Technologie
Un Magnat de Hong Kong Vends des Villas au Sommet pour 110 Millions de Dollars : Découvrez les Dernières Actualités de l’Immobilier en Asie !
Un tycoon de Hong Kong a récemment vendu trois somptueuses villas sur Peak Road pour la somme impressionnante de 110 millions de dollars. Ces propriétés, dotées de terrasses privées et de piscines, ont été cédées à un prix record de 60 000 HK$ le pied carré. Cette transaction marque un tournant dans le marché immobilier de la ville, alors que la demande pour le logement étudiant augmente également, grâce à l’afflux d’étudiants chinois. Restez à l’écoute pour plus d’actualités captivantes sur l’immobilier !
Trois manoirs vendus à Hong Kong pour 110 millions de dollars
Un magnat de Hong Kong a récemment cédé trois manoirs situés sur Peak Road pour la somme impressionnante de 860 millions de HKD (environ 110 millions de dollars). Cette transaction marque la deuxième vente significative d’une famille fortunée dans la région en l’espace d’un mois.
Les propriétés, situées aux adresses 99-103 Peak Road, ont été vendues à un prix de 60 000 HKD par pied carré, selon des sources anonymes rapportées par les médias locaux. Chaque manoir dispose d’une terrasse privée et d’une piscine.
Lancement d’un centre de données à Kuala Lumpur par AIMS
Le groupe AIMS, basé en Malaisie, a inauguré un nouveau centre de données à Kuala Lumpur. Appelé Bangunan AIMS (ou KL2), ce centre de données de 7,5 mégawatts est adjacent à Menara AIMS (KL1) dans la capitale malaisienne. La nouvelle installation offre des densités allant jusqu’à 20 kilowatts par rack.
Afflux d’étudiants chinois en hausse à Hong Kong
L’arrivée croissante d’étudiants, principalement en provenance de Chine continentale, entraîne une augmentation des loyers et un intérêt accru pour le logement étudiant à Hong Kong. Ce secteur est devenu l’un des rares domaines en plein essor dans le marché immobilier de Hong Kong, qui traverse une période difficile, alors que les universités accueillent davantage d’étudiants non-résidents.
SHKP prévoit un projet résidentiel de 600 unités dans les Nouveaux Territoires
Sun Hung Kai Properties (SHKP) a annoncé son intention de développer un projet résidentiel de 600 unités à Fanling, dans le cadre d’un échange de terrains. Cet accord concerne la première phase de la location du site de SHKP dans la zone 10 de Fanling Nord, qui couvre une superficie de 98 898 pieds carrés (9 188 mètres carrés) et permet une surface de plancher brute de 308 144 pieds carrés, avec une prime foncière de 516,68 millions HKD (66,1 millions de dollars).
Baisse de 11 % des distributions d’OUE REIT malgré une augmentation des revenus
OUE REIT, coté à Singapour, a annoncé une distribution par unité de 0,0093 SGD pour le premier semestre de son exercice fiscal se terminant le 30 juin, soit une baisse de 11,4 % par rapport à la même période l’année précédente. Cette diminution des distributions survient malgré une hausse des revenus et du revenu net des propriétés pour cette période de six mois. Les revenus ont augmenté de 5,7 % d’une année sur l’autre, atteignant 146,7 millions de SGD (109,1 millions de dollars), tandis que le revenu net des propriétés a progressé de 1,6 % pour atteindre 117,1 millions de SGD.
Taux d’occupation de 99,7 % pour le portefeuille de Frasers Centrepoint Trust au T3
Le gestionnaire de Frasers Centrepoint Trust a annoncé que le taux d’occupation engagé de son portefeuille de vente au détail a augmenté d’un point de pourcentage d’une année sur l’autre, atteignant 99,7 % au troisième trimestre se terminant le 30 juin. Tous les centres commerciaux du REIT affichent désormais un taux d’occupation engagé supérieur à 99 %. L’initiative d’amélioration des actifs au centre commercial Tampines 1 est en bonne voie pour être achevée d’ici septembre, avec un taux d’occupation engagé de 100 %, et le retour sur investissement prévu devrait dépasser l’objectif de 8 %.
Risque accru pour les banques en raison de la faiblesse du secteur immobilier commercial en Chine
L’exposition significative des banques chinoises à l’immobilier commercial représente un risque pour les prêteurs si la demande ne reprend pas. En 2023, les prêts pour les bureaux, les centres commerciaux et les installations logistiques s’élevaient à 8,87 trillions de RMB (1,2 trillion de dollars), représentant 5,2 % du portefeuille de prêts global des prêteurs, selon les données de S&P Global Market Intelligence. En 2019, les prêts à ce secteur s’élevaient à 7,29 trillions de RMB, représentant 6,6 % du total des prêts. Pendant cette période, l’exposition totale des banques au secteur immobilier, y compris résidentiel et commercial, a diminué, passant de 32,3 % à 25,9 %.
Elite UK REIT obtient 103 millions de dollars en nouveaux crédits
Le gestionnaire d’Elite UK REIT a annoncé que les filiales entièrement détenues Elite Amphora et Elite Cask ont conclu un accord de prêt pour une durée de 39 mois, avec des facilités de crédit pouvant atteindre 80 millions de livres sterling (103,1 millions de dollars). Les fonds obtenus seront utilisés, entre autres, pour refinancer les emprunts existants du REIT. À la date de l’annonce, aucun fonds n’avait encore été tiré dans le cadre de cet accord.
Technologie
Le PDG de Broadcom anticipe la montée en puissance des hyperscalers avec des clusters d’un million d’accélérateurs !
Hock Tan, le PDG de Broadcom, a des prévisions audacieuses pour l’avenir des clusters d’IA. Selon lui, les clients hyperscale continueront à construire ces infrastructures pendant encore trois à cinq ans, chaque génération doublant en taille. Lors d’une interview avec Jim Cramer, Tan a souligné que la demande pour des puces AI personnalisées pourrait être forte, malgré une légère baisse initiale des actions de Broadcom. Avec des besoins en puissance de calcul multipliés par deux ou trois, l’avenir s’annonce prometteur pour les « XPUs », des silicons d’accélération AI qui pourraient surpasser les GPU. L’innovation est en marche !
Perspectives sur l’Avenir des Semi-conducteurs et de l’IA
Prévisions de Croissance dans le Secteur des Semi-conducteurs
Hock Tan, le PDG de Broadcom, a exprimé sa conviction que ses clients hyperscale continueront à développer des clusters d’intelligence artificielle (IA) pendant encore trois à cinq ans, avec chaque nouvelle génération de machines doublant en taille. Lors d’une interview avec Jim Cramer sur CNBC, Tan a été interrogé sur la récente fluctuation de l’action de Broadcom, qui avait chuté après des résultats du troisième trimestre jugés décevants par certains analystes, suggérant un ralentissement de l’intérêt pour les puces d’IA. Cependant, une semaine plus tard, l’action a rebondi, soutenue par des signaux de marché indiquant une demande potentiellement forte pour des puces d’IA sur mesure.
Une Demande Croissante pour des Capacités de Calcul
Tan a souligné que les plans des hyperscalers montrent une intention claire de construire de grands clusters, nécessaires au développement de nouveaux modèles de langage. Ces constructions pourraient être réalisées chaque année, nécessitant deux à trois fois plus de puissance de calcul que leurs prédécesseurs. Cela engendrera une opportunité de calcul plus vaste, que Tan prévoit d’être satisfaite par des « XPUs » – des puces d’accélération d’IA pour les réseaux et autres composants, dont la croissance devrait surpasser celle des GPU dans les années à venir. Broadcom est prêt à produire ces XPUs en grande quantité pour ses clients hyperscale.
Évolution des Clusters d’IA
Actuellement, les clusters d’IA que construisent les hyperscalers utilisent environ 100 000 accélérateurs, mais les futures configurations pourraient nécessiter jusqu’à un million d’accélérateurs. Broadcom vise à concevoir ces systèmes spécifiquement pour ses clients hyperscale, un segment que Tan considère comme son meilleur potentiel de marché. Pendant ce temps, Nvidia et AMD se préparent à une compétition acharnée pour le marché des GPU et les logiciels associés, tandis que Meta a déjà exprimé son intention de développer des puces d’IA personnalisées pour compléter ses 600 000 GPU Nvidia.
Perspectives du Marché des Semi-conducteurs
Tan a également noté que le marché des semi-conducteurs a atteint un creux cette année, dans le cadre des cycles normaux de l’industrie. Cependant, la pandémie de COVID-19 a provoqué un cycle de croissance atypique qui a commencé à s’inverser à la fin de 2023 et au début de 2024. Il prévoit que 2025 et 2026 seront des années de croissance pour les semi-conducteurs non liés à l’IA.
Amélioration des Ventes de Connectivité
Interrogé sur l’impact de cette inversion sur les ventes de semi-conducteurs pour la connectivité Wi-Fi et le stockage, qui avaient stagné ou chuté au dernier trimestre, Tan a affirmé que cela « sera absolument le cas ». Il a mentionné que des signes de croissance séquentielle forte sont déjà visibles depuis le creux du deuxième trimestre, grâce à la demande des entreprises.
Réformes chez VMware
Concernant VMware, Tan a exprimé sa satisfaction quant aux réformes mises en place au sein de la société de virtualisation. Il a expliqué que les améliorations apportées aux produits ont permis de passer d’une simple virtualisation de calcul à une virtualisation complète des centres de données, créant ainsi une expérience cloud sur site. VMware propose des solutions de virtualisation de calcul, de stockage et de réseau depuis une décennie, et Tan a probablement fait référence à Cloud Foundation 5.2, qui permet pour la première fois de gérer ces trois aspects sous une seule plateforme de gestion. Cela représente environ 80 % du travail nécessaire pour réaliser la vision de Broadcom d’un centre de données entièrement virtualisé, bien que Tan n’ait pas précisé de calendrier pour cette réalisation.
Général
Tor défend la sécurité de son réseau après la condamnation d’un administrateur du dark web pour CSAM par la police allemande
Le projet Tor défend avec vigueur ses capacités de protection de la vie privée, malgré des allégations selon lesquelles l’anonymat des utilisateurs aurait été compromis par la police allemande. Un rapport de Panorama et de STRG_F évoque des techniques d’analyse temporelle permettant d’identifier des utilisateurs de Tor. Bien que Tor utilise un réseau complexe de nœuds pour masquer l’origine des connexions, des failles dans des logiciels obsolètes pourraient exposer certains utilisateurs. Le message est clair : ne paniquez pas.
Technologie
Le projet Tor a réaffirmé la robustesse de ses capacités de protection de la vie privée, en réponse à des rapports allemands suggérant que l’anonymat des utilisateurs sur son réseau pourrait avoir été compromis par les forces de l’ordre.
Une enquête menée par le magazine allemand Panorama et la chaîne de journalisme d’investigation STRG_F indique que la police criminelle fédérale allemande (BKA) et le bureau du procureur général de Francfort ont réussi à identifier au moins un utilisateur de Tor après avoir effectué une surveillance du réseau.
Le rapport évoque l’analyse temporelle comme la méthode clé pour identifier les utilisateurs de Tor. Il explique que « la chronométrie des paquets de données individuels permet de retracer des connexions anonymisées jusqu’à l’utilisateur de Tor, même si les connexions de données sur le réseau Tor sont chiffrées plusieurs fois », sans toutefois détailler le fonctionnement de cette technique.
Tor offre une anonymité renforcée à ses utilisateurs en faisant passer leur trafic à travers un réseau de nœuds, rendant ainsi l’origine réelle d’une connexion difficile à déterminer. Le trafic envoyé vers Tor est enveloppé dans des couches de chiffrement et atteint d’abord un nœud d’entrée ou de garde. Ensuite, il rebondit à travers au moins trois serveurs choisis au hasard, appelés « relays », avant de revenir sur des réseaux publics via un nœud de sortie ou de se connecter à un service .onion. Ce processus masque la source d’une connexion et complique l’observation des activités en ligne d’un utilisateur à partir de son trafic réseau.
L’observation des tendances d’utilisation à long terme, comme le suggère la méthodologie d’analyse temporelle, pourrait potentiellement affaiblir l’efficacité de Tor en fournissant des indices aux observateurs sur les utilisateurs qui envoient du trafic dans le réseau. Par exemple, une personne pourrait ajouter des nœuds au réseau Tor et noter le timing des paquets observés entrant et sortant. Avec le temps, ces chronométries pourraient révéler l’identité de ceux qui se connectent à un service .onion particulier.
Matthias Marx, porte-parole du célèbre collectif de hackers européen Chaos Computer Club (CCC), a confirmé la méthode en déclarant que les preuves disponibles « suggèrent fortement que les autorités judiciaires ont mené à plusieurs reprises et avec succès des attaques d’analyse temporelle contre des utilisateurs de Tor sélectionnés afin de les dé-anonymiser. »
Le projet Tor, bien qu’il admette ne pas avoir eu accès à tous les documents impliqués malgré ses demandes aux journalistes, pense que la police allemande a pu démasquer un utilisateur de Tor en raison de l’utilisation par cette personne d’un logiciel obsolète, plutôt que d’exploiter une vulnérabilité inconnue.
Le rapport allemand indique que l’attaque par analyse temporelle a été utilisée lors d’enquêtes sur un individu connu sous le nom de « Andres G », soupçonné d’être l’opérateur d’un site .onion appelé Boystown, qui hébergeait du matériel d’abus sexuel d’enfants (CSAM).
« G » aurait utilisé l’application de messagerie anonyme Ricochet, qui transmet des données entre expéditeurs et destinataires via Tor. Plus précisément, il est dit qu’il utilisait une version du programme de chat qui ne sécurisait pas ses connexions Tor contre les méthodes de dé-anonymisation basées sur le timing utilisées par la police.
Le rapport indique que les autorités allemandes ont obtenu la coopération de l’opérateur de télécommunications Telefónica, qui a fourni des données sur tous les clients O2 connectés à un nœud Tor connu. En associant ces informations avec les observations des temps de connexion Tor, les autorités ont pu identifier « G », qui a été arrêté en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, inculpé, condamné et emprisonné pendant plusieurs années en 2022.
Tor soutient que cette méthode ne prouve pas que son service est défaillant. L’organisation avance plutôt l’hypothèse qu’en utilisant le Ricochet non sécurisé, « G » a été victime d’une attaque de découverte de nœud de garde. En d’autres termes, la police a pu déterminer le nœud d’entrée ou de garde qu’il utilisait pour envoyer des données sur le réseau Tor. La police peut demander à Telefónica de lister les abonnés qui se sont connectés à ce nœud de garde et déduire l’identité de l’utilisateur de Tor.
Tor affirme que « G » a probablement utilisé une ancienne version de Ricochet qui ne comportait pas de protections contre de telles attaques. « Cette protection existe dans Ricochet-Refresh, un fork maintenu du projet Ricochet, depuis la version 3.0.12 publiée en juin 2022 », indique le rapport de Tor.
Pour l’analyse temporelle du trafic, il est nécessaire de compromettre un nœud de garde, car c’est le premier dans le circuit Tor et il peut voir l’adresse IP de l’utilisateur, a déclaré Bill Budington, technologue senior à l’EFF. Si le nœud de garde ne peut pas être compromis directement, les temps de réseau peuvent être obtenus pour compléter la surveillance.
Les utilisateurs de Tor s’inquiètent de la possibilité que le réseau soit submergé par des nœuds contrôlés par la police, compromettant ainsi leur anonymat. Cependant, le nombre de nœuds nécessaires pour cela devrait être considérable. Le projet Tor a reconnu avoir constaté une augmentation des nœuds de sortie déployés, dépassant les 2 000 récemment, mais a affirmé qu’il n’y avait pas de quoi s’inquiéter.
« La déclaration selon laquelle le réseau est ‘mal en point’ est tout simplement fausse », a déclaré Pavel Zoneff, directeur des relations publiques de Tor. « L’équipe de santé du réseau a mis en place des processus pour identifier de possibles grands groupes de relais soupçonnés d’être gérés par des opérateurs uniques et des acteurs malveillants, et de ne pas les laisser rejoindre le réseau. En conséquence, elle a signalé de nombreux mauvais relais pour suppression, qui ont ensuite été bannis par les autorités de répertoire. Beaucoup d’entre eux ne représentaient probablement aucune menace réelle pour les utilisateurs », a-t-il ajouté.
Le projet a également demandé de l’aide pour comprendre exactement ce que la police a fait. « Nous avons besoin de plus de détails sur cette affaire », a déclaré l’équipe. « En l’absence de faits, il est difficile pour nous de fournir des conseils officiels ou des divulgations responsables à la communauté Tor, aux opérateurs de relais et aux utilisateurs. »
Pour l’instant, le message est : « Ne paniquez pas. »
Général
NTT Data et IBM s’associent pour révolutionner le cloud mainframe des banques !
La technologie des mainframes</strong connaît une renaissance grâce à NTT Data, le géant japonais des services informatiques. Ils lancent SimpliZCloud, un service hybride basé sur la plateforme IBM LinuxONE, exclusivement destiné aux acteurs des services financiers en Inde. Cette innovation promet d’optimiser les applications bancaires et de gestion des risques, tout en consolidant les ressources informatiques. NTT Data affirme que cette solution surpassera les serveurs x86, notamment en matière de coûts de licences logicielles et d’applications IA/ML. Une nouvelle ère pour les mainframes s’annonce !
Le Mainframe : Une Nouvelle Vie dans le Cloud Hybride
Le mainframe a trouvé une nouvelle vocation grâce à NTT Data, un géant des services informatiques japonais, qui a décidé de développer un service de cloud hybride basé sur la plateforme IBM LinuxONE.
Ce service, nommé SimpliZCloud, sera pour l’instant exclusivement proposé aux acteurs des services financiers en Inde.
NTT Data prévoit que cette solution sera bénéfique pour les charges de travail liées aux applications bancaires essentielles, aux prêts et à la gestion des risques, tout en permettant une consolidation des ressources informatiques et des budgets.
Une Réduction de l’Empreinte Écologique
Selon NTT Data, « À mesure que les entreprises consolident leurs charges de travail, elles pourront réduire leur empreinte des centres de données, favorisant ainsi une durabilité accrue. » L’entreprise met en avant des performances supérieures à celles des serveurs x86, notamment en ce qui concerne les coûts des licences de logiciels d’entreprise et l’exécution d’applications d’intelligence artificielle et d’apprentissage automatique.
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Une Perception Évolutive des Mainframes
La sagesse conventionnelle suggère que les mainframes demeurent une option coûteuse mais puissante pour certaines applications. En avril, le cabinet d’analyses Gartner a noté que « les organisations possédant un mainframe remettent périodiquement en question l’avenir de cette plateforme, car elle est perçue comme dépassée, difficile à gérer et coûteuse par rapport à des alternatives telles que le client/serveur et le cloud public. »
Gartner a également souligné que le succès continu d’IBM dans la vente de mainframes est en grande partie dû aux caractéristiques de ces machines, mais aussi à la crainte des coûts, de la complexité et des risques associés à une migration.
Pour information, IBM affirme que près de 70 % des transactions mondiales en valeur transitent par ses mainframes, et son dernier modèle a enregistré des ventes record.
Une Réévaluation dans le Secteur Financier Indien
Quoi qu’il en soit, NTT Data est convaincu que ces machines sont pertinentes pour l’industrie des services financiers en Inde. L’entreprise a même collaboré avec le cabinet d’analyses International Data Corp (IDC) pour rédiger un rapport qui arrive à une conclusion similaire.
Peter Marston d’IDC a écrit : « Les recherches d’IDC ont révélé que les organisations s’attendent à s’appuyer davantage sur leurs applications mainframe à l’avenir, considérées comme des moteurs clés pour alimenter les opérations d’entreprise, l’intimité client et l’innovation. »
Cette résurgence est en partie attribuée à l’essor de l’IA et de l’apprentissage automatique, selon Avinash Joshi, PDG de NTT Data India.
Joshi a expliqué : « Les applications commerciales critiques, en particulier celles intégrant l’IA et l’apprentissage automatique, disposeront désormais de l’infrastructure nécessaire pour offrir des performances bien supérieures aux architectures x86 traditionnelles, le tout dans un modèle entièrement géré et en tant que service. »
NTT Data et IBM n’ont pas encore divulgué les spécifications du cloud, ni s’ils envisagent de l’étendre à d’autres pays, ce qui semble tout à fait envisageable étant donné que ces deux géants de la technologie, tout comme l’industrie bancaire, opèrent à l’échelle mondiale. Nous avons posé la question et nous vous tiendrons informés si une réponse substantielle nous parvient.
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