Acquisition du Centre de Données de Hanam par Macquarie
Macquarie Asset Management a annoncé son intention d’acquérir le Centre de Données de Hanam, situé près de Séoul, pour un montant de 734 milliards de KRW (environ 530 millions de dollars). Cette acquisition confirme les informations de juin selon lesquelles la société australienne était en phase de diligence raisonnable pour acheter cette installation presque achevée, précédemment détenue par IGIS Asset Management de Corée du Sud.
Le coût total de l’opération s’élève à 918 milliards de KRW (environ 663 millions de dollars), en tenant compte des frais de transaction et des investissements supplémentaires nécessaires pour finaliser les travaux mécaniques, électriques et de plomberie au sein du Hanam IDC, a précisé le gestionnaire de fonds basé à Sydney dans un communiqué. L’achat est réalisé au nom du Macquarie Korea Infrastructure Fund, coté en bourse.
Le Hanam IDC vise une charge informatique de 25,44 MW et dispose d’une superficie totale de 41 919 mètres carrés répartis sur 12 étages. La société coréenne LG CNS a loué l’intégralité de l’espace et s’est engagée à utiliser 99 % de la charge informatique cible.
« La croissance des technologies informatiques, telles que l’intelligence artificielle générative et les services cloud, ainsi que le besoin croissant d’externaliser les services informatiques, stimulent la demande pour les centres de données, qui sont essentiels pour l’infrastructure numérique », a déclaré Jason Suh, responsable de Macquarie Korea Asset Management. « En tirant parti des tendances mondiales et des thématiques telles que la numérisation, le MKIF continue d’offrir des opportunités d’investissement et souhaite contribuer au développement de l’industrie de demain. »
Progrès du Centre de Données
Situé dans le quartier de Pungsan-dong, dans la province de Gyeonggi, le Hanam IDC est un centre de données de co-localisation construit selon les normes Tier 3, qui exigent des serveurs redondants et à double alimentation, ainsi que des liaisons réseau et d’autres composants critiques.
Dans le cadre de l’accord de location, LG CNS a signé des contrats d’utilisation distincts avec des entreprises informatiques locales qui ont sous-loué des espaces spécifiques au sein du Hanam IDC pour installer, entretenir et exploiter des serveurs à leurs propres frais.
Le Hanam IDC devrait être opérationnel très prochainement, IGIS Asset Management ayant développé le projet en collaboration avec LG CNS et l’entrepreneur Samsung C&T depuis le début des travaux en octobre 2021.
Informations sur le MKIF
Le MKIF, fondé en 2002, est coté à la Bourse de Corée et affiche une capitalisation boursière de 5,4 trillions de KRW (environ 3,9 milliards de dollars). Ce fonds investit dans des entreprises qui réalisent des projets d’infrastructure en Corée, principalement dans le secteur des transports, et a récemment élargi son champ d’action à des infrastructures de gaz urbain, d’énergie et numériques, selon Macquarie Asset Management.
Le projet Hanam IDC a été financé par le premier fonds de centre de données d’IGIS, qui a également clôturé un second véhicule d’infrastructure numérique au début de l’année dernière, avec 151 millions de dollars de capitaux engagés.
Évolution d’AirTrunk
Macquarie Asset Management gère actuellement des actifs d’une valeur de 611,7 milliards de dollars à l’échelle mondiale. La société est en train de gérer un processus de vente pour l’opérateur de centres de données australien AirTrunk, dont la valorisation pourrait atteindre 9,8 milliards de dollars.
Un consortium dirigé par Macquarie Infrastructure and Real Assets a acquis 88 % des parts d’AirTrunk auprès de Goldman Sachs, Sixth Street Partners et du fondateur d’AirTrunk, Robin Khuda, en 2020.
En juillet, Macquarie Asset Management a annoncé son intention de séparer ses activités immobilières principales et core-plus pour les confier à un gestionnaire d’investissement indépendant basé en Allemagne, Manova Partners, qui gère 11,4 milliards d’euros (environ 12,4 milliards de dollars) d’actifs.
Cette annonce est survenue un mois après que la société a confirmé la clôture finale d’un fonds immobilier opportuniste, ayant levé 1,9 milliard de dollars en engagements de capitaux pour déployer un mandat mondial axé principalement sur les marchés développés.
