Trois manoirs vendus à Hong Kong pour 110 millions de dollars
Un magnat de Hong Kong a récemment cédé trois manoirs situés sur Peak Road pour la somme impressionnante de 860 millions de HKD (environ 110 millions de dollars). Cette transaction marque la deuxième vente significative d’une famille fortunée dans la région en l’espace d’un mois.
Les propriétés, situées aux adresses 99-103 Peak Road, ont été vendues à un prix de 60 000 HKD par pied carré, selon des sources anonymes rapportées par les médias locaux. Chaque manoir dispose d’une terrasse privée et d’une piscine.
Lancement d’un centre de données à Kuala Lumpur par AIMS
Le groupe AIMS, basé en Malaisie, a inauguré un nouveau centre de données à Kuala Lumpur. Appelé Bangunan AIMS (ou KL2), ce centre de données de 7,5 mégawatts est adjacent à Menara AIMS (KL1) dans la capitale malaisienne. La nouvelle installation offre des densités allant jusqu’à 20 kilowatts par rack.
Afflux d’étudiants chinois en hausse à Hong Kong
L’arrivée croissante d’étudiants, principalement en provenance de Chine continentale, entraîne une augmentation des loyers et un intérêt accru pour le logement étudiant à Hong Kong. Ce secteur est devenu l’un des rares domaines en plein essor dans le marché immobilier de Hong Kong, qui traverse une période difficile, alors que les universités accueillent davantage d’étudiants non-résidents.
SHKP prévoit un projet résidentiel de 600 unités dans les Nouveaux Territoires
Sun Hung Kai Properties (SHKP) a annoncé son intention de développer un projet résidentiel de 600 unités à Fanling, dans le cadre d’un échange de terrains. Cet accord concerne la première phase de la location du site de SHKP dans la zone 10 de Fanling Nord, qui couvre une superficie de 98 898 pieds carrés (9 188 mètres carrés) et permet une surface de plancher brute de 308 144 pieds carrés, avec une prime foncière de 516,68 millions HKD (66,1 millions de dollars).
Baisse de 11 % des distributions d’OUE REIT malgré une augmentation des revenus
OUE REIT, coté à Singapour, a annoncé une distribution par unité de 0,0093 SGD pour le premier semestre de son exercice fiscal se terminant le 30 juin, soit une baisse de 11,4 % par rapport à la même période l’année précédente. Cette diminution des distributions survient malgré une hausse des revenus et du revenu net des propriétés pour cette période de six mois. Les revenus ont augmenté de 5,7 % d’une année sur l’autre, atteignant 146,7 millions de SGD (109,1 millions de dollars), tandis que le revenu net des propriétés a progressé de 1,6 % pour atteindre 117,1 millions de SGD.
Taux d’occupation de 99,7 % pour le portefeuille de Frasers Centrepoint Trust au T3
Le gestionnaire de Frasers Centrepoint Trust a annoncé que le taux d’occupation engagé de son portefeuille de vente au détail a augmenté d’un point de pourcentage d’une année sur l’autre, atteignant 99,7 % au troisième trimestre se terminant le 30 juin. Tous les centres commerciaux du REIT affichent désormais un taux d’occupation engagé supérieur à 99 %. L’initiative d’amélioration des actifs au centre commercial Tampines 1 est en bonne voie pour être achevée d’ici septembre, avec un taux d’occupation engagé de 100 %, et le retour sur investissement prévu devrait dépasser l’objectif de 8 %.
Risque accru pour les banques en raison de la faiblesse du secteur immobilier commercial en Chine
L’exposition significative des banques chinoises à l’immobilier commercial représente un risque pour les prêteurs si la demande ne reprend pas. En 2023, les prêts pour les bureaux, les centres commerciaux et les installations logistiques s’élevaient à 8,87 trillions de RMB (1,2 trillion de dollars), représentant 5,2 % du portefeuille de prêts global des prêteurs, selon les données de S&P Global Market Intelligence. En 2019, les prêts à ce secteur s’élevaient à 7,29 trillions de RMB, représentant 6,6 % du total des prêts. Pendant cette période, l’exposition totale des banques au secteur immobilier, y compris résidentiel et commercial, a diminué, passant de 32,3 % à 25,9 %.
Elite UK REIT obtient 103 millions de dollars en nouveaux crédits
Le gestionnaire d’Elite UK REIT a annoncé que les filiales entièrement détenues Elite Amphora et Elite Cask ont conclu un accord de prêt pour une durée de 39 mois, avec des facilités de crédit pouvant atteindre 80 millions de livres sterling (103,1 millions de dollars). Les fonds obtenus seront utilisés, entre autres, pour refinancer les emprunts existants du REIT. À la date de l’annonce, aucun fonds n’avait encore été tiré dans le cadre de cet accord.
