Connect with us

Technologie

San Francisco veut interdire un logiciel accusé de faire grimper les loyers !

San Francisco a pris une décision audacieuse cette semaine en interdisant l’utilisation de logiciels de gestion immobilière, accusés d’augmenter artificiellement les loyers. Selon Aaron Peskin, président du conseil des superviseurs, cette mesure pourrait inspirer d’autres villes à suivre le mouvement. Il déclare : « Interdire la fixation algorithmique des prix est une politique pro-logement ». Alors que des entreprises comme RealPage sont dans le viseur, la lutte pour un logement abordable prend une nouvelle dimension. Cette initiative pourrait transformer le paysage du marché locatif, en favorisant une concurrence saine.

Published

on

San Francisco veut interdire un logiciel accusé de faire grimper les loyers !

Technologie

San Francisco a récemment pris des mesures pour interdire l’utilisation de logiciels de gestion immobilière, que certains critiques accusent d’être utilisés pour augmenter artificiellement les loyers et décourager la concurrence.

Les partisans de cette interdiction affirment qu’il s’agirait d’une première initiative visant à cibler des logiciels qui auraient un impact significatif sur l’augmentation des coûts du logement, non seulement dans la célèbre ville de San Francisco, mais également dans d’autres marchés à travers le pays.

« Autrefois, la collusion entre concurrents se faisait dans des arrière-salles enfumées », a déclaré Aaron Peskin, président du Conseil des superviseurs de San Francisco, à l’origine de cette proposition. « Aujourd’hui, grâce à ces logiciels, les propriétaires immobiliers partagent des données non publiques sur leurs concurrents dans un pool de données commun, qui est ensuite utilisé pour fixer les loyers et les conditions d’occupation. »

Lors de la réunion du conseil, Peskin a exprimé l’espoir que cette initiative soit adoptée par d’autres villes et comtés. « Interdire la fixation algorithmique des prix est une politique favorable au logement », a-t-il ajouté.

Cette décision pourrait toucher des entreprises comme RealPage, qui propose des logiciels de gestion immobilière. Basée au Texas, cette société est connue pour son algorithme qui fournit aux propriétaires des recommandations sur les montants à facturer pour les loyers.

Les représentants de RealPage n’ont pas répondu immédiatement à une demande de commentaire. Cependant, dans une déclaration du 18 juin, la directrice générale Dana Jones a affirmé que le logiciel de l’entreprise était bénéfique tant pour les propriétaires que pour les locataires, et que les véritables causes de l’augmentation des loyers étaient le manque de logements abordables, la demande croissante et les coûts inflationnistes de construction et d’assurance.

« L’accessibilité au logement devrait être notre véritable préoccupation », a déclaré Jones dans un communiqué visant à répondre à ce qu’elle a qualifié de « déclarations fausses et trompeuses » concernant l’entreprise et son logiciel.

RealPage, ainsi que son logiciel YieldStar, est utilisé par des sociétés de gestion immobilière dans plusieurs États. En 2022, ProPublica a rapporté que RealPage utilisait des données privées pour recommander des loyers, tout en décourageant les propriétaires de négocier les prix individuellement avec les locataires.

Certains employés ont déclaré à ce média à but non lucratif que, dans certains cas, les propriétaires étaient incités à laisser des unités vacantes pour justifier une augmentation des loyers.

Selon l’ordonnance proposée par les superviseurs, jusqu’à 70 % des propriétaires à San Francisco utilisent un logiciel similaire pour fixer les tarifs des loyers. « Ce logiciel a contribué à des augmentations de loyers à deux chiffres, à des taux de vacance plus élevés et à une augmentation des expulsions », a indiqué un rapport du personnel.

Dans sa déclaration, RealPage a précisé que les propriétaires étaient libres de rejeter toute recommandation de l’algorithme. L’entreprise a également nié les allégations selon lesquelles elle conseillerait de maintenir des unités vacantes sur le marché, affirmant que son logiciel était utilisé par une part moins importante du marché locatif résidentiel que ce qui avait été rapporté dans les médias et les documents juridiques.

RealPage a déjà été accusée de fixation des prix dans d’autres affaires. En novembre, le procureur général du District de Columbia a intenté une action en justice contre RealPage et 14 grands propriétaires, les qualifiant de « cartel immobilier à l’échelle du district ».

L’algorithme de RealPage, selon le bureau du procureur général, aurait contribué à gonfler artificiellement les prix, coûtant ainsi des millions de dollars aux locataires.

Le procureur général de l’Arizona, Kris Mayes, a également déposé une plainte contre l’entreprise et neuf grands propriétaires d’appartements en février. « Au cours des deux dernières années, les loyers résidentiels à Phoenix et Tucson ont augmenté d’au moins 30 % en grande partie à cause de cette conspiration qui a étouffé la concurrence loyale et a essentiellement établi un monopole locatif dans les deux plus grandes zones métropolitaines de notre État », a déclaré Mayes.

Les deux actions en justice sont en cours. L’ordonnance de San Francisco doit être approuvée définitivement par le conseil le 3 septembre, avant d’être soumise au maire London Breed, qui décidera de la signer ou non.

Général

Anker SOLIX dévoile la Solarbank 2 AC : la nouvelle ère du stockage d’énergie ultra-compatible !

Découvrez le Solarbank 2 AC, une véritable révolution dans le domaine de l’énergie solaire ! Grâce à ses batteries au phosphate de fer lithium, ce système s’adapte parfaitement à vos besoins. Avec une puissance impressionnante de 2400 watts et la possibilité d’ajouter jusqu’à cinq batteries supplémentaires, il assure un stockage optimal. Sa compatibilité avec le compteur Anker SOLIX Smart favorise une gestion intelligente de votre consommation énergétique. Ne ratez pas l’offre spéciale « early bird », disponible dès maintenant pour seulement 999 euros ! Saisissez cette chance unique !

Published

on

Anker SOLIX dévoile la Solarbank 2 AC : la nouvelle ère du stockage d’énergie ultra-compatible !

Le Solarbank 2 AC : Une Révolution dans le Stockage Énergétique

Batteries au Lithium Fer Phosphate

Le Solarbank 2 AC se démarque par l’utilisation de batteries au lithium fer phosphate (LFP), reconnues pour leur sécurité et leur efficacité. Ce modèle est particulièrement innovant grâce à son système de couplage alternatif, qui lui permet de s’adapter facilement à divers systèmes solaires déjà en place.Que ce soit pour des installations sur toiture, des systèmes solaires compacts pour balcons ou d’autres configurations réduites, il peut fonctionner avec un micro-onduleur de 800 Watts.

Capacité et flexibilité Énergétique

Avec une capacité maximale d’injection dans le réseau domestique atteignant 1200 watts,le Solarbank 2 AC peut être associé à deux régulateurs solaires MPPT. Cela ouvre la possibilité d’ajouter jusqu’à 1200 watts supplémentaires via des panneaux solaires additionnels, portant ainsi la puissance totale à un impressionnant 2400 watts. Pour les utilisateurs nécessitant davantage de stockage énergétique, il est possible d’intégrer jusqu’à cinq batteries supplémentaires de 1,6 kilowattheure chacune, augmentant la capacité totale à 9,6 kilowattheures.

Intégration dans un Écosystème Intelligent

Le Solarbank 2 AC s’intègre parfaitement dans un écosystème énergétique intelligent grâce à sa compatibilité avec le compteur Anker SOLIX Smart et les prises intelligentes proposées par Anker. cette fonctionnalité permet une gestion optimisée de la consommation électrique tout en réduisant les pertes énergétiques inutiles. De plus, Anker SOLIX prévoit d’étendre cette compatibilité aux dispositifs Shelly.

Durabilité et Résistance aux Intempéries

Anker SOLIX met également l’accent sur la longévité du Solarbank 2 AC. Conçu pour supporter au moins 6000 cycles de charge, cet appareil a une durée de vie estimée dépassant quinze ans. Il est accompagné d’une garantie fabricant décennale et possède une certification IP65 qui assure sa résistance face aux intempéries tout en étant capable de fonctionner dans des températures variant entre -20 °C et +55 °C.

Disponibilité et Offres Promotionnelles

Le solarbank 2 AC est disponible sur le site officiel d’Anker SOLIX ainsi que sur Amazon au prix standard de 1299 euros. Cependant, une offre promotionnelle « early bird » sera active du 20 janvier au 23 février 2025, permettant aux acheteurs intéressés d’acquérir cet appareil dès 999 euros ! Cette promotion inclut également un compteur Anker SOLIX Smart offert pour chaque commande passée durant cette période spéciale.

le Solarbank 2 AC représente une avancée significative dans le domaine du stockage énergétique domestique grâce à ses caractéristiques techniques avancées et son engagement envers la durabilité environnementale.

Continue Reading

Technologie

Ne manquez pas cette offre incroyable : le Air Fryer Moulinex Easy Fry Max à -42% sur Amazon !

Les soldes d’hiver sont là ! Ne ratez pas l’incroyable offre d’Amazon sur le Moulinex Easy Fry Max, à seulement 69 euros au lieu de 119 euros, soit une réduction sensationnelle de -42% ! Avec sa capacité généreuse de 5 L, cette friteuse sans huile est idéale pour régaler jusqu’à 6 convives. Grâce à ses 10 programmes de cuisson et son interface tactile intuitive, préparez des plats sains et savoureux en un clin d’œil. Dépêchez-vous, les stocks s’épuisent vite et cette offre est limitée dans le temps !

Published

on

Ne manquez pas cette offre incroyable : le Air Fryer Moulinex Easy Fry Max à -42% sur Amazon !

Technologie

Les soldes d’hiver sont en cours, et Amazon en profite pour offrir des promotions intéressantes, notamment sur les friteuses à air. Actuellement, le Moulinex Easy Fry Max est proposé à un prix attractif de 69 euros au lieu de 119 euros, ce qui représente une réduction immédiate de 42 %. C’est une occasion parfaite pour acquérir une friteuse sans huile XL d’une capacité généreuse de 5 L, idéale pour préparer des repas pour jusqu’à six personnes à un tarif très compétitif.

Étant donné que cette offre est limitée dans le temps,il est conseillé d’agir rapidement si vous souhaitez en bénéficier. De plus, avec un tel prix, les stocks pourraient s’épuiser rapidement. Ce modèle se classe parmi les meilleures ventes sur Amazon avec plus de 1000 unités écoulées le mois dernier.

Profitez des offres sur Amazon

Amazon propose également la livraison gratuite et rapide pour cet article qui bénéficie d’une garantie de deux ans. En outre, il existe une option de paiement échelonné en quatre fois sans frais sur ce modèle. Enfin, sachez que vous avez la possibilité de changer d’avis et retourner le produit gratuitement dans un délai de 30 jours afin d’obtenir un remboursement intégral.

Moulinex Easy Fry Max : cuisinez sainement pour toute la famille

Le moulinex Easy Fry Max fonctionne comme un four à air chaud permettant la préparation de plats savoureux tout en utilisant peu ou pas du tout d’huile. En plus des frites croustillantes qu’il réalise parfaitement, cet appareil se révèle très polyvalent et peut cuisiner une multitude d’autres recettes.

avec ses dix programmes prédéfinis adaptés à divers ingrédients tels que poulet,steak,poisson ou légumes ainsi que des options pour bacon et desserts comme les pizzas ,cet appareil répond aux besoins variés des familles modernes. De plus, Moulinex met à disposition un livre numérique rempli de recettes accessible via QR Code afin que vous puissiez facilement trouver l’inspiration culinaire lorsque nécessaire.

Sa capacité généreuse permet non seulement la préparation rapide mais aussi économique : jusqu’à 70 % moins énergivore et presque deux fois plus rapide qu’un four traditionnel ! Son interface intuitive avec écran tactile facilite son utilisation quotidienne.

en outre, le panier antiadhésif compatible lave-vaisselle simplifie grandement l’entretien après chaque utilisation. N’oubliez pas qu’il s’agit là encore d’une offre temporaire ; ne tardez donc pas si vous souhaitez profiter du meilleur prix possible sur cette friteuse innovante !

Pour accéder à cette remise exceptionnelle :

Continue Reading

Technologie

TikTok revient en force aux États-Unis, mais pas sur l’App Store !

Le suspense autour de TikTok est à son comble ! En avril 2024, le Congrès américain a voté une loi obligeant l’application à changer de propriétaire avant le 19 janvier. Les utilisateurs ont anxieusement attendu la décision finale. Bien que TikTok ait brièvement cessé ses activités, elle est revenue en ligne, mais absente de l’App Store. Apple justifie cette décision par des obligations légales. Cependant, les utilisateurs peuvent toujours accéder à leur compte… sans mises à jour. L’avenir de TikTok pourrait prendre un tournant décisif avec les promesses du nouveau président.

Published

on

TikTok revient en force aux États-Unis, mais pas sur l’App Store !

Technologie

En avril 2024, le Congrès américain a adopté une législation obligeant TikTok à trouver un nouvel acquéreur, ByteDance étant accusé d’activités d’espionnage. Les utilisateurs de l’submission aux États-Unis ont donc attendu avec impatience le week-end précédent la date limite du 19 janvier pour savoir si TikTok serait interdit dans le pays.

Bien que TikTok n’ait pas réussi à dénicher un repreneur avant cette échéance, l’application a temporairement suspendu ses activités… mais seulement pour quelques heures. le réseau social est désormais de retour en ligne, mais il n’est plus accessible sur l’App Store.

Retour de TikTok : Une Absence Persistante sur l’App Store

Apple a expliqué sa décision de retirer TikTok de son App store par un communiqué officiel. « Apple doit respecter les lois en vigueur dans les régions où elle opère. Selon la loi Protecting Americans from Foreign Adversary Controlled Applications act, les applications développées par ByteDance ltd., y compris TikTok et ses filiales comme CapCut et Lemon8, ne pourront plus être téléchargées ou mises à jour sur l’App Store pour les utilisateurs américains après le 19 janvier 2025 », précise la société.

Il est crucial de souligner que les utilisateurs américains ayant déjà installé TikTok peuvent toujours accéder au service. Cependant, ils ne recevront plus aucune mise à jour future de l’application. L’avenir du réseau social pourrait dépendre des décisions du nouveau président des États-Unis.

DÉCLARATION DE TIKTOK :

>

En collaboration avec nos partenaires techniques, nous travaillons activement à rétablir notre service. Nous remercions le président Trump pour avoir clarifié la situation et rassuré nos partenaires qu’ils ne subiront aucune sanction en continuant d’offrir TikTok aux plus de 170 millions d’utilisateurs…

Le successeur de Joe Biden sera investi comme président ce lundi 20 janvier et prévoit d’émettre un décret afin d’accorder un délai supplémentaire à TikTok pour trouver un acquéreur potentiel.Donald Trump propose même que les États-Unis détiennent une participation significative dans cette application.

« Je souhaite que les États-Unis possèdent une part importante dans une coentreprise avec cet outil numérique afin que nous puissions préserver son intégrité tout en lui permettant d’évoluer […]. Ainsi,notre pays détiendrait la moitié des parts dans une coentreprise établie entre nous et tout acheteur sélectionné »,a déclaré Donald Trump.

L’avenir immédiat de TikTok pourrait donc connaître des évolutions majeures très prochainement. Il convient également de noter qu’une rumeur circulait selon laquelle Elon Musk envisagerait d’acquérir des parts dans la plateforme,mais celle-ci a été rapidement démentie par un porte-parole officiel.

Continue Reading

Trending

Copyright © 2024 Tecknews.