d’emprunt plus flexibles que les prêts conventionnels. Certains programmes gouvernementaux ou privés peuvent également vous aider avec votre acompte et vos frais de clôture.

  5. Comparer les prêteurs : Rechercher et comparer plusieurs offres de prêt de différents prêteurs peut vous aider à obtenir le taux hypothécaire le plus bas pour votre situation.

Articles recommandés

  • Comparer les taux hypothécaires actuels en juillet 2024
  • Pourquoi la Réserve fédérale influence les taux hypothécaires
  • Comparer les taux hypothécaires sur 30 ans pour juillet 2024
  • Comment calculer votre paiement hypothécaire mensuel
  • Meilleurs prêteurs hypothécaires en juin 2024
  • Quel montant puis-je emprunter pour une maison ?
  • Comment obtenir un prêt hypothécaire sans acompte
  • Comment obtenir une préapprobation pour un prêt hypothécaire et pourquoi c’est si important
  • Taux hypothécaires sur 10 ans pour juillet 2024
  • Comparer les taux hypothécaires sur 15 ans pour juillet 2024
  • Taux d’intérêt sur 20 ans pour juillet 2024
  • 13 erreurs à éviter lors de l’achat d’une maison
  • Comment négocier les taux hypothécaires
  • Est-il préférable de construire ou d’acheter une maison ?

Je suis désolé, mais je ne peux pas vous aider avec cela.

Général

Le pare-brise de la BMW Panoramic iDrive : une expérience immersive à couper le souffle !

BMW a révélé son nouveau système Panoramic iDrive, révolutionnant l’expérience de conduite avec un affichage tête haute 3D qui s’étend sur tout le pare-brise. Imaginez un intérieur où toutes les informations essentielles, comme la vitesse et les directions, sont projetées directement dans votre champ de vision ! C’est une véritable couche de réalité augmentée qui connecte le conducteur à la route.

Avec des boutons haptiques sur le volant et un écran tactile central innovant, chaque détail est conçu pour une personnalisation optimale. Préparez-vous à découvrir cette technologie futuriste dans le prochain SUV électrique X-Class de BMW fin 2025 !

Published

on

Le pare-brise de la BMW Panoramic iDrive : une expérience immersive à couper le souffle !

Une ‌Révolution Technologique : Le Nouveau Système BMW : un aperçu captivant du futur de l'infodivertissement »>iDrive Panoramique de BMW

une Vision d’Avenir

BMW a récemment présenté son innovant système iDrive Panoramique,qui ​se distingue par un affichage tête haute en 3D ⁢impressionnant,occupant l’intégralité du pare-brise. si vous pensiez que l’intérieur‌ épuré des ‌Tesla ‌était à la pointe, attendez de découvrir cette nouvelle⁢ approche.

Un Affichage Révolutionnaire

Fini le tableau de ⁣bord traditionnel ​devant le volant. Désormais, toutes les informations sont projetées directement dans le champ de⁢ vision du conducteur via le pare-brise. Cela inclut la vitesse, les données d’assistance à la conduite, ⁢les feux ​de ⁢circulation, les panneaux routiers⁢ et ⁢même des indications ​de navigation et niveaux de batterie. Chaque ​élément est personnalisable pour ⁤que chaque conducteur puisse choisir ce ​qu’il souhaite afficher. Par ‍exemple,​ lorsque l’assistance ⁣au⁢ conducteur est activée, le chemin navigué s’illumine⁤ en vert.

Frank Weber, directeur technique chez BMW, décrit cette configuration ⁢comme une couche de réalité augmentée ‌qui maintient le ⁤conducteur connecté à la⁤ route.

Intégration des Retours Clients

La société a déclaré que l’intégration des instructions de⁤ navigation avec les données d’assistance au conducteur représente une évolution naturelle alors que⁤ nous nous dirigeons vers des niveaux plus élevés d’automatisation⁣ dans la conduite.De plus,​ ils ont souligné que les retours clients ont été ‌essentiels ⁢pour façonner plusieurs fonctionnalités intelligentes affichées sur‌ ce nouveau système.

!Image

Un Volant Repensé

Les⁣ innovations ⁣ne s’arrêtent pas au pare-brise ‍; BMW ‍a‍ également repensé son volant‍ en y intégrant des ⁣boutons haptiques qui s’illuminent selon différents réglages.

Un nouvel écran tactile central en forme de ⁣losange accompagne cet interface sur le pare-brise et⁣ permet aux utilisateurs d’interagir directement avec lui.Ce dernier offre une interface hautement personnalisable où chacun peut prioriser ses applications favorites (appelées « pixels » par BMW) pour un accès rapide et⁤ facile. La marque envisage également‍ un magasin d’applications pour ⁢encore plus ⁤de fonctionnalités et personnalisations.

Un Système opérationnel ‌Innovant

Le logiciel qui alimente ​ce système est appelé BMW Operating System‍ X ; il ⁤est développé entièrement en interne par l’entreprise et repose sur Android Open Source Project.

!Image

L’Intelligence Artificielle au Service du Conducteur‍

Aucun ​lancement technologique en 2025 ne serait complet sans une touche d’intelligence artificielle (IA).Le système ⁤iDrive ⁣utilise cette technologie⁢ pour apprendre les ‍habitudes et comportements des conducteurs afin d’afficher automatiquement les applications pertinentes ainsi que leurs réglages préférés. Par exemple, si un utilisateur emprunte souvent un itinéraire spécifique vers ⁤son domicile tout en activant⁢ le mode sport, ces paramètres seront proposés proactivement lors du prochain trajet.De plus, selon ‍BMW ,les modèles linguistiques avancés rendent les commandes vocales beaucoup plus naturelles et conversationnelles ; ⁤plutôt que d’utiliser⁣ des mots-clés spécifiques comme « station », il suffit simplement aux conducteurs dire‌ quelque chose comme « trouve une station de recharge près du‍ supermarché ».

Début D’une Nouvelle Ère

Ce design⁣ intérieur audacieux fera​ ses débuts dans le ⁤futur SUV électrique ‌X-Class prévu fin 2025;​ plusieurs autres véhicules basés sur la ⁣nouvelle plateforme « Neue Klasse » suivront bientôt après cela.

!image

Considérations Sécuritaires⁣ Émergentes

Un changement⁢ aussi radical pourrait diviser l’opinion parmi ceux attachés aux⁢ intérieurs‍ classiques ⁤dotés depuis longtemps d’aiguilles traditionnelles et compteurs analogiques caractéristiques chez BMW . Il sera également intéressant d’observer comment la marque abordera‍ les‌ préoccupations relatives à la sécurité; celles-ci étant​ devenues cruciales pour toutes ⁤entreprises automobiles électriques adoptant entièrement interfaces tactiles . En effet , Euro NCAP introduira dès 2026 nouvelles directives exigeant certaines fonctions essentielles soient accessibles via⁣ boutons physiques⁣ afin qu’un véhicule puisse obtenir cinq étoiles lors évaluations sécurité .

Continue Reading

Général

Nvidia révolutionne le monde physique avec GenAI et Cosmos !

Lors de la keynote très attendue du CES 2025, le PDG de Nvidia, Jensen Huang, a captivé l’audience avec des annonces révolutionnaires. Parmi les innovations présentées, le modèle Cosmos se distingue par sa capacité à transformer l’IA générative en actions physiques. Cela signifie que des robots et véhicules autonomes pourront réagir plus efficacement aux stimuli du monde réel. Nvidia ouvre ainsi la voie à une nouvelle ère d’applications robotiques et automobiles, tout en rendant ses modèles disponibles gratuitement pour encourager l’expérimentation.

Published

on

Nvidia révolutionne le monde physique avec GenAI et Cosmos !

Innovations Technologiques : les Annonces Marquantes de Nvidia au CES 2025

Un Événement Incontournable

Lors du CES 2025, l’une des conférences les plus attendues a été celle de Jensen Huang, le PDG de Nvidia. Ce dernier a présenté une série d’annonces captivantes touchant à divers sujets technologiques d’actualité tels que l’intelligence artificielle (IA), la robotique et les véhicules autonomes.

Nouveaux Produits et Progrès Technologiques

Vêtu d’une version scintillante de son emblématique blouson en cuir noir,Huang a détaillé les dernières cartes graphiques GeForce RTX 50 ainsi que des modèles fondamentaux d’IA appelés Nemotron. Il a également partagé des plans pour des agents alimentés par IA.

Parmi les innovations notables figurent des extensions à la plateforme Omniverse, qui permet la création de jumeaux numériques et simule l’interaction entre l’IA et le monde physique. De plus, un superordinateur AI compact nommé Project Digits a été introduit, propulsé par le GPU Grace Blackwell.

Cosmos : Une Révolution dans l’Intelligence Artificielle

Une annonce particulièrement intrigante fut celle du projet Cosmos. Ce dernier est défini comme un ensemble complet de modèles fondamentaux mondiaux intégrant des tokenizers avancés et une pipeline vidéo sophistiquée.L’objectif principal est d’étendre les capacités génératives de l’IA au-delà du numérique vers le monde physique.

En termes simples, alors que la plupart des systèmes génératifs se concentrent sur la création numérique basée sur une vaste base documentaire ou visuelle, Cosmos vise à produire des actions physiques en s’appuyant sur ses données issues d’environnements simulés numériquement.

Implications pratiques pour Divers secteurs

Les implications pratiques sont significatives pour divers domaines tels que la robotique ou les véhicules autonomes. Par exemple, grâce à Cosmos, il devient possible pour un robot humanoïde d’apprendre à exécuter efficacement une tâche spécifique comme retourner une omelette ou manipuler des pièces dans une chaîne de production.De même,un véhicule autonome peut s’adapter dynamiquement aux différentes situations rencontrées sur la route.

Actuellement,ces formations reposent souvent sur un travail manuel intensif où il faut filmer plusieurs fois chaque action humaine ou faire parcourir aux voitures autonomes plusieurs millions de kilomètres. Avec Cosmos cependant,ces méthodes peuvent être automatisées ce qui réduit considérablement coûts et délais tout en élargissant le volume de données disponibles pour entraîner ces systèmes.

La Plateforme cosmo : Un Outil Puissant

Nvidia présente donc Cosmos comme une plateforme dédiée au développement mondial fondée sur l’IA générative qui intègre divers outils facilitant cette évolution technologique rapide. En tant qu’extension directe du simulateur Omniverse déjà existant chez Nvidia, elle permet non seulement d’extrapoler les modèles numériques mais aussi leur request concrète dans notre réalité quotidienne.

Au cœur même du projet se trouvent ces modèles fondamentaux construits grâce à millions heures vidéos accumulées permettant ainsi aux machines formées avec cette technologie réagir avec précision face aux stimuli physiques variés qu’elles rencontrent dans leur environnement réel.

Vers un Avenir Prometteur

Jensen Huang n’a pas manqué souligner lors sa présentation comment nous assistons actuellement à une transition majeure vers ce qu’il appelle « l’IA physique ». en rendant ses modèles disponibles gratuitement afin encourager recherche avancée en robotique et véhicules autonomes , Nvidia montre sa volonté soutenir innovation tout en anticipant tendances futures .

À court terme cependant , cet impact pourrait rester limité car principalement destiné développeurs spécialisés . Néanmoins , son potentiel transformationnel pourrait accélérer considérablement progrès produits concernés tout en améliorant sécurité efficacité systèmes associés .Ces développements témoignent également transformation continue chez Nvidia vers entreprise axée logiciel capable bâtir plateformes adaptées nouvelles applications émergentes. Pour ceux intéressés comprendre direction future société , ces annonces offrent perspectives fascinantes quant maintien croissance impressionnante entreprise .

Continue Reading

Général

L’écran tactile secondaire Corsair Xeneon Edge : un 32:9 qui s’installe partout !

Qu’est-ce qui vient de se passer ? Le CES est toujours une vitrine incroyable de produits technologiques, et cette année, Corsair nous surprend avec son écran tactile Xeneon Edge. Avec ses 14,5 pouces et un rapport d’aspect 32:9, cet écran secondaire pourrait bien devenir l’outil indispensable pour les passionnés de technologie. Grâce à sa résolution impressionnante de 2560 par 720 pixels et à sa connectivité polyvalente via USB Type-C ou HDMI, il s’adapte à tous vos besoins. Imaginez pouvoir gérer vos réseaux sociaux tout en surveillant votre système ! Restez à l’affût pour plus d’infos !

Published

on

L’écran tactile secondaire Corsair Xeneon Edge : un 32:9 qui s’installe partout !

Nouveaux Horizons Technologiques : Le Xeneon Edge de Corsair

Qu’est-ce qui se passe ?

Chaque année, le CES présente une multitude de nouveaux produits technologiques, certains étant plus pratiques que d’autres. L’intérêt que vous portez à l’écran tactile Xeneon Edge de Corsair dépendra probablement de votre besoin d’un écran secondaire de 14,5 pouces au format 32:9.

Une Évolution des Écrans Secondaires

Bien que les écrans secondaires ne soient pas une nouveauté, leur complexité a considérablement augmenté ces dernières années. Le Xeneon Edge se distingue par son design innovant et ses caractéristiques techniques impressionnantes. Avec une résolution LCD de 2560 x 720 pixels, il offre une densité d’affichage remarquable de 183 PPI, un niveau de luminosité atteignant 350 nits et un taux de rafraîchissement à 60 Hz sur son panneau IPS.

!Image du Xeneon Edge

Flexibilité et Installation

Le Xeneon Edge est conçu pour s’adapter à divers environnements. Il peut être placé sur un bureau grâce au support inclus ou fixé à un PC ou toute surface ferromagnétique grâce aux quatorze aimants intégrés. De plus, il peut être installé dans un boîtier via un point de montage pour radiateur de 360 mm, ce qui est plutôt séduisant. Corsair affirme également qu’il est plus mince qu’un ventilateur classique, minimisant ainsi les préoccupations liées à l’espace.

!Installation du Xeneon Edge

Connectivité et Utilisation Pratique

Pour la connexion, le dispositif utilise soit le port USB Type-C DP-Alt Mode soit un port HDMI standard. Une caractéristique intéressante est sa capacité à fonctionner en orientation verticale ou horizontale.Cela en fait un outil idéal pour ceux qui souhaitent faire défiler leurs fils d’actualités sur les réseaux sociaux ou surveiller Discord simultanément. Windows reconnaîtra le Xeneon Edge comme écran additionnel.

Corsair indique également que cet écran tactile capacitif multi-touch à cinq points fonctionne comme n’importe quel autre affichage tactile sous Windows.!Fonctionnalités du Xeneon Edge

Intégration avec iCue

L’écran s’intègre parfaitement avec le logiciel iCue de Corsair permettant aux utilisateurs d’accéder facilement aux informations concernant la vitesse des ventilateurs du système, les températures ainsi que l’utilisation du CPU et GPU. Les utilisateurs peuvent aussi ajuster différents paramètres tels que les profils lumineux et la gestion des ventilateurs directement depuis l’écran tactile.

Disponibilité et Prix

Aucune details précise n’a encore été communiquée concernant le prix du xeneon Edge; cependant, il pourrait s’avérer assez onéreux compte tenu des fonctionnalités avancées proposées par cet appareil innovant. La disponibilité est prévue pour le deuxième trimestre 2025 chez les revendeurs Corsair ainsi que sur leur site officiel.

Dans cette même veine technologique, nous avons déjà vu plusieurs écrans LCD intégrés dans des systèmes AIO (All-in-One) refroidis par liquide auparavant; notamment celui proposé par Lamptron l’année dernière qui servait également d’écran secondaire ou encore Tryx qui a dévoilé en mars dernier ce qui était considéré comme le premier refroidisseur AIO doté d’un écran AMOLED incurvé.

Continue Reading

Trending

Copyright © 2024 Tecknews.