Technologie
Transformation d’un Aéroport en Centre Urbain
Des développeurs basés à Toronto s’apprêtent à métamorphoser un ancien aéroport désaffecté en un centre urbain dynamique. Ce qui était autrefois l’aéroport de Downsview, une base aérienne emblématique, se transforme en un projet de 22 milliards de dollars visant à créer de nouvelles entreprises, des parcs publics et des logements pour environ 55 000 résidents. Un des promoteurs a qualifié ce projet de « plus grand de son genre en Amérique du Nord ».
Historique de l’Aéroport de Downsview
L’aéroport de Downsview, qui s’étend sur environ 150 hectares, a ouvert ses portes en 1929 et a servi de base aérienne canadienne durant la Seconde Guerre mondiale. Plus récemment, il a été le site d’opérations de Bombardier, l’une des plus grandes entreprises aéronautiques au monde. En 2018, le site a été vendu pour 635 millions de dollars et est actuellement en cours de réinvention.
Vision des Développeurs
Northcrest Developers, la société à l’origine de ce projet, envisage un pôle urbain florissant qui conservera de nombreux éléments architecturaux de l’aéroport d’origine, y compris sa piste et ses 11 hangars. « Au cours des prochaines décennies, nous transformerons ces terres largement sous-développées en une série de quartiers dynamiques. Reliés entre eux, avec un mélange d’options de logement, de nouveaux emplois dans des secteurs en croissance, des opportunités pour de nouvelles entreprises, ainsi qu’un accès à des parcs et des installations communautaires, nous créerons une nouvelle destination passionnante à Toronto », indique le site web de l’entreprise.
Intégration de l’Infrastructure Existante
Pour illustrer comment l’infrastructure de l’aéroport sera intégrée dans le nouveau projet, les développeurs prévoient de transformer la piste en une promenade piétonne reliant les sept quartiers prévus. Parallèlement, les hangars d’origine pourraient devenir des espaces de travail pour diverses entreprises, a déclaré un cadre de Northcrest à Business Insider. Les développeurs estiment également que ce projet pourrait générer jusqu’à 40 000 nouveaux emplois.
Des Projets Urbains en Émergence
De nombreuses personnes tentent actuellement de créer de nouvelles villes. Des célébrités comme Kanye West et Akon, ainsi que des dirigeants de la tech de la région de la Baie (California Forever), ont investi dans des projets urbains. Cependant, ces initiatives rencontrent souvent des difficultés. L’écart entre les ambitions des développeurs et la réalité exécutable est souvent trop grand.
Un Projet Réaliste
Contrairement à d’autres projets, le projet de Downsview s’appuie sur une infrastructure existante qui aurait autrement été démolie. De plus, il dispose d’un calendrier plus réaliste que certaines initiatives plus utopiques annoncées récemment. La première « phase » du projet de Downsview devrait être achevée d’ici 2026, bien que les développeurs ne s’attendent pas à ce que l’espace urbain soit entièrement terminé avant 30 ans.
