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Divertissement

Le CBD en crise : des loyers en chute libre de 20 à 30 % !

Le quartier des affaires central de Pékin traverse une période difficile, avec un taux de vacance de bureaux atteignant 18%, le plus élevé parmi les grandes villes chinoises. En un an, l’espace loué a chuté de 30%, entraînant une baisse des loyers de 3,7% au dernier trimestre. Des entreprises d’État, comme Sinochem et China Huaneng, ont déménagé vers la Nouvelle Zone de Xiongan, laissant des espaces vides. Les géants de la tech, tels qu’Alibaba, contribuent également à cette tendance, rendant le marché encore plus compétitif. Les propriétaires devront s’adapter pour attirer de nouveaux locataires.

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Le CBD en crise : des loyers en chute libre de 20 à 30 % !

Déclin du marché immobilier de bureaux à Pékin

Le quartier central des affaires (QCA) de Pékin connaît une série de départs massifs, entraînant une baisse significative de l’espace loué dans les immeubles de bureaux du centre-ville, qui a chuté de 30 % au cours de l’année écoulée.

Taux de vacance record

Avec un taux de vacance de 18 %, Pékin affiche désormais le taux le plus élevé parmi les grandes villes de Chine. D’après les données de la China Real Estate Information Corp (CRIC), les prix des loyers ont diminué de 3,7 % au dernier trimestre, conséquence directe de cette situation.

Départs des entreprises d’État

Les récents départs de grandes entreprises d’État, telles que Sinochem Holdings et China Huaneng Group, ont créé d’importants vides sur le marché. Ces entreprises ont transféré leur siège social vers la nouvelle zone de Xiongan, située à environ 100 km au sud-ouest de Pékin.

Impact des géants de la technologie

Les géants de la technologie ont également contribué à l’augmentation des taux de vacance en déplaçant leurs bureaux hors de Pékin. Par exemple, Alibaba Holding Group a laissé 150 000 mètres carrés d’espace de bureau inoccupés à Wangjing après avoir déménagé son siège dans un parc industriel situé à 22,5 km de la ville.

Offres attractives pour les nouveaux locataires

La tour Samsung, située dans le QCA, affiche un taux de vacance de 20 % et propose jusqu’à neuf mois de loyer gratuit pour attirer de nouveaux locataires. D’autres immeubles à proximité offrent également des périodes de loyer gratuit variant de trois à quatre mois.

Prévisions pour le marché immobilier

Les loyers dans toute la ville devraient continuer à baisser au cours de la seconde moitié de 2024, alors que le rôle de Pékin en tant que centre des sièges sociaux des entreprises d’État évolue. Les propriétaires devront proposer des prix et des conditions plus avantageux pour éviter une augmentation des espaces vacants dans les mois à venir.

Pour des informations actualisées sur la Chine, suivez notre compte officiel WeChat, ThatsBeijing.

Divertissement

« À la rencontre d’un Hugo : une aventure inattendue »

Le prénom, un véritable reflet de notre identité, peut être à la fois lourd à porter et source de fierté. Dans cette chronique fascinante, le réalisateur Hugo David nous plonge dans son expérience avec un prénom très répandu. Né en 2000, il se retrouve entouré d’autres Hugo, ce qui l’amène à adopter un alias : Hugo D.. Comment ce choix a-t-il influencé son parcours ? Explorez les nuances et les histoires derrière nos prénoms et découvrez comment ils façonnent nos vies dès l’enfance jusqu’à l’âge adulte !

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« À la rencontre d’un Hugo : une aventure inattendue »

Les Prénoms : Un Voyage au Cœur de l’Identité

Le Rôle Crucial des Prénoms dans nos Existences

Chaque personne possède un prénom, qu’il soit courant ou singulier, et ce dernier peut engendrer à la fois fierté et embarras. Cet article explore la signification profonde et l’influence des prénoms sur notre vie quotidienne. Le réalisateur Hugo David partage son vécu avec un prénom qui a connu une forte popularité durant sa jeunesse.

une Naissance Sous le Signe de la Célébrité

Hugo David est né en 2000 à Tours, une époque où le prénom Hugo était en plein essor. Ses parents, Caroline et Rodolphe, avaient envisagé d’autres choix comme Enzo, également très en vogue à cette période. « Je pense que mes parents ont opté pour un prénom parmi les plus répandus en France plutôt qu’en hommage à Victor Hugo », confie-t-il.

Une Enfance Entourée d’Autres « Hugo »

Dès son plus jeune âge, Hugo se retrouve entouré d’autres enfants portant le même nom. Selon les statistiques de l’Insee,7 694 garçons ont été prénommés Hugo en 2000,faisant de ce prénom le quatrième plus populaire cette année-là. À l’école primaire,il côtoie plusieurs camarades appelés Thibault et autres prénoms similaires. Pour éviter toute confusion lors des appels en classe, les enseignants ajoutent souvent la première lettre du nom de famille après le prénom : ainsi devient-il rapidement « Hugo D. », un surnom auquel il s’habitue sans arduousé.

Pensées sur l’Identité Associée au Prénom

Le choix d’un prénom peut avoir un impact significatif sur notre identité personnelle tout au long de notre existence. Que ce soit pour se distinguer ou pour s’intégrer dans un groupe social spécifique, chaque individu développe une relation particulière avec son propre nom.

les prénoms ne sont pas simplement des désignations ; ils portent avec eux des récits et influencent nos interactions sociales depuis notre enfance jusqu’à l’âge adulte.

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M. Night Shyamalan sous le feu des projecteurs : un procès pour plagiat ébranle sa série « Servant » !

Un procès captivant s’est ouvert à Riverside, en Californie, où M. Night Shyamalan fait face à des accusations de plagiat lancées par Francesca Gregorini. Elle affirme que sa série Servant, diffusée sur Apple TV+, est une copie de son film de 2013, The Truth About Emanuel, et réclame la somme colossale de 81 millions de dollars.

L’avocat de Gregorini a présenté des extraits troublants mettant en scène une mère et sa poupée. La défense soutient que le projet était déjà en développement avant la sortie du film. Qui sortira vainqueur ?

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M. Night Shyamalan sous le feu des projecteurs : un procès pour plagiat ébranle sa série « Servant » !

Affaire de Plagiat : M. Night Shyamalan sous le Feu des Projecteurs

Un procès pour plagiat a été lancé ce mardi à Riverside, en Californie, impliquant le réalisateur M. Night Shyamalan. La plaignante, Francesca Gregorini, affirme que la série servant, produite par Shyamalan pour Apple TV+, est une imitation directe de son film The Truth About Emanuel, sorti en 2013. Elle demande des dommages-intérêts s’élevant à 81 millions de dollars.

Accusations Détails et Comparaisons Éclairantes

L’avocat représentant Francesca Gregorini, Patrick Arenz, a présenté au jury des extraits comparatifs entre les deux œuvres. Ces séquences illustrent une mère prenant soin d’une poupée comme si c’était un véritable enfant, assistée par une nourrice. « C’est un cas flagrant », a-t-il déclaré devant le jury selon Variety. »Sans Emanuel, il n’y aurait pas eu de Servant. »

Divergences dans les Arguments Juridiques

En réponse aux allégations portées contre lui, l’équipe juridique défendant Shyamalan soutient que Tony Basgallop, le créateur britannique derrière la série Servant, avait commencé à développer ce projet bien avant la sortie du film de Francesca Gregorini.

« Elle cherche simplement à tirer profit d’un travail qu’elle n’a pas conçu », a affirmé l’avocate Brittany Amadi lors du procès.En 2020, une première plainte avait été rejetée ; néanmoins, la cour d’appel avait rouvert l’affaire en considérant qu’il existait un débat légitime concernant les « similarités substantielles » entre les deux œuvres.Cette affaire soulève des questions cruciales sur l’originalité dans le secteur cinématographique et pourrait avoir des conséquences significatives sur les droits d’auteur et la propriété intellectuelle dans l’univers du divertissement.

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Une policière ivre et indisciplinée : une bagarre explosive éclate après un vol de voiture ! Plongez dans les rebondissements de cette affaire incroyable !

Actualité : Une nuit tumultueuse à Agen ! Dans un état d’ivresse, une femme d’une trentaine d’années a mordu une policière lors d’une palpation corporelle. Cette agression inattendue a causé trois jours d’incapacité pour la fonctionnaire, soulignant les dangers auxquels elle fait face au quotidien. La mise en cause, désormais convoquée sur procès-verbal, devra répondre de ses actes impulsifs devant la justice.

Restez avec nous pour découvrir l’évolution de cette affaire et bien plus encore !

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Une policière ivre et indisciplinée : une bagarre explosive éclate après un vol de voiture ! Plongez dans les rebondissements de cette affaire incroyable !

Agression d’une Policière par une Femme en État d’Ébriété

Dans la nuit du 18 janvier, une femme d’une trentaine d’années, sous l’influence de l’alcool, a mordu une agente de police lors d’un contrôle corporel habituel. Cette agression a causé trois jours d’incapacité totale pour la fonctionnaire. En conséquence, l’individu concerné a été convoqué à comparaître suite à un procès-verbal établi.

Renforcement des Sanctions Judiciaires pour les Actes de Violence à Agen

Le 17 janvier aux alentours de 22 heures, une dispute s’est produite sur le boulevard de la Liberté à Agen, impliquant trois hommes. L’un des participants, avec des marques visibles sur son manteau, a déclaré avoir été attaqué au couteau par les deux autres. Ces derniers ont rejeté les accusations lors de leur interrogatoire. Déjà sous le coup d’une obligation de quitter le territoire (OQTF), ils ont reçu une nouvelle OQTF accompagnée d’une assignation à résidence. La victime n’a pas porté plainte et était introuvable à son domicile.

Affrontements et Tentative de Vol : Comparution au Tribunal en Avril

Un autre incident s’est produit à Villeneuve-sur-Lot où plusieurs individus se sont battus après avoir reçu des menaces liées à un vol automobile avorté. Le parquet a décidé de poursuivre trois passagers en leur proposant une comparution sur reconnaissance préalable de culpabilité (CRPC). Ils devront se présenter devant le tribunal local fin avril.

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