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Technologie

Un Magnat de Hong Kong Vends des Villas au Sommet pour 110 Millions de Dollars : Découvrez les Dernières Actualités de l’Immobilier en Asie !

Un tycoon de Hong Kong a récemment vendu trois somptueuses villas sur Peak Road pour la somme impressionnante de 110 millions de dollars. Ces propriétés, dotées de terrasses privées et de piscines, ont été cédées à un prix record de 60 000 HK$ le pied carré. Cette transaction marque un tournant dans le marché immobilier de la ville, alors que la demande pour le logement étudiant augmente également, grâce à l’afflux d’étudiants chinois. Restez à l’écoute pour plus d’actualités captivantes sur l’immobilier !

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Un Magnat de Hong Kong Vends des Villas au Sommet pour 110 Millions de Dollars : Découvrez les Dernières Actualités de l’Immobilier en Asie !

Trois manoirs vendus à Hong Kong pour 110 millions de dollars

Un magnat de Hong Kong a récemment cédé trois manoirs situés sur Peak Road pour la somme impressionnante de 860 millions de HKD (environ 110 millions de dollars). Cette transaction marque la deuxième vente significative d’une famille fortunée dans la région en l’espace d’un mois.

Les propriétés, situées aux adresses 99-103 Peak Road, ont été vendues à un prix de 60 000 HKD par pied carré, selon des sources anonymes rapportées par les médias locaux. Chaque manoir dispose d’une terrasse privée et d’une piscine.

Lancement d’un centre de données à Kuala Lumpur par AIMS

Le groupe AIMS, basé en Malaisie, a inauguré un nouveau centre de données à Kuala Lumpur. Appelé Bangunan AIMS (ou KL2), ce centre de données de 7,5 mégawatts est adjacent à Menara AIMS (KL1) dans la capitale malaisienne. La nouvelle installation offre des densités allant jusqu’à 20 kilowatts par rack.

Afflux d’étudiants chinois en hausse à Hong Kong

L’arrivée croissante d’étudiants, principalement en provenance de Chine continentale, entraîne une augmentation des loyers et un intérêt accru pour le logement étudiant à Hong Kong. Ce secteur est devenu l’un des rares domaines en plein essor dans le marché immobilier de Hong Kong, qui traverse une période difficile, alors que les universités accueillent davantage d’étudiants non-résidents.

SHKP prévoit un projet résidentiel de 600 unités dans les Nouveaux Territoires

Sun Hung Kai Properties (SHKP) a annoncé son intention de développer un projet résidentiel de 600 unités à Fanling, dans le cadre d’un échange de terrains. Cet accord concerne la première phase de la location du site de SHKP dans la zone 10 de Fanling Nord, qui couvre une superficie de 98 898 pieds carrés (9 188 mètres carrés) et permet une surface de plancher brute de 308 144 pieds carrés, avec une prime foncière de 516,68 millions HKD (66,1 millions de dollars).

Baisse de 11 % des distributions d’OUE REIT malgré une augmentation des revenus

OUE REIT, coté à Singapour, a annoncé une distribution par unité de 0,0093 SGD pour le premier semestre de son exercice fiscal se terminant le 30 juin, soit une baisse de 11,4 % par rapport à la même période l’année précédente. Cette diminution des distributions survient malgré une hausse des revenus et du revenu net des propriétés pour cette période de six mois. Les revenus ont augmenté de 5,7 % d’une année sur l’autre, atteignant 146,7 millions de SGD (109,1 millions de dollars), tandis que le revenu net des propriétés a progressé de 1,6 % pour atteindre 117,1 millions de SGD.

Taux d’occupation de 99,7 % pour le portefeuille de Frasers Centrepoint Trust au T3

Le gestionnaire de Frasers Centrepoint Trust a annoncé que le taux d’occupation engagé de son portefeuille de vente au détail a augmenté d’un point de pourcentage d’une année sur l’autre, atteignant 99,7 % au troisième trimestre se terminant le 30 juin. Tous les centres commerciaux du REIT affichent désormais un taux d’occupation engagé supérieur à 99 %. L’initiative d’amélioration des actifs au centre commercial Tampines 1 est en bonne voie pour être achevée d’ici septembre, avec un taux d’occupation engagé de 100 %, et le retour sur investissement prévu devrait dépasser l’objectif de 8 %.

Risque accru pour les banques en raison de la faiblesse du secteur immobilier commercial en Chine

L’exposition significative des banques chinoises à l’immobilier commercial représente un risque pour les prêteurs si la demande ne reprend pas. En 2023, les prêts pour les bureaux, les centres commerciaux et les installations logistiques s’élevaient à 8,87 trillions de RMB (1,2 trillion de dollars), représentant 5,2 % du portefeuille de prêts global des prêteurs, selon les données de S&P Global Market Intelligence. En 2019, les prêts à ce secteur s’élevaient à 7,29 trillions de RMB, représentant 6,6 % du total des prêts. Pendant cette période, l’exposition totale des banques au secteur immobilier, y compris résidentiel et commercial, a diminué, passant de 32,3 % à 25,9 %.

Elite UK REIT obtient 103 millions de dollars en nouveaux crédits

Le gestionnaire d’Elite UK REIT a annoncé que les filiales entièrement détenues Elite Amphora et Elite Cask ont conclu un accord de prêt pour une durée de 39 mois, avec des facilités de crédit pouvant atteindre 80 millions de livres sterling (103,1 millions de dollars). Les fonds obtenus seront utilisés, entre autres, pour refinancer les emprunts existants du REIT. À la date de l’annonce, aucun fonds n’avait encore été tiré dans le cadre de cet accord.

Général

Anker SOLIX dévoile la Solarbank 2 AC : la nouvelle ère du stockage d’énergie ultra-compatible !

Découvrez le Solarbank 2 AC, une véritable révolution dans le domaine de l’énergie solaire ! Grâce à ses batteries au phosphate de fer lithium, ce système s’adapte parfaitement à vos besoins. Avec une puissance impressionnante de 2400 watts et la possibilité d’ajouter jusqu’à cinq batteries supplémentaires, il assure un stockage optimal. Sa compatibilité avec le compteur Anker SOLIX Smart favorise une gestion intelligente de votre consommation énergétique. Ne ratez pas l’offre spéciale « early bird », disponible dès maintenant pour seulement 999 euros ! Saisissez cette chance unique !

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Anker SOLIX dévoile la Solarbank 2 AC : la nouvelle ère du stockage d’énergie ultra-compatible !

Le Solarbank 2 AC : Une Révolution dans le Stockage Énergétique

Batteries au Lithium Fer Phosphate

Le Solarbank 2 AC se démarque par l’utilisation de batteries au lithium fer phosphate (LFP), reconnues pour leur sécurité et leur efficacité. Ce modèle est particulièrement innovant grâce à son système de couplage alternatif, qui lui permet de s’adapter facilement à divers systèmes solaires déjà en place.Que ce soit pour des installations sur toiture, des systèmes solaires compacts pour balcons ou d’autres configurations réduites, il peut fonctionner avec un micro-onduleur de 800 Watts.

Capacité et flexibilité Énergétique

Avec une capacité maximale d’injection dans le réseau domestique atteignant 1200 watts,le Solarbank 2 AC peut être associé à deux régulateurs solaires MPPT. Cela ouvre la possibilité d’ajouter jusqu’à 1200 watts supplémentaires via des panneaux solaires additionnels, portant ainsi la puissance totale à un impressionnant 2400 watts. Pour les utilisateurs nécessitant davantage de stockage énergétique, il est possible d’intégrer jusqu’à cinq batteries supplémentaires de 1,6 kilowattheure chacune, augmentant la capacité totale à 9,6 kilowattheures.

Intégration dans un Écosystème Intelligent

Le Solarbank 2 AC s’intègre parfaitement dans un écosystème énergétique intelligent grâce à sa compatibilité avec le compteur Anker SOLIX Smart et les prises intelligentes proposées par Anker. cette fonctionnalité permet une gestion optimisée de la consommation électrique tout en réduisant les pertes énergétiques inutiles. De plus, Anker SOLIX prévoit d’étendre cette compatibilité aux dispositifs Shelly.

Durabilité et Résistance aux Intempéries

Anker SOLIX met également l’accent sur la longévité du Solarbank 2 AC. Conçu pour supporter au moins 6000 cycles de charge, cet appareil a une durée de vie estimée dépassant quinze ans. Il est accompagné d’une garantie fabricant décennale et possède une certification IP65 qui assure sa résistance face aux intempéries tout en étant capable de fonctionner dans des températures variant entre -20 °C et +55 °C.

Disponibilité et Offres Promotionnelles

Le solarbank 2 AC est disponible sur le site officiel d’Anker SOLIX ainsi que sur Amazon au prix standard de 1299 euros. Cependant, une offre promotionnelle « early bird » sera active du 20 janvier au 23 février 2025, permettant aux acheteurs intéressés d’acquérir cet appareil dès 999 euros ! Cette promotion inclut également un compteur Anker SOLIX Smart offert pour chaque commande passée durant cette période spéciale.

le Solarbank 2 AC représente une avancée significative dans le domaine du stockage énergétique domestique grâce à ses caractéristiques techniques avancées et son engagement envers la durabilité environnementale.

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Technologie

Ne manquez pas cette offre incroyable : le Air Fryer Moulinex Easy Fry Max à -42% sur Amazon !

Les soldes d’hiver sont là ! Ne ratez pas l’incroyable offre d’Amazon sur le Moulinex Easy Fry Max, à seulement 69 euros au lieu de 119 euros, soit une réduction sensationnelle de -42% ! Avec sa capacité généreuse de 5 L, cette friteuse sans huile est idéale pour régaler jusqu’à 6 convives. Grâce à ses 10 programmes de cuisson et son interface tactile intuitive, préparez des plats sains et savoureux en un clin d’œil. Dépêchez-vous, les stocks s’épuisent vite et cette offre est limitée dans le temps !

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Ne manquez pas cette offre incroyable : le Air Fryer Moulinex Easy Fry Max à -42% sur Amazon !

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Les soldes d’hiver sont en cours, et Amazon en profite pour offrir des promotions intéressantes, notamment sur les friteuses à air. Actuellement, le Moulinex Easy Fry Max est proposé à un prix attractif de 69 euros au lieu de 119 euros, ce qui représente une réduction immédiate de 42 %. C’est une occasion parfaite pour acquérir une friteuse sans huile XL d’une capacité généreuse de 5 L, idéale pour préparer des repas pour jusqu’à six personnes à un tarif très compétitif.

Étant donné que cette offre est limitée dans le temps,il est conseillé d’agir rapidement si vous souhaitez en bénéficier. De plus, avec un tel prix, les stocks pourraient s’épuiser rapidement. Ce modèle se classe parmi les meilleures ventes sur Amazon avec plus de 1000 unités écoulées le mois dernier.

Profitez des offres sur Amazon

Amazon propose également la livraison gratuite et rapide pour cet article qui bénéficie d’une garantie de deux ans. En outre, il existe une option de paiement échelonné en quatre fois sans frais sur ce modèle. Enfin, sachez que vous avez la possibilité de changer d’avis et retourner le produit gratuitement dans un délai de 30 jours afin d’obtenir un remboursement intégral.

Moulinex Easy Fry Max : cuisinez sainement pour toute la famille

Le moulinex Easy Fry Max fonctionne comme un four à air chaud permettant la préparation de plats savoureux tout en utilisant peu ou pas du tout d’huile. En plus des frites croustillantes qu’il réalise parfaitement, cet appareil se révèle très polyvalent et peut cuisiner une multitude d’autres recettes.

avec ses dix programmes prédéfinis adaptés à divers ingrédients tels que poulet,steak,poisson ou légumes ainsi que des options pour bacon et desserts comme les pizzas ,cet appareil répond aux besoins variés des familles modernes. De plus, Moulinex met à disposition un livre numérique rempli de recettes accessible via QR Code afin que vous puissiez facilement trouver l’inspiration culinaire lorsque nécessaire.

Sa capacité généreuse permet non seulement la préparation rapide mais aussi économique : jusqu’à 70 % moins énergivore et presque deux fois plus rapide qu’un four traditionnel ! Son interface intuitive avec écran tactile facilite son utilisation quotidienne.

en outre, le panier antiadhésif compatible lave-vaisselle simplifie grandement l’entretien après chaque utilisation. N’oubliez pas qu’il s’agit là encore d’une offre temporaire ; ne tardez donc pas si vous souhaitez profiter du meilleur prix possible sur cette friteuse innovante !

Pour accéder à cette remise exceptionnelle :

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Technologie

TikTok revient en force aux États-Unis, mais pas sur l’App Store !

Le suspense autour de TikTok est à son comble ! En avril 2024, le Congrès américain a voté une loi obligeant l’application à changer de propriétaire avant le 19 janvier. Les utilisateurs ont anxieusement attendu la décision finale. Bien que TikTok ait brièvement cessé ses activités, elle est revenue en ligne, mais absente de l’App Store. Apple justifie cette décision par des obligations légales. Cependant, les utilisateurs peuvent toujours accéder à leur compte… sans mises à jour. L’avenir de TikTok pourrait prendre un tournant décisif avec les promesses du nouveau président.

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TikTok revient en force aux États-Unis, mais pas sur l’App Store !

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En avril 2024, le Congrès américain a adopté une législation obligeant TikTok à trouver un nouvel acquéreur, ByteDance étant accusé d’activités d’espionnage. Les utilisateurs de l’submission aux États-Unis ont donc attendu avec impatience le week-end précédent la date limite du 19 janvier pour savoir si TikTok serait interdit dans le pays.

Bien que TikTok n’ait pas réussi à dénicher un repreneur avant cette échéance, l’application a temporairement suspendu ses activités… mais seulement pour quelques heures. le réseau social est désormais de retour en ligne, mais il n’est plus accessible sur l’App Store.

Retour de TikTok : Une Absence Persistante sur l’App Store

Apple a expliqué sa décision de retirer TikTok de son App store par un communiqué officiel. « Apple doit respecter les lois en vigueur dans les régions où elle opère. Selon la loi Protecting Americans from Foreign Adversary Controlled Applications act, les applications développées par ByteDance ltd., y compris TikTok et ses filiales comme CapCut et Lemon8, ne pourront plus être téléchargées ou mises à jour sur l’App Store pour les utilisateurs américains après le 19 janvier 2025 », précise la société.

Il est crucial de souligner que les utilisateurs américains ayant déjà installé TikTok peuvent toujours accéder au service. Cependant, ils ne recevront plus aucune mise à jour future de l’application. L’avenir du réseau social pourrait dépendre des décisions du nouveau président des États-Unis.

DÉCLARATION DE TIKTOK :

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En collaboration avec nos partenaires techniques, nous travaillons activement à rétablir notre service. Nous remercions le président Trump pour avoir clarifié la situation et rassuré nos partenaires qu’ils ne subiront aucune sanction en continuant d’offrir TikTok aux plus de 170 millions d’utilisateurs…

Le successeur de Joe Biden sera investi comme président ce lundi 20 janvier et prévoit d’émettre un décret afin d’accorder un délai supplémentaire à TikTok pour trouver un acquéreur potentiel.Donald Trump propose même que les États-Unis détiennent une participation significative dans cette application.

« Je souhaite que les États-Unis possèdent une part importante dans une coentreprise avec cet outil numérique afin que nous puissions préserver son intégrité tout en lui permettant d’évoluer […]. Ainsi,notre pays détiendrait la moitié des parts dans une coentreprise établie entre nous et tout acheteur sélectionné »,a déclaré Donald Trump.

L’avenir immédiat de TikTok pourrait donc connaître des évolutions majeures très prochainement. Il convient également de noter qu’une rumeur circulait selon laquelle Elon Musk envisagerait d’acquérir des parts dans la plateforme,mais celle-ci a été rapidement démentie par un porte-parole officiel.

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