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Technologie

L’essor du marché du logement étudiant : Scape Australie lève 2 milliards de dollars en dette !

Scape, le leader australien du logement étudiant, a récemment sécurisé un financement de A$3 milliards (2 milliards de dollars) pour répondre à la demande croissante en logements étudiants. Cette opération, presque trois fois sursouscrite, témoigne de l’appétit des investisseurs pour les logements conçus spécifiquement pour les étudiants. Avec un portefeuille de A$4 milliards d’actifs, Scape prévoit d’acquérir six nouvelles propriétés à Melbourne et Sydney, renforçant ainsi sa position sur le marché. La demande pour ces logements ne cesse d’augmenter, avec une prévision de croissance des loyers de 20% d’ici 2028.

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L’essor du marché du logement étudiant : Scape Australie lève 2 milliards de dollars en dette !

Expansion du Logement Étudiant en Australie

Un Financement Récent de 3 Milliards de Dollars

Scape, le principal propriétaire et gestionnaire de logements étudiants en Australie, a récemment sécurisé un financement de 3 milliards de dollars australiens (environ 2 milliards de dollars américains). Cette opération a suscité un intérêt considérable, avec une demande presque trois fois supérieure à l’offre, témoignant de l’appétit croissant pour les logements étudiants spécialement conçus (PBSA) dans le pays.

Détails du Financement

La majeure partie de cette offre a été consacrée à un refinancement de 1,5 milliard de dollars australiens de dettes dans le cadre du programme phare Scape Core, qui gère un portefeuille d’actifs de logements étudiants d’une valeur de 4 milliards de dollars australiens à travers l’Australie. Un consortium de 18 banques a participé à cette opération, offrant des engagements totalisant 4,2 milliards de dollars australiens, soit une sursouscription de 2,8 fois.

En outre, Scape a obtenu un financement supplémentaire d’environ 1 milliard de dollars australiens pour l’acquisition de six actifs achevés issus de ses coentreprises de développement. Un montant de 570 millions de dollars australiens a également été levé pour refinancer une partie de la dette d’une de ses coentreprises de développement.

Une Demande Solide pour le Logement Étudiant

Les représentants de Scape attribuent ce soutien financier à la forte demande pour le logement étudiant et à la reprise de l’entreprise après les défis posés par la pandémie. Tim Peel, directeur financier de Scape, a déclaré que les indicateurs de performance de leur fonds s’étaient considérablement améliorés, rendant le moment propice pour refinancer la dette et profiter de l’appétit des banques pour de nouvelles classes d’actifs.

Appétit de Prêt Renforcé

Le refinancement de 1,5 milliard de dollars australiens permettra à Scape de réduire ses coûts d’emprunt de plus de 50 points de base, ce qui se traduit par des économies d’environ 8 millions de dollars australiens par an. De plus, la maturité de la dette a été prolongée de 15 mois à une période de trois à cinq ans.

Cette transaction comprend un financement syndiqué de 800 millions de dollars australiens, complété par neuf facilités bilatérales. Parmi les prêteurs figurent des banques australiennes majeures telles que CBA, ANZ, Westpac et Macquarie, ainsi que des institutions asiatiques et européennes.

Expansion du Programme Core

Le programme Core de Scape détient 27 actifs totalisant 13 000 lits dans des villes comme Sydney, Melbourne, Brisbane et Adelaide. Les investisseurs incluent des sociétés de gestion d’actifs renommées telles qu’APG Asset Management et Ivanhoe Cambridge.

Scape prévoit d’utiliser le financement d’acquisition d’un milliard de dollars australiens pour acquérir six actifs stabilisés, représentant 2 500 lits à Sydney et Melbourne. Ces acquisitions devraient être approuvées par les investisseurs du programme Core dans les six mois à venir.

Facilités de Développement

Le montant de 570 millions de dollars australiens sera utilisé pour réduire les coûts d’emprunt de la deuxième coentreprise de développement de Scape, remplaçant plusieurs prêts de construction à taux d’intérêt plus élevés. Ce prêt, qui est le plus important lié à la durabilité dans le secteur du logement en Australie, couvre six actifs achevés.

Intérêt Croissant des Investisseurs

La levée de fonds de Scape intervient alors qu’Oxford Economics prévoit une augmentation des loyers des chambres PBSA de plus de 20 % entre 2024 et 2028. La population d’étudiants de l’enseignement supérieur en Australie devrait croître de 15 % au cours des dix prochaines années, dépassant d’autres marchés majeurs comme les États-Unis et le Royaume-Uni.

Avec neuf des 100 meilleures universités mondiales, l’Australie fait face à un déficit annuel de 7 000 lits étudiants au cours des cinq prochaines années, selon un rapport de JLL. En réponse à cette demande croissante, Blackstone a acquis un portefeuille de 2 300 lits pour 530 millions de dollars australiens, tandis que Brookfield Asset Management a récemment pris une participation dans Journal Student Living.

Conclusion

Scape continue de se positionner comme un acteur dominant dans le secteur du logement étudiant, avec un soutien financier solide et une stratégie d’expansion claire. La demande croissante pour des logements étudiants de qualité en Australie souligne l’importance de ce marché en pleine évolution.

Général

Anker SOLIX dévoile la Solarbank 2 AC : la nouvelle ère du stockage d’énergie ultra-compatible !

Découvrez le Solarbank 2 AC, une véritable révolution dans le domaine de l’énergie solaire ! Grâce à ses batteries au phosphate de fer lithium, ce système s’adapte parfaitement à vos besoins. Avec une puissance impressionnante de 2400 watts et la possibilité d’ajouter jusqu’à cinq batteries supplémentaires, il assure un stockage optimal. Sa compatibilité avec le compteur Anker SOLIX Smart favorise une gestion intelligente de votre consommation énergétique. Ne ratez pas l’offre spéciale « early bird », disponible dès maintenant pour seulement 999 euros ! Saisissez cette chance unique !

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Anker SOLIX dévoile la Solarbank 2 AC : la nouvelle ère du stockage d’énergie ultra-compatible !

Le Solarbank 2 AC : Une Révolution dans le Stockage Énergétique

Batteries au Lithium Fer Phosphate

Le Solarbank 2 AC se démarque par l’utilisation de batteries au lithium fer phosphate (LFP), reconnues pour leur sécurité et leur efficacité. Ce modèle est particulièrement innovant grâce à son système de couplage alternatif, qui lui permet de s’adapter facilement à divers systèmes solaires déjà en place.Que ce soit pour des installations sur toiture, des systèmes solaires compacts pour balcons ou d’autres configurations réduites, il peut fonctionner avec un micro-onduleur de 800 Watts.

Capacité et flexibilité Énergétique

Avec une capacité maximale d’injection dans le réseau domestique atteignant 1200 watts,le Solarbank 2 AC peut être associé à deux régulateurs solaires MPPT. Cela ouvre la possibilité d’ajouter jusqu’à 1200 watts supplémentaires via des panneaux solaires additionnels, portant ainsi la puissance totale à un impressionnant 2400 watts. Pour les utilisateurs nécessitant davantage de stockage énergétique, il est possible d’intégrer jusqu’à cinq batteries supplémentaires de 1,6 kilowattheure chacune, augmentant la capacité totale à 9,6 kilowattheures.

Intégration dans un Écosystème Intelligent

Le Solarbank 2 AC s’intègre parfaitement dans un écosystème énergétique intelligent grâce à sa compatibilité avec le compteur Anker SOLIX Smart et les prises intelligentes proposées par Anker. cette fonctionnalité permet une gestion optimisée de la consommation électrique tout en réduisant les pertes énergétiques inutiles. De plus, Anker SOLIX prévoit d’étendre cette compatibilité aux dispositifs Shelly.

Durabilité et Résistance aux Intempéries

Anker SOLIX met également l’accent sur la longévité du Solarbank 2 AC. Conçu pour supporter au moins 6000 cycles de charge, cet appareil a une durée de vie estimée dépassant quinze ans. Il est accompagné d’une garantie fabricant décennale et possède une certification IP65 qui assure sa résistance face aux intempéries tout en étant capable de fonctionner dans des températures variant entre -20 °C et +55 °C.

Disponibilité et Offres Promotionnelles

Le solarbank 2 AC est disponible sur le site officiel d’Anker SOLIX ainsi que sur Amazon au prix standard de 1299 euros. Cependant, une offre promotionnelle « early bird » sera active du 20 janvier au 23 février 2025, permettant aux acheteurs intéressés d’acquérir cet appareil dès 999 euros ! Cette promotion inclut également un compteur Anker SOLIX Smart offert pour chaque commande passée durant cette période spéciale.

le Solarbank 2 AC représente une avancée significative dans le domaine du stockage énergétique domestique grâce à ses caractéristiques techniques avancées et son engagement envers la durabilité environnementale.

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Technologie

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Technologie

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Moulinex Easy Fry Max : cuisinez sainement pour toute la famille

Le moulinex Easy Fry Max fonctionne comme un four à air chaud permettant la préparation de plats savoureux tout en utilisant peu ou pas du tout d’huile. En plus des frites croustillantes qu’il réalise parfaitement, cet appareil se révèle très polyvalent et peut cuisiner une multitude d’autres recettes.

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Sa capacité généreuse permet non seulement la préparation rapide mais aussi économique : jusqu’à 70 % moins énergivore et presque deux fois plus rapide qu’un four traditionnel ! Son interface intuitive avec écran tactile facilite son utilisation quotidienne.

en outre, le panier antiadhésif compatible lave-vaisselle simplifie grandement l’entretien après chaque utilisation. N’oubliez pas qu’il s’agit là encore d’une offre temporaire ; ne tardez donc pas si vous souhaitez profiter du meilleur prix possible sur cette friteuse innovante !

Pour accéder à cette remise exceptionnelle :

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Technologie

TikTok revient en force aux États-Unis, mais pas sur l’App Store !

Le suspense autour de TikTok est à son comble ! En avril 2024, le Congrès américain a voté une loi obligeant l’application à changer de propriétaire avant le 19 janvier. Les utilisateurs ont anxieusement attendu la décision finale. Bien que TikTok ait brièvement cessé ses activités, elle est revenue en ligne, mais absente de l’App Store. Apple justifie cette décision par des obligations légales. Cependant, les utilisateurs peuvent toujours accéder à leur compte… sans mises à jour. L’avenir de TikTok pourrait prendre un tournant décisif avec les promesses du nouveau président.

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TikTok revient en force aux États-Unis, mais pas sur l’App Store !

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En avril 2024, le Congrès américain a adopté une législation obligeant TikTok à trouver un nouvel acquéreur, ByteDance étant accusé d’activités d’espionnage. Les utilisateurs de l’submission aux États-Unis ont donc attendu avec impatience le week-end précédent la date limite du 19 janvier pour savoir si TikTok serait interdit dans le pays.

Bien que TikTok n’ait pas réussi à dénicher un repreneur avant cette échéance, l’application a temporairement suspendu ses activités… mais seulement pour quelques heures. le réseau social est désormais de retour en ligne, mais il n’est plus accessible sur l’App Store.

Retour de TikTok : Une Absence Persistante sur l’App Store

Apple a expliqué sa décision de retirer TikTok de son App store par un communiqué officiel. « Apple doit respecter les lois en vigueur dans les régions où elle opère. Selon la loi Protecting Americans from Foreign Adversary Controlled Applications act, les applications développées par ByteDance ltd., y compris TikTok et ses filiales comme CapCut et Lemon8, ne pourront plus être téléchargées ou mises à jour sur l’App Store pour les utilisateurs américains après le 19 janvier 2025 », précise la société.

Il est crucial de souligner que les utilisateurs américains ayant déjà installé TikTok peuvent toujours accéder au service. Cependant, ils ne recevront plus aucune mise à jour future de l’application. L’avenir du réseau social pourrait dépendre des décisions du nouveau président des États-Unis.

DÉCLARATION DE TIKTOK :

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En collaboration avec nos partenaires techniques, nous travaillons activement à rétablir notre service. Nous remercions le président Trump pour avoir clarifié la situation et rassuré nos partenaires qu’ils ne subiront aucune sanction en continuant d’offrir TikTok aux plus de 170 millions d’utilisateurs…

Le successeur de Joe Biden sera investi comme président ce lundi 20 janvier et prévoit d’émettre un décret afin d’accorder un délai supplémentaire à TikTok pour trouver un acquéreur potentiel.Donald Trump propose même que les États-Unis détiennent une participation significative dans cette application.

« Je souhaite que les États-Unis possèdent une part importante dans une coentreprise avec cet outil numérique afin que nous puissions préserver son intégrité tout en lui permettant d’évoluer […]. Ainsi,notre pays détiendrait la moitié des parts dans une coentreprise établie entre nous et tout acheteur sélectionné »,a déclaré Donald Trump.

L’avenir immédiat de TikTok pourrait donc connaître des évolutions majeures très prochainement. Il convient également de noter qu’une rumeur circulait selon laquelle Elon Musk envisagerait d’acquérir des parts dans la plateforme,mais celle-ci a été rapidement démentie par un porte-parole officiel.

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