Les géants de la technologie ne sont pas les seuls responsables, mais ils facilitent l’augmentation des loyers par des propriétaires avides
Alors que les prix des loyers continuent d’augmenter, il apparaît qu’un certain nombre d’entreprises technologiques basées aux États-Unis utilisent des algorithmes pour faire grimper les loyers à travers les États-Unis et le Canada.
Plus de 30 poursuites judiciaires ont été intentées contre RealPage et Yardi aux États-Unis, deux sociétés accusées d’utiliser leurs bases de données pour ce que l’on appelle la « fixation des prix en temps réel ».
Au cœur de ces affaires, les plaignants soutiennent que ces entreprises sont exploitées par de grandes agences de location, permettant ainsi à tous les prix des logements de s’aligner et d’augmenter simultanément. De plus, les hausses deviennent de plus en plus excessives, car les algorithmes éliminent progressivement les logements à faible revenu, laissant aux locataires peu d’options pour trouver un logement abordable.
En parallèle, la suppression du contrôle des loyers pour les bâtiments construits après 2018 en Ontario a conduit certaines agences à envoyer des avis aux locataires, demandant des augmentations de loyer allant de 7 à 14 %, selon un rapport du Globe and Mail. Pour illustrer cette situation, le propriétaire d’un nouvel immeuble à Toronto a informé ses locataires que les recommandations de YieldStar étaient en réalité encore plus élevées que celles qu’il avait transmises à ses locataires.
Source : Globe and Mail
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