Technologie
L’Investissement Immobilier en APAC Atteint 27 Milliards de Dollars pour le Troisième Trimestre Consécutif de Croissance : JLL
Le marché immobilier commercial en Asie-Pacifique continue de croître, atteignant 27,3 milliards de dollars au deuxième trimestre 2024, selon JLL. Singapour se distingue avec une augmentation de 31 % des transactions, notamment grâce à l’acquisition de Delfi Orchard par CDL pour 324 millions de dollars. Pendant ce temps, le Japon enregistre des transactions record, soutenues par l’afflux de touristes. Alors que les taux d’intérêt restent élevés, l’optimisme grandit avec des prévisions de baisse, promettant un avenir prometteur pour l’immobilier commercial dans la région.
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Acquisition de Delfi Orchard par CDL dans le cadre d’une vente collective pour redéveloppement (Image : Savills)
Au deuxième trimestre de 2024, les investissements dans l’immobilier commercial en Asie-Pacifique ont augmenté de 2 % par rapport à l’année précédente, atteignant 27,3 milliards de dollars, marquant ainsi un troisième trimestre consécutif de croissance, selon JLL.
Le volume d’investissement pour le premier semestre s’est élevé à 57,5 milliards de dollars, soit une hausse de 7 % par rapport à l’année précédente, comme l’indique la mise à jour du Capital Tracker de la société de conseil. Les transactions transfrontalières au cours de ces six mois ont totalisé 7 milliards de dollars, enregistrant une chute de 38 % par rapport à l’année précédente, les investisseurs nationaux dominant sur des marchés clés tels que la Chine continentale et Hong Kong.
Le Japon a été le marché le plus actif de la région au cours du deuxième trimestre, avec des transactions s’élevant à 5,8 milliards de dollars, soutenues par un yen faible et une forte affluence touristique, ce qui a entraîné une augmentation des transactions hôtelières dans la deuxième plus grande économie d’Asie, selon JLL.
La transaction phare du Japon a été l’achat par BentallGreenOak du complexe Hommachi Garden City à Osaka, acquis auprès de Sekisui House REIT, pour un montant de 137 millions de dollars pour la partie hôtelière et de 286 millions de dollars pour la section bureaux.
« Les coûts d’emprunt restent majoritairement élevés sur les marchés d’Asie-Pacifique, à l’exception du Japon », a déclaré Stuart Crow, PDG des marchés de capitaux APAC chez JLL. « Cela a entraîné une pression de réévaluation sur les actifs immobiliers dans la région, notamment dans les secteurs des bureaux, du commerce de détail et de la logistique. »
Les ventes de strata dynamisent Singapour
Singapour, puissance du Sud-Est asiatique, a enregistré des transactions de 1,9 milliard de dollars au deuxième trimestre, soit une augmentation de 31 % par rapport à l’année précédente, les ventes de strata stimulant les transactions de bureaux alors que les occupants et les bureaux familiaux recherchaient des opportunités d’achat.
Stuart Crow, PDG des marchés de capitaux APAC chez JLL
La plus grande transaction de bureaux de la ville-État pour ce trimestre a été l’acquisition de Delfi Orchard par CDL pour 324 millions de dollars. City Developments Ltd, cotée à la SGX et contrôlée par le milliardaire Kwek Leng Beng, a obtenu les droits sur ce bâtiment de 11 étages, en vente collective, situé près de l’intersection avec Claymore Road.
L’Australie a également connu une forte activité transactionnelle, avec un volume en hausse de 73 % par rapport à l’année précédente, atteignant 5,4 milliards de dollars au cours du trimestre, alors que l’allocation de capital vers les actifs de bureaux et industriels a fortement rebondi.
La plus grande transaction en Australie, selon JLL, a été l’achat par Mitsui Fudosan d’une participation de 66 % dans un projet de bureau à Sydney, 55 Pitt Street, que le plus grand promoteur japonais co-détient désormais avec le géant immobilier Mirvac, coté à l’ASX.
À l’échelle régionale, le secteur des bureaux est resté le plus actif au deuxième trimestre, avec un volume de 10,7 milliards de dollars, en hausse de 5 % par rapport à l’année précédente, suivi par la logistique à 5,6 milliards de dollars (en baisse de 27 %) et le commerce de détail à 4,6 milliards de dollars (en hausse de 12 %).
Les centres de données se démarquent
Les infrastructures numériques se sont révélées être un point fort, en particulier en Asie du Sud-Est, où les investissements dans les centres de données ont représenté 52 % du volume total de l’APAC au premier semestre, selon JLL.
Parmi les transactions notables, on trouve la vente par GDS d’une participation de 43,9 % dans la plateforme DigitaLand pour 587 millions de dollars, ainsi que l’acquisition par BDx d’un portefeuille d’installations auprès de l’indonésien Indosat pour 168 millions de dollars.
« Avec des attentes concernant une baisse des taux d’intérêt de la Réserve fédérale américaine en septembre, nous espérons une diminution des coûts d’emprunt dans la région », a déclaré Pamela Ambler, responsable de l’intelligence des investisseurs APAC chez JLL. « Associé à l’engouement pour le secteur des centres de données en Asie du Sud-Est, nous sommes impatients de voir comment ces facteurs influenceront les investissements dans l’immobilier commercial dans la région. »
Général
Anker SOLIX dévoile la Solarbank 2 AC : la nouvelle ère du stockage d’énergie ultra-compatible !
Découvrez le Solarbank 2 AC, une véritable révolution dans le domaine de l’énergie solaire ! Grâce à ses batteries au phosphate de fer lithium, ce système s’adapte parfaitement à vos besoins. Avec une puissance impressionnante de 2400 watts et la possibilité d’ajouter jusqu’à cinq batteries supplémentaires, il assure un stockage optimal. Sa compatibilité avec le compteur Anker SOLIX Smart favorise une gestion intelligente de votre consommation énergétique. Ne ratez pas l’offre spéciale « early bird », disponible dès maintenant pour seulement 999 euros ! Saisissez cette chance unique !
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Le Solarbank 2 AC : Une Révolution dans le Stockage Énergétique
Batteries au Lithium Fer Phosphate
Le Solarbank 2 AC se démarque par l’utilisation de batteries au lithium fer phosphate (LFP), reconnues pour leur sécurité et leur efficacité. Ce modèle est particulièrement innovant grâce à son système de couplage alternatif, qui lui permet de s’adapter facilement à divers systèmes solaires déjà en place.Que ce soit pour des installations sur toiture, des systèmes solaires compacts pour balcons ou d’autres configurations réduites, il peut fonctionner avec un micro-onduleur de 800 Watts.
Capacité et flexibilité Énergétique
Avec une capacité maximale d’injection dans le réseau domestique atteignant 1200 watts,le Solarbank 2 AC peut être associé à deux régulateurs solaires MPPT. Cela ouvre la possibilité d’ajouter jusqu’à 1200 watts supplémentaires via des panneaux solaires additionnels, portant ainsi la puissance totale à un impressionnant 2400 watts. Pour les utilisateurs nécessitant davantage de stockage énergétique, il est possible d’intégrer jusqu’à cinq batteries supplémentaires de 1,6 kilowattheure chacune, augmentant la capacité totale à 9,6 kilowattheures.
Intégration dans un Écosystème Intelligent
Le Solarbank 2 AC s’intègre parfaitement dans un écosystème énergétique intelligent grâce à sa compatibilité avec le compteur Anker SOLIX Smart et les prises intelligentes proposées par Anker. cette fonctionnalité permet une gestion optimisée de la consommation électrique tout en réduisant les pertes énergétiques inutiles. De plus, Anker SOLIX prévoit d’étendre cette compatibilité aux dispositifs Shelly.
Durabilité et Résistance aux Intempéries
Anker SOLIX met également l’accent sur la longévité du Solarbank 2 AC. Conçu pour supporter au moins 6000 cycles de charge, cet appareil a une durée de vie estimée dépassant quinze ans. Il est accompagné d’une garantie fabricant décennale et possède une certification IP65 qui assure sa résistance face aux intempéries tout en étant capable de fonctionner dans des températures variant entre -20 °C et +55 °C.
Disponibilité et Offres Promotionnelles
Le solarbank 2 AC est disponible sur le site officiel d’Anker SOLIX ainsi que sur Amazon au prix standard de 1299 euros. Cependant, une offre promotionnelle « early bird » sera active du 20 janvier au 23 février 2025, permettant aux acheteurs intéressés d’acquérir cet appareil dès 999 euros ! Cette promotion inclut également un compteur Anker SOLIX Smart offert pour chaque commande passée durant cette période spéciale.
le Solarbank 2 AC représente une avancée significative dans le domaine du stockage énergétique domestique grâce à ses caractéristiques techniques avancées et son engagement envers la durabilité environnementale.
Technologie
Ne manquez pas cette offre incroyable : le Air Fryer Moulinex Easy Fry Max à -42% sur Amazon !
Les soldes d’hiver sont là ! Ne ratez pas l’incroyable offre d’Amazon sur le Moulinex Easy Fry Max, à seulement 69 euros au lieu de 119 euros, soit une réduction sensationnelle de -42% ! Avec sa capacité généreuse de 5 L, cette friteuse sans huile est idéale pour régaler jusqu’à 6 convives. Grâce à ses 10 programmes de cuisson et son interface tactile intuitive, préparez des plats sains et savoureux en un clin d’œil. Dépêchez-vous, les stocks s’épuisent vite et cette offre est limitée dans le temps !
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Technologie
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Moulinex Easy Fry Max : cuisinez sainement pour toute la famille
Le moulinex Easy Fry Max fonctionne comme un four à air chaud permettant la préparation de plats savoureux tout en utilisant peu ou pas du tout d’huile. En plus des frites croustillantes qu’il réalise parfaitement, cet appareil se révèle très polyvalent et peut cuisiner une multitude d’autres recettes.
avec ses dix programmes prédéfinis adaptés à divers ingrédients tels que poulet,steak,poisson ou légumes ainsi que des options pour bacon et desserts comme les pizzas ,cet appareil répond aux besoins variés des familles modernes. De plus, Moulinex met à disposition un livre numérique rempli de recettes accessible via QR Code afin que vous puissiez facilement trouver l’inspiration culinaire lorsque nécessaire.
Sa capacité généreuse permet non seulement la préparation rapide mais aussi économique : jusqu’à 70 % moins énergivore et presque deux fois plus rapide qu’un four traditionnel ! Son interface intuitive avec écran tactile facilite son utilisation quotidienne.
en outre, le panier antiadhésif compatible lave-vaisselle simplifie grandement l’entretien après chaque utilisation. N’oubliez pas qu’il s’agit là encore d’une offre temporaire ; ne tardez donc pas si vous souhaitez profiter du meilleur prix possible sur cette friteuse innovante !
Pour accéder à cette remise exceptionnelle :
Technologie
TikTok revient en force aux États-Unis, mais pas sur l’App Store !
Le suspense autour de TikTok est à son comble ! En avril 2024, le Congrès américain a voté une loi obligeant l’application à changer de propriétaire avant le 19 janvier. Les utilisateurs ont anxieusement attendu la décision finale. Bien que TikTok ait brièvement cessé ses activités, elle est revenue en ligne, mais absente de l’App Store. Apple justifie cette décision par des obligations légales. Cependant, les utilisateurs peuvent toujours accéder à leur compte… sans mises à jour. L’avenir de TikTok pourrait prendre un tournant décisif avec les promesses du nouveau président.
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Technologie
En avril 2024, le Congrès américain a adopté une législation obligeant TikTok à trouver un nouvel acquéreur, ByteDance étant accusé d’activités d’espionnage. Les utilisateurs de l’submission aux États-Unis ont donc attendu avec impatience le week-end précédent la date limite du 19 janvier pour savoir si TikTok serait interdit dans le pays.
Bien que TikTok n’ait pas réussi à dénicher un repreneur avant cette échéance, l’application a temporairement suspendu ses activités… mais seulement pour quelques heures. le réseau social est désormais de retour en ligne, mais il n’est plus accessible sur l’App Store.
Retour de TikTok : Une Absence Persistante sur l’App Store
Apple a expliqué sa décision de retirer TikTok de son App store par un communiqué officiel. « Apple doit respecter les lois en vigueur dans les régions où elle opère. Selon la loi Protecting Americans from Foreign Adversary Controlled Applications act, les applications développées par ByteDance ltd., y compris TikTok et ses filiales comme CapCut et Lemon8, ne pourront plus être téléchargées ou mises à jour sur l’App Store pour les utilisateurs américains après le 19 janvier 2025 », précise la société.
Il est crucial de souligner que les utilisateurs américains ayant déjà installé TikTok peuvent toujours accéder au service. Cependant, ils ne recevront plus aucune mise à jour future de l’application. L’avenir du réseau social pourrait dépendre des décisions du nouveau président des États-Unis.
DÉCLARATION DE TIKTOK :
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En collaboration avec nos partenaires techniques, nous travaillons activement à rétablir notre service. Nous remercions le président Trump pour avoir clarifié la situation et rassuré nos partenaires qu’ils ne subiront aucune sanction en continuant d’offrir TikTok aux plus de 170 millions d’utilisateurs…
Le successeur de Joe Biden sera investi comme président ce lundi 20 janvier et prévoit d’émettre un décret afin d’accorder un délai supplémentaire à TikTok pour trouver un acquéreur potentiel.Donald Trump propose même que les États-Unis détiennent une participation significative dans cette application.
« Je souhaite que les États-Unis possèdent une part importante dans une coentreprise avec cet outil numérique afin que nous puissions préserver son intégrité tout en lui permettant d’évoluer […]. Ainsi,notre pays détiendrait la moitié des parts dans une coentreprise établie entre nous et tout acheteur sélectionné »,a déclaré Donald Trump.
L’avenir immédiat de TikTok pourrait donc connaître des évolutions majeures très prochainement. Il convient également de noter qu’une rumeur circulait selon laquelle Elon Musk envisagerait d’acquérir des parts dans la plateforme,mais celle-ci a été rapidement démentie par un porte-parole officiel.
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